Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-756/2023 (2-4962/2022;) ~ М-4242/2022 от 05.12.2022

Дело № 2-756/2023                                              Копия.

УИД 59RS0001-01-2022-005767-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Пермь                                                                           23 марта 2023 года

    Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Желудковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Гимазиевой А.И.,

с участием представителей истца Уруевой Е.Д., Вшивцева И.С. действующих на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Носковой Эльвиры Сергеевны к Малых Валентине Васильевне, Каменских Ольге Владимировне о признании сделки по договору дарения недействительной, применения последствий недействительности сделки, признании права собственности,

установил:

Носкова Э.С. обратилась в Дзержинский районный суд г. Перми с иском к Малых В.В., Каменских О.В. о признании сделки по договору дарения недействительной, применения последствий недействительности сделки, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указывает, что Дата Исполнительным комитетом Дзержинского совета депутатов трудящихся выдан ордер № серии ЖСК 33 для Малых В.В. с семьей состоящей из двух человек на право занятия двухкомнатной квартиры жилой площадью 30 кв.м., расположенной по адресу: Адрес (ныне Адрес. Ордер выдан на основании решения исполкома Ленинского совета депутатов трудящихся от Дата № (решение ЖСК 33). В составе семьи указана дочь ФИО6 Недействительным указанный ордер в порядке, установленном ст. 48 ЖК РСФСР не признавался. При регистрации права собственности в 2009 году на спорное жилое помещение Малых В.В. указана как единоличный собственник, однако, при предоставлении жилья в выданном ордере указан и истец, являющийся членом семьи ответчика. Приватизация жилья была начата с принятием закона РСФСР от Дата № «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» - Дата. В случае начала приватизации в более ранний период права истца были бы учтены, так как она была зарегистрирована и проживала в спорном жилом помещении. Истец не была признана утратившей права пользования спорным помещением. Истец фактически полагала, что является собственником спорного жилого помещения в части ? в праве собственности, так как еще в детские годы оно было предоставлено их семье, про регистрацию права собственности в 2009 году ничего не знала и не могла знать. Тот факт, сто истец на момент регистрации права собственности на спорное жилое помещение не была в нем зарегистрирована не может означать ее добровольный отказ от приватизации. Ответчик, проводя регистрацию права собственности на спорное жилое помещение в 2009 году, предоставила основной документ основание – ордер, при этом не учла истца, чем нарушила ее права, как лица заинтересованного в получении в собственность жилого помещения. Истец не могла реализовать свою возможность в приватизации, так как ее не включили в эту процедуру, хотя фактически квартира была выдана на семью, состоящую из двух человек. О заключении договора аренды истцу стало известно в сентябре 2022 года. Договор дарения был заключен для вида, целью его заключения не было создание правовых последствий, которые влечет заключение договора дарения. В спорном жилом помещении постоянно проживает и зарегистрирована Малых В.В., которая осуществляет плату за жилищно-коммунальные услуги. Каменских О.В. не участвует в содержании спорного помещения, жилое помещение фактически не передавалось. Истец просит признать сделку – договор дарения от Дата между Малых В.В. и Каменских О.В. в отношении двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: Адрес, Петропавловская, Адрес, недействительной; применить последствия недействительности сделки возвратив квартиру прежнему собственнику Малых В.В.; признать право собственности на квартиру, находящейся по адресу: Адрес, Петропавловская, Адрес, за Носковой Э.С. и Малых В.В. по ? доли в праве собственности.

Истец Носкова Э.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Уруева Е.Д. в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержала, настаивала на удовлетворении.

Представитель истца Вшивцев И.С. в судебном заседании доводы уточненного искового заявления поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчик Малых В.В., представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Каменская О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по адресу регистрации, согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80103881803831, судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Суд, заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Дата Исполнительным комитетом Дзержинского Совета депутатов трудящихся выдан ордер № серии ЖСК 33 Малых В.В. с семьей, состоящей из 2-х человек, на право занятия двухкомнатной квартиры всего жилой площадью 30,0 кв.м. в квартире (отдельной) № Адрес по адресу: Пермь, Коммунистическая. Ордер выдан на основании решения исполкома Ленинского Совета депутатов трудящихся от Дата №, решения ЖСК-33. В состав семьи включена дочь ФИО6

Согласно корешка ордера № серии ЖСК 33 от Дата, Малых В.В. является членом ЖСК (л.д. 225).

Согласно справки Жилищно-строительного кооператива № при Дзержинском райсполкоме Адрес от Дата, Малых В.В. является членом кооператива, паевой взнос выплачен полностью в 1989 году за 2-х комнатную Адрес по адресу: Адрес.

Согласно информации из технического паспорта на жилые помещения от Дата № ГУП «ЦТИ ПК» в Адрес по адресу: Адрес ЖСК № при Адрес не зарегистрирована на праве собственности 2-х комнатная квартира на 4 этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома, общей площадью 44,6 кв.м., в т.ч. жилой 27,1 кв.м. Обременений (ограничений) нет. Примечание: Самовольная перепланировка.

Согласно выписке из ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации прав от Дата на основании справки о выплате паевого взноса от Дата сери Адрес, за Малых В.В. была зарегистрировано право собственности на 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, площадь 44,6 кв.м., этаж 4, адрес объекта: Адрес, кадастровый (или условный) №.

