Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2388/2022 ~ М-1481/2022 от 05.05.2022

УИД 59RS0003-01-2022-002078-87                        

Дело № 2-2388/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года Кировский районный суд г.Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием представителя истца – Халецкой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» к Зоновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Первая управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании с Зоновой Е.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 ноября 2015 года до 01 ноября 2021 года в размере ....... рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований указано, что Зонова Е.А. является собственником квартиры № в жилом доме по <адрес> г.Перми, управление которым с 01 октября 2015 года осуществляет ООО «Первая управляющая компания». Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 ноября 2015 года (дата передачи застройщиком объекта долевого строительства Зоновой Е.А.) до 01 ноября 2021 года в размере ....... рублей. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Ранее вынесенный судебный приказ № от 06 декабря 2021 года о взыскании задолженности отменен 11 апреля 2022 года.

В порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец, с учетом получения сведений от агента ПАО «Пермэнергосбыт» о частичном погашении задолженности, уменьшил сумму исковых требований и просит взыскать с Зоновой Е.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2020 года по февраль 2021 года в размере ....... рублей, а также пени за период с 11 мая 2020 года (первый день просрочки) по 21 сентября 2022 года в размере ....... рублей.

Представитель истца Халецкая О.Н. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, уточнив суммы и период взыскания основной задолженности – с марта 2020 года по февраль 2021 года включительно в размере ....... рублей, а также сумму пени по состоянию на 31 марта 2022 года в размере ....... рублей.

Ответчик Зонова Е.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена. Из представленных письменных возражений следует, что не согласна с расчетом пени в части примененных ставок Центрального Банка России, а также начисления пени без учета моратория, установленного на период с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.п. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность в виде пени за несвоевременное внесение (невнесение) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Зонова Е.А. является собственником квартиры, площадью ....... кв.м., расположенной по адресу: г<адрес>, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

С 01 октября 2015 года управление многоквартирным жилым домом (МКД) по адресу: <адрес> осуществляло ООО «Первая управляющая компания» на основании решения собственников МКД от 18 июля 2015 года и договора управления от 01 октября 2015 года.

С 01 марта 2021 года управление многоквартирным жилым домом по адресу: г.Пермь, ул. Автозаводская, 30 осуществляет ООО «У.».

Исходя из положений ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 13, 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, внесение платы за коммунальные услуги собственниками жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, должно производиться управляющей организации, являющейся исполнителем данных услуг и отвечающей за предоставление коммунальных услуг.

Согласно вышеприведенным нормам жилищного законодательства, на Зоновой Е.А. являющейся собственником квартиры № в доме <адрес>, лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данному жилому помещению.

Из материалов дела установлено, что в сентябре 2020 года ПАО «П.» (выступающее исполнителем указаний ООО «Первая управляющая компания» по взысканию задолженностей на основании агентского договора) обратилось к мировому судье о вынесении судебного приказа о взыскании с Зоновой Е.А. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2018 года по февраль 2020 года на сумму ....... рублей. Судебный приказ № вынесен 29 сентября 2020 года. Судебный приказ направлен на взыскание в ФССП России ОСП по Кировскому району г.Перми 17 марта 2021 года. По данному судебному приказу произведено взыскание в сумме ....... рублей. Остаток задолженности ....... рублей. Судебный приказ № находится на исполнении в ОСП по Кировскому району г.Перми УФССП по Пермскому краю (л.д. 68).

29 ноября 2021 года ООО «Первая управляющая компания» подано мировому судье судебного участка № 4 Кировского судебного района г.Перми заявление о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности с Зоновой Е.А. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 ноября 2015 года до 01 ноября 2021 года в размере ....... рублей.

06 декабря 2021 года вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Зоновой Е.А. в пользу ООО «Первая управляющая компания» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 18 ноября 2015 года – 01 ноября 2021 года в размере ......., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме ....... рублей.

Определением мирового судьи от 11 апреля 2022 года указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В связи с отменной судебного приказа истец ООО «Первая управляющая компания» обратилось в суд в порядке искового заявления, предъявив к взысканию с Зоновой Е.А. задолженность, размер которой в ходе рассмотрения дела уточнен с учетом сведений об оплатах, представленных ПАО «П.». Истец просит взыскать с ответчика задолженность с марта 2020 года по февраль 2021 года включительно в размере ....... рублей, а также сумму пени по состоянию на 31 марта 2022 года в размере ....... рублей.

Срок исковой давности за указанный период истцом не пропущен.

Судом проверен расчет задолженности за спорный период (л.д. 113) и установлено, что он содержит арифметическую ошибку в части размера начислений с учетом перерасчета в размере ....... рублей, а именно: в графе начислений за июнь 2020 года начислено ....... рублей – перерасчет ....... рублей = ....... рублей, тогда как истцом учтена сумма в размере ....... рублей.

    Размер задолженности Зоновой Е.А. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с марта 2020 года по февраль 2021 года включительно составляет ....... рублей, расчет: ....... +....... + ....... + ....... +....... + .......+ ....... + ....... + ....... + ....... + ....... + ....... = ....... рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со статьей 18 Закона № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», пунктами 4 и 5 постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года №424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 года), приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Судом произведен расчет пени (л.д.114-116) на основную сумму задолженности по состоянию на 31 марта 2022 года (за исключением период моратория с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года), размер пени составляет ....... рублей. Истцом заявлено ....... рублей, поэтому суд, в соответствии с положения ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к выводу о взыскании неустойки в размере ....... рублей в пределах заявленных требований.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче настоящего искового заявления ООО «Первая управляющая компания» произвело уплату государственной пошлины в размере ....... рублей (с учетом ранее уплаченной по отмененным судебным приказам), исходя из цены иска ....... рублей, в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил сумму исковых требований.

При цене иска ....... рублей размер государственной пошлины составляет ....... рублей, в соответствии с п.п. 1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

Исковые требования удовлетворены на сумму ....... рублей, что составляет 97% от уточненной цены иска.

    Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины ....... рублей, пропорциональной удовлетворенной части исковых требований (97% от ....... рублей).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зоновой Е.А. (паспорт гражданина Российской Федерации .......) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» (ИНН 5907015897) задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере ....... рублей, пени в размере ....... рублей, расходы по оплате государственной пошлины ....... рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение суда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья                         М.А.Терентьева