Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4164/2021 ~ М-3924/2021 от 06.10.2021

УИД:61RS0019-01-2021-006992-48

Дело № 2-4164/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2021 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Бердыш С.А.,

при секретаре Тулупниковой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Грошевой Галины Владимировны к Грошевой Светлане Сергеевне о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

установил:

Истец обратилась с иском в суд, в обоснование требований указав, что она являлась собственником 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 165,1 кв.м. с кадастровым номером №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, 13/100 долей в праве собственности на сарай, площадью 8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

<дата> истец и Грошева С.С. заключили договор пожизненного содержания с иждивением, который был удостоверен Меншиковой В.А. нотариусом Новочеркасского нотариального округа <адрес>, номер записи в реестре №

В соответствии с условиями договора принадлежавшие истцу 13/100 долей в праве собственности на вышеуказанные жилые дома и сарай, расположенные по адресу: <адрес> переданы Грошевой С.С.

Право собственности ответчика на Объект зарегистрировано <дата>, что подтверждается Электронной выпиской из ЕГРН.

В соответствии с указанным Договором ответчик Грошева С.С. приняла на себя обязательство по пожизненно полному содержанию истца, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, сохранив за истцом право бесплатного пожизненного проживания, пользования указанной квартирой.

Согласно п. 8 договора Грошева С.С. приобретает право собственности с момента регистрации договора.

С момента заключения договора Грошева С.С. взятые на себя обязательства не исполняла, не обеспечивала истца продуктами питания, одеждой и уходом в размере определенном договором. Кроме того, истец самостоятельно ходит в магазин за продуктами питания и предметами первой необходимости, самостоятельно приобретает лекарства, при этом для удовлетворения необходимых жизненных потребностей она пользуется, в том числе услугами соседей.

Более того, Грошева С.С. распивает спиртные напитки, устраивает скандалы, вследствие чего, за последнее время более 10 раз вызывались сотрудники полиции для восстановления общественного порядка.

В настоящее время, местонахождение Грошевой С.С. истцу неизвестно.

Просила суд расторгнуть договор передачи 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 165,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных подвал, цоколь, кадастровый №,13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 53,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 30 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый №, 13/100 долей в праве собственности на сарай, площадью - 8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, по <адрес> в <адрес>, с условием пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенный между Грошевой Галиной Владимировной и Грошевой Светланой Сергеевной.

Прекратить право собственности Грошевой Светланы Сергеевны на 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 165,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных подвал, цоколь, кадастровый №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 53,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 30 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый №, 13/100 долей в праве собственности на сарай, площадью - 8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Признать за Грошевой Галиной Владимировной право собственности на 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 165,1 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных подвал, цоколь, кадастровый №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 53,8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью - 30 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 1, кадастровый №,13/100 долей в праве собственности на сарай, площадью - 8 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый №, по <адрес> в <адрес>.

Истец в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Грошева С.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Ст. 602 ГК РФ предусмотрено, что обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

<дата> между Грошевой Г.В. и ответчиком Грошевой С.С. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области <дата>.

Согласно договору от <дата> Грошева Г.В. передала ответчику Грошевой С.С. в собственность 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 165,1 кв.м. с кадастровым номером №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 53,8 кв.м. с кадастровым номером №, 13/100 долей в праве собственности на жилой дом, площадью 30 кв.м. с кадастровым номером №, 13/100 долей в праве собственности на сарай, площадью 8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора с пожизненным содержанием ответчик обязался пожизненно полностью содержать Грошеву Г.В., обеспечивая питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив за ней право бесплатного пожизненного пользования 13/100 долей в праве собственности на все имущество.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами договора в размере двух прожиточных минимумов на душу населения в Ростовской области.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Как усматривается из ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии с п. 2 п.п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании истец пояснила суду, что она самостоятельно ходит в магазин за продуктами питания и предметами первой необходимости, самостоятельно приобретает лекарства, при этом для удовлетворения необходимых жизненных потребностей она пользуется, в том числе услугами соседей.

Таким образом, ответчик Грошева С.С. игнорирует исполнение обязанностей по заключенному ей договору пожизненного содержания с иждивением. Суду не были представлены доказательства предоставления ответчиком содержания Грошевой Г.В. в натуре, тогда как истец по состоянию здоровья и в силу преклонного возраста нуждалась в обеспечении ее питанием, одеждой, уходом, оплате стоимости лекарств, в медицинском обслуживании.

Согласно справке-характеристике ОП-№ МУ МВД России «Новочеркасское» от <дата> Грошева С.С. учиняет конфликты в быту, криминальной активности не проявляет, склона к употреблению спиртосодержащей продукции, ненадлежащим образом исполняет родительские обязанности.

Согласно требованиям, статей 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соответственно, по настоящему делу на плательщика ренты возложена обязанность по доказыванию допустимыми средствами надлежащее исполнение принятых на себя обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением.

Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено в суд достаточных и достоверных доказательств осуществления содержания с иждивением.

Оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено доказательств предоставления ответчиком содержания истцу в натуре в предусмотренных условиями договором объеме, в связи с чем признает, что ответчиком не предоставлялось ежемесячное содержание в соответствии с условиями обязательства, что является существенным нарушением условий договора пожизненного содержания с иждивением, основанием для расторжения договора и удовлетворения иска, заявленного Грошевой Г.В.

Учитывая, что в силу п. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, то, расторгая договор пожизненного содержания с иждивением от <дата>, суд приходит к выводу о возвращении всего недвижимого имущества по адресу: <адрес> в собственность истца.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ №-░/61-2020-4-548.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 165,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 53,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 165,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 53,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 30 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 13/100 ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 17 ░░░░░░ 2021 ░░░░.