Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-821/2023 ~ М-643/2023 от 07.07.2023

РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Озёрский городской суд <адрес> в составе судьи Силивановой Г.М.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец и выступающий от ее имени представитель ФИО8 просят признать за ФИО4 право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж общей площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, на указанном земельном участке также расположен и спорный гараж, который используется истцом на протяжении более 12-ти лет, иные лица право истца на это строение не оспаривают. Строение соответствует требованиям СНиП и не несет угрозу жизни и здоровью людей при его эксплуатации.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10- собственники смежных земельных участков, в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска.

Выслушав объяснения, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

    Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.3, ч.3.2 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Решением Озерского городского суда <адрес> от 02.12.2010г., установлен юридический факт владения на праве собственности ФИО2, умершей «01» июля 2000 года, ? долями жилого дома, общей площадью жилых помещений - 77,6 кв.м, в том числе жилой площадью – 49,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установлен юридический факт владения на праве собственности ФИО3, объявленным умершим решением Озерского городского суда <адрес> от «12» августа 2010 года, ? долей жилого дома, общей площадью жилых помещений - 77,6 кв.м, в том числе жилой площадью – 49,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установлен юридический факт принятия ФИО4 наследства после смерти ее отца ФИО3, объявленного умершим решением Озерского городского суда <адрес> от «12» августа 2010 года и смерти ее матери ФИО2, умершей «01» июля 2000 года, за ФИО4 признано право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений - 77,6 кв.м, в том числе жилой площадью – 49,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный в решении жилой <адрес>.12.2012г. поставлен на учет в ГКН и на него за ФИО4 зарегистрировано право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2012г.

Земельный участок, на котором располагается жилой дом, принадлежащий истцу, располагается в кадастровом квартале №, эти данные подтверждаются ситуационным планом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, являющимся страницей № Технического паспорта на жилой дом, составленным Юго-Восточным филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на «19» мая 2010 года. В данном техническом паспорте, на земельном участке, который относится к жилому дому, указаны гаражи Г2 и Г-3, площадью застройки – 28.5 и 25.1 соответственно ( раздел 2 «состав объекта», строка «служебные постройки».

Согласно заключению эксперта ФИО6, спорный гараж является объектом капитального строительства, соответствует действующим строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам. Состояние несущих конструкций работоспособное, гараж предназначен для хранения авто или мототранспортных средств, что позволяет эксплуатировать нежилое здание (гараж) без риска для жизни и здоровья людей.

Таким образом, поскольку предшественникам истца земельный участок, на котором возведена спорная постройка, был предоставлен во временное владение и пользование в целях строительства дома, участок огорожен, постройка находится в пределах этого участка, относится к служебным строениям, т.е. является принадлежностью главной вещи (дома), существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, отсутствуют, постройка угрозу жизни и здоровью граждан не создает, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа, собственники смежных участков признают право истца на эту постройку, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на одноэтажное нежилое здание – гараж общей площадью 44,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемого объекта – гаража, принадлежащего ФИО4, а так же и основанием возникновения государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Озёрский городской суд <адрес> в 1 месяц.

Судья Силиванова Г.М.