Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-382/2024 (2-7947/2023;) ~ М-7803/2023 от 30.11.2023

Дело № 2-1-382/2024

64RS0042-01-2023-009829-72

Заочное решение

Именем Российской Федерации

09.01.2024 г.                                            г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Лаврова Д.А.,

при секретаре Стасевич Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр», акционерному обществу «Ситиматик», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области», открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-кассовый центр» (далее - ООО «ЕРКЦ»), акционерному обществу «Ситиматик» (далее - АО «Ситиматик»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» (далее - ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта»), открытому акционерному обществу «Энгельсские городские тепловые сети» (далее – ОАО «ЭГТС») об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются ФИО1 и ФИО2, которым принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. На имя ФИО2 открыты следующие лицевые счета: в ОАО «ЕРКЦ» - 14607, в АО «Ситиматик» - 5019506659, в ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» - 480080000867, в Фонде капитального ремонта – №, в ОАО «Энгельсские городские тепловые сети» - 14607. Между истцом и ответчиком имеется конфликт по поводу оплаты коммунальных платежей, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Считая свои права нарушенными, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилищные и коммунальные услуги в квартире, общей площадью 65,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности от общего размера оплаты, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности указанную на квартиру, следующим образом: ФИО1 и ФИО2 по ? доле за коммунальные услуги по содержанию и ремонту в ОАО «ЕРКЦ», за коммунальные услуги по теплоснабжению; за коммунальные услуги по обращению с ТКО; за коммунальные услуги по предоставлению газоснабжения от ООО «Газпром межрегионгаз Саратов»; в Фонд капитального ремонта. Возложить на ФИО2 обязанность по оплате коммунальных услуг за водоснабжение, электроснабжение, в полном объеме, начисляемую за потребление по приборам учета и нормативам. Обязать ОАО «ЕРКЦ», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта производить начислением оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в следующем размере: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с формированием и выдачей отдельных счетов-извещений каждому для внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, ОАО «ЕРКЦ», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта, ОАО «ЭГТС» в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ОАО «ЕРКЦ» в письменных возражениях указывает, что права истца им не нарушены, ОАО «ЕРКЦ» оказывает услуги по начислению, перерасчету оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании письменных поручений. Договоры между ОАО «ЕРКЦ» и потребителями жилищно-коммунальных услуг не заключаются. Между ОАО «ЕРКЦ» и ООО «УК «Покровск», МУП «Энгельс-Водоканал» заключены Договора, предметом которых является передача исполнителю заказчиком функции по начислению, учету и сбору платы за жилищно-коммунальные услуги. Исполнитель обязан обеспечить качественное выполнение порученных заказчиком функций. Из вышеназванных правовых норм и указанного договора следует, что ОАО «ЕРКЦ» выступает агентом, платежным агентом и оказывает услуги Исполнителю услуг ООО «УК «Покровск», МУП «Энгельс-Водоканал» в соответствии с договором и не вправе принимать самостоятельные решения о выдаче отдельного платежного документа. ОАО «ЕРКЦ» не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

Представитель ответчика АО «Ситиматик» в письменных возражениях указывает, что является ненадлежащим ответчиком, так как в силу закона не может самостоятельно производить раздельные начисления между собственниками.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, а в отношении ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является ФИО1.

Из искового заявления следует, что также собственников 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, является ФИО2.

Истец и ответчик зарегистрированы по адресу данного жилого помещения с 18.04.1995 г.

Квитанции на оплату за коммунальные услуги выдаются на имя ответчика.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги по обращению с ТКО, по предоставлению газоснабжения, по осуществлению капитального ремонта, по горячему водоснабжению, оказанные АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта, ОАО «ЭГТС», подлежат удовлетворению пропорциональной долям в праве общей долевой собственности каждого собственника.

На основании вышеизложенного требование о возложении обязанности на ОАО «ЕРКЦ», АО «Ситиматик», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Фонд капитального ремонта производить начислением оплаты за жилищные и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, в следующем размере: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли, с формированием и выдачей отдельных счетов-извещений каждому для внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги, также подлежит удовлетворению.

Требование о возложении на ответчика обязанности по оплате услуг по холодному водоснабжению, электроснабжению в полном объеме удовлетворению не подлежит, так как истцом не заявлены требования к поставщикам данных услуг: МУП «Энгельс-Водоканал», ПАО «Саратовэнерго».

Требования к ОАО «ЕРКЦ» не подлежат удовлетворению в силу следующего:

ОАО «ЕРКЦ» не оказывает услуги собственникам жилых помещений, а оказывает услуги ресурсоснабжающим организациям и управляющим компаниям по начислению, перерасчету и сбору денежных средств за жилищные и коммунальные услуги, то есть оказывает представительские услуги на основании письменных поручений ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний. Все денежные средства, собранные за жилищно-коммунальные услуги, в том числе дебиторская задолженность по ним передается и принадлежит конкретным ресурсоснабжающим организациям, поставщикам услуг и управляющим компаниям. На ОАО «ЕРКЦ» возлагается обязанность лишь по начислению и перерасчету оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании письменных поручений.

По сделкам с участием граждан-потребителей агент (посредник) может рассматриваться самостоятельным субъектом ответственности в силу статьи 37 Закона «О защите прав потребителей», пункта 1 статьи 1005 ГК РФ, если расчеты по такой сделке совершаются им от своего имени. При этом размер ответственности посредника ограничивается величиной агентского вознаграждения, что не исключает права потребителя требовать возмещения убытков с основного исполнителя (принципала)».

Между ОАО «ЕРКЦ» и Исполнителями услуг ООО «УК «Покровск», МУП «Энгельс-Водоканал» заключены договора на начисление и перерасчет платы, формирование отчетности, печать и доставку платежных документов, справочно-информационное обслуживание абонентов, прием и ведение разъяснительной работы с абонентами, прием граждан. Из чего следует, что ОАО «ЕРКЦ» не является ни поставщиком услуг, ни Исполнителем услуг, а лишь выполняет функции по начислению платы за оказанные услуги и не имеет договорных отношений с потребителями коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ № №) ░ ░░░2 (░░░░░░░ № №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 7725727149), ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» (░░░ №), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» (░░░ №) ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░1 – 1/2 ░░░░, ░░ ░░░2 - 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░1 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░1 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░1 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░, ░░░2 ░ ░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░» (░░░ 6449044773) – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░.

░░░░░                         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░