Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-261/2023 (2-2694/2022;) ~ М-2344/2022 от 06.12.2022

Решение в окончательной форме принято 2 февраля 2023 г.

Дело № 2-261/2023

УИД 52RS0013-01-2022-003110-31

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Выкса Нижегородской области 26 января 2023 г.

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Бажиной Н.Г., при ведении протокола судебного заседания по поручению председательствующего помощником судьи Шалуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьяновой С.Ю., Бабкина А.Г. к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л:

Аверьянова С.Ю., Бабкин А.Г. обратились в суд с иском к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании жилого дома общей площадью 215,2 кв.м, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул…………, жилым домом блокированной застройки, признании изолированной части жилого дома общей площадью 105,0 кв.м, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул………., принадлежащей Аверьяновой С.Ю. на праве собственности, блоком в жилом доме блокированной застройки, признании изолированной части жилого дома общей площадью 105,9 кв.м, расположенной по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул……….., принадлежащей Бабкину А.Г., блоком в жилом доме блокированной застройки. Исковые требования мотивированы тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом общей площадью 215,2 кв.м, расположенный по адресу Нижегородская область, г. Выкса, ул………. Жилой дом состоит из двух изолированных частей, которые разделены между собой капитальной стеной и имеют отдельные входы. Истцы намерены прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и выделить свои изолированные помещения в натуре, для чего им необходимо признать жилой дом домом блокированной застройки.

В судебное заседание истцы Аверьянова С.Ю., Бабкин А.Г., представитель ответчика администрации городского округа город Выкса Нижегородской области не явились, о времени и месте его проведения извещены, просят рассмотреть спор в их отсутствие.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено и разрешено по существу в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната, при этом жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Установлено, что на государственном кадастровом учете с кадастровым номером ………….. состоит объект недвижимости, назначение: жилое, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, 1972 г. постройки, площадью 215,2 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул. ……….

Указанный объект недвижимости принадлежит на праве общей долевой собственности Аверьяновой С.Ю. и Бабкину А.Г., по 1/2 доле в праве каждому.

В связи с образованием двух зданий, расположенных по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул………….., жилой блок № 1 и жилой блок № 2, в результате раздела здания с кадастровым номером…………, кадастровым инженером Сметаниной С.В. …….. г. составлены технические планы зданий. Согласно заключению кадастрового инженера общая площадь первого здания по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул………, жилой блок № 1, составляет 105,9 кв.м. Количество контуров здания: 1. Назначение здания – блок жилого дома блокированной застройки. Площадь здания состоит из суммы площадей помещений в здании 92,3 кв.м и площади под внутренними конструктивными элементами здания (стенами и перегородками) 13,6 кв.м. Общая площадь второго здания по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул……., жилой блок № 2, составляет 105,0 кв.м. Количество контуров здания: 1. Назначение здания – блок жилого дома блокированной застройки. Площадь здания состоит из суммы площадей помещений в здании 90,7 кв.м и площади под внутренними конструктивными элементами здания (стенами и перегородками) 14,3 кв.м.

Как следует из планов объектов недвижимости, жилой блок № 1 и жилой блок № 2 предназначены для проживания одной семьи, имеют одну общую стену без проемов, расположены на едином земельном участке, имеют выходы на территорию общего пользования.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что каждый из жилых блоков изолирован, в отношении каждого жилого блока заключены отдельные договоры электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, то есть они не имеют общих коммуникаций и обособлены друг от друга.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, полагая, что совокупностью доказательств подтверждено, что принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности жилой дом является жилым домом блокированной застройки.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Аверьяновой С.Ю. (паспорт ……….), Бабкина А.Г. (паспорт …..) к администрации городского округа город Выкса Нижегородской области (ИНН …..) о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки удовлетворить.

Признать жилой дом общей площадью 215,2 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул………, жилым домом блокированной застройки.

Признать изолированную часть жилого дома общей площадью 105,0 кв.м, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул………, принадлежащую Аверьяновой С.Ю. на праве собственности, блоком в жилом доме блокированной застройки.

Признать изолированную часть жилого дома общей площадью 105,9 кв.м, расположенную по адресу: Нижегородская область, г. Выкса, ул…….., принадлежащую Бабкину А.Г. на праве собственности, блоком в жилом доме блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выксунский городской суд Нижегородской области.

Судья - Н.Г. Бажина