Дата между Малых В.В. (даритель) и ФИО7 (одаряемый) заключен договор дарения, по условиям которого даритель безвозмездно передает в собственность одаряемому двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: Адрес.

Согласно выписке из ЕГРН, свидетельства о регистрации права от Дата №, на основании договора дарения от Дата за Каменских О.В. зарегистрировано право собственности на 2-комнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 44,6 кв.м., этаж 4, адрес (местонахождение) объекта: Адрес, кадастровый №.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон о приватизации) (в редакции, действовавшей на дату оформления права собственности Малых В.В. на спорное жилое помещение) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

    Согласно абз. 1 ст. 2 Закона о приватизации (в редакции, действовавшей на дату оформления права собственности Малых В.В. на спорное жилое помещение) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона о приватизации (в редакции, действовавшей на дату оформления права собственности Малых В.В. на спорное жилое помещение) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона о приватизации (в редакции, действовавшей на дату оформления права собственности Малых В.В. на спорное жилое помещение) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ответа администрации Дзержинского района г. Перми от Дата, договор безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: Адрес (Коммунистическая), Адрес, в собственность граждан не заключался.

Согласно ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Согласно ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство. Жилищно-строительный кооператив, за исключением жилищно-строительных кооперативов, создание которых предусмотрено Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", не вправе осуществлять одновременно строительство более одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три.

Согласно ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.

Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно ст. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно действовавшего пункта 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 года № 443-1 "О собственности в РСФСР", член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичная норма права была предусмотрена частью 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 (с изм. от 24.12.1990) "О собственности в СССР", который действовал до 1 января 1995 года до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 9 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 года № 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру.

Действовавшим законодательством на момент предоставления ответчику квартиры было установлено, что выплата пая подтверждается справкой ЖСК с указанием кто, когда, в каком размере и за какую квартиру выплатил пай, справка подписывается председателем кооператива и скрепляется печатью.

В материалы дела предоставлена справка о выплате Малых В.В. паевого взноса. Доказательств недействительности данной справки суду не представлено.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ предусмотрен особый случай возникновения права собственности, согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В судебном заседании установлено, что спорная квартира приобретена Малых В.В. как членом ЖСК №, выплатившим полностью паевой взнос

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о приобретении ответчиком Малых В.В. спорной квартиры путем приватизации, в связи с чем, суд полагает доводы истца, основанные на положениях Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», несостоятельными, противоречащими представленным в материалы дела доказательствам.

Поскольку право собственности ответчика Малых В.В. на спорную квартиру было приобретено не путем приватизации, а в связи с выплатой ею паевого взноса, при этом на момент выплаты паевого взноса истец была совершеннолетним лицом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании договора дарения недействительной сделкой по основанию не привлечения истца к отношениям по приватизации спорной квартиры, удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 1, 2, 3 ст. 166 ГК РФ, 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

    Согласно разъяснениям, данным в п. 71, п. 86 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" отсутствие заинтересованности в применении последствий недействительности ничтожной сделки является самостоятельным основанием для отказа в иске. При этом материально-правовой интерес в применении последствий ничтожности сделки имеют лица, чьи имущественные права и (или) охраняемые законом интересы будут непосредственно восстановлены в результате приведения сторон ничтожной сделки в первоначальное фактическое положение. Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицом, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой. Сделка не может быть признана недействительной по иску лица, чьи имущественные права и интересы не затрагиваются данными нарушениями и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной сделки, поэтому лицо, обращающееся с требованием о признании сделки недействительной, должно доказать наличие защищаемого права или интереса. При разрешении спора о мнимости сделки следует учитывать, что стороны такой сделки могут также осуществить для вида ее формальное исполнение. Например, во избежание обращения взыскания на движимое имущество должника заключить договоры купли-продажи или доверительного управления и составить акты о передаче данного имущества, при этом сохранив контроль соответственно продавца или учредителя управления за ним. Равным образом осуществление сторонами мнимой сделки для вида государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании п. 1 ст. 170 ГК РФ.

Суд, исследовав представленные доказательства, руководствуясь статьями 166, 170 ГК РФ, приходит к выводу о том, что требования истца о признании договора дарения недействительной сделкой по тем основаниям, что договор дарения, заключенный между Малых В.В. и Каменской О.В. является мнимой сделкой не подлежат удовлетворению, так как Носкова Э.С. участником оспариваемой ею сделки (договора) не является, ее права и интересы непосредственно данным договором не затронуты.

    Носковой Э.С. не представлено доказательств того, каким образом нарушены ее права при заключении оспариваемого договора и какие негативные последствия наступили для нее, а также какие права и обязанности истца будут восстановлены в случае удовлетворения заявленных требований.

Поскольку в удовлетворении требований о признании договора дарения недействительной сделкой отказано, требования истца о применения последствий недействительности сделки, признании права собственности также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Носковой Эльвиры Сергеевны к Малых Валентине Васильевне, Каменских Ольге Владимировне о признании сделки по договору дарения недействительной, применения последствий недействительности сделки, признании права собственности – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья           подпись          С.А.Желудкова

Копия верна. Судья _____ С.А.Желудкова

    Мотивированное решение изготовлено 23.03.2023.

Судья                  С.А.Желудкова

    Оригинал мотивированного решения от 23.03.2023 хранится в материалах гражданского дела № 2-756/2023.