Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2364/2024 (2-11611/2023;) ~ М-9179/2023 от 19.12.2023

Дело №2-2364/2024

УИД: 52RS0005-01-2023-011581-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2024 года                                                       г.Нижний Новгород

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Вахомской Л.С.

при секретаре Федоровой Д.С.

с участием старшего помощника прокурора Нижегородского района города Н.Новгорода Беляевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с данным иском к ФИО2, указывая в обоснование заявленных требований, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение у истца возникло на основании договора купли-продажи от 15 сентября 2023 года. На регистрационном учете в жилом помещении вместе с истцом состоит ФИО9., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

До заключения договора купли-продажи ответчик 15 сентября 2023 года добровольно вывезла свои вещи из спорной квартиры, передала ключи, бремя расходов по содержанию указанного жилого помещения и общедомового имущества многоквартирного дома ответчик не несет, членом семьи истца не является

Истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в данном жилом помещении, включая ответчика, который в квартире фактически не проживает.

Истцом достоверно не известно, где проживает ответчик.

Согласно п.3.5 договора купли-продажи на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирован продавец, который обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на покупателя. Государственная регистрация права собственности произведена 19 сентября 2023 года.

Однако ответчик с регистрационного учета не снялся.

На основании вышеизложенного, истец просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны, представитель третьего лица УМВД по г.Н.Новгороду не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, от истца поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником квартиры НОМЕР, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного между сторонами спора 15 сентября 2023 года.

В указанной квартире на регистрационном учете, кроме истца, состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 3.5 договора купли-продажи квартиры от 15 сентября 2023 года, заключенного между ФИО2 (продавец) в лице ее представителя по доверенности ФИО7 и ФИО3 (покупатель), на момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрирован продавец. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 60 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости на покупателя. Продавец обязуется не регистрировать кого бы то ни было в отчуждаемом объекте с момента подписания настоящего договора.

Из материалов дела следует, что регистрация права собственности ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу: произведена 19 сентября 2023 года.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО3 указывает, что ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не проживает, вывезла из квартиры все свои личные вещи, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не производит, обязательства, предусмотренные п. 3.5 договора не исполнила.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчик в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам не несет, членом семьи собственника не является, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиком не имеется, обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца суду не представлено, в связи с чем требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Признание гражданина в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1, является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.2 указанных Правил органами регистрационного учета являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Регистрация по месту пребывания и по месту жительства производится в любом органе регистрационного учета в пределах муниципального района, городского округа по выбору гражданина, для городов федерального значения - в любом органе регистрационного учета в пределах города федерального значения по выбору гражданина.

На основании изложенного, настоящее решение суда является основанием для снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░2 (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                    ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2024 ░░░░