Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2020 ~ М-842/2020 от 18.08.2020

Мотивированное решение составлено 30 сентября 2020 года Дело № 2-959/2020

УИД 76RS0021-01-2020-001113-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бодрова Д. М.,

при секретаре Караваевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова А.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Маяк», Департаменту муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Захаров А.В. обратился в суд с требованием к ДМИ Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Маяк» о признании за ним права собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Маяк».

В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Маяк», пользуется спорным земельным участком. При оформлении указанного земельного участка истцом был получен отказ, так как его фамилия среди лиц, которым выдавались свидетельства о праве на землю, не значится.

Истец Захаров А.В. в судебное заседание не явился, представил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков СНТ «Маяк», привлеченной судом в качестве соответчика Администрации ТМР в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Представитель ответчика ДМИ Администрации ТМР в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляя решение по делу на усмотрение суда.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Межрайонного отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, отношения к заявленным требованиям не выразил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 N 267-ФЗ) до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 года №217-ФЗ) в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 30.06.2020 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о собственнике участка отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Маяк», где правообладателем участка значится Морозова В.В.

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества Администрации ТМР в прекращении права собственности Морозовой В.В. на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Маяк» является действующим юридическим лицом, председателем является Басыров Р.Р., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Маяк».

Членство Захарова А.В. в СНТ «Маяк» подтверждается справкой СНТ «Маяк» и не противоречит положениям ч. 13 ст.12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

СНТ «Маяк» выдало Захарову А.В. заключение о закреплении за ним земельного участка № как за членом СНТ «Маяк», имеется описание границ земельного участка.

Как следует из материалов дела Захаров А.В. является членом ГСК «Маяк», свидетельство о праве на земельный участок на имя Морозовой В.В. не изготавливалось и не выдавалось, в связи с чем, суд приходит к выводу о ее отказе от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, имеется описание земельного участка, руководство СНТ «Маяк» закрепило за истцом данный земельный участок, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Захарова А.В. удовлетворить.

Признать за Захаровым А.В. право собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Маяк» по адресу: <адрес>, территория СНТ «Маяк», с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Д. М. Бодров