Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1946/2014 ~ М-1778/2014 от 30.09.2014

Дело №2-1946/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2014г. г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области

в составе:

Председательствующего судьи Федяковой М.В.

при секретаре Куценко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова В.И. к Еремину Ю.А., Мироненко Ю.В., Маковичко А.М., Маковичко В.П., третье лицо Корецкая Н.А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Колесников В.И. обратился в суд с иском к Еремину Ю.А., Мироненко Ю.В., Маковичко А.М., Маковичко В.П., третье лицо Корецкая Н.А. о разделе жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя требования тем, что Колесников В.И., имеет ? долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, литер Б, расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации №.

Ответчики по делу являются сособственниками данного жилого дома, литер Б по адресу: <адрес> соответственно в долях: Еремин Ю.А. ? долю, Мироненко Ю.В. ? доля, Маковичко А.М. ? доля, Маковичко В.П. ? доля.

Третье лицо Корецкая НА выделила свою ? долю в натуре на основании решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и в отношении ее обще долевая собственность в жилом доме, литер Б, прекращена.

Выше указанный жилой дом фактически поделен на четыре автономные части, представляющие собой изолированные объекты с отдельными входами у каждой части жилого дома, а также с отдельными коммуникациями.

Принадлежащая ему на праве общей долевой собственности ? доля жилого дома состоит из помещений: жилая комната площадью 13.1 кв.м., жилая комната площадью 9.7 кв.м., коридор площадью 4.9 кв.м., общей площадью 27.7 кв.м., жилой-22.8 кв.м.

Он хочет выделить свою долю в натуре из общего имущества, однако его совладельцы в этом препятствуют.

Сложившийся порядок пользования жилым домом ни кем не оспаривается.

Руководствуясь ст.252 ГК РФ просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер Б, в натуре с выделом доли в праве общей долевой собственности.

Признать за Колесниковым В.И. право собственности на квартиру №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27.7 кв.м, жилой 22.8 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Колесникова В.И. на жилой дом литер Б по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явился, требования поддержал, просил выделить его долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в натуре.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены своевременно, надлежащим образом, применительно ст. 167 ГПК РФ неявка ответчиков, третьих лиц не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Под осуществлением права понимают поведение лица, соответствующее содержанию принадлежащего ему права, т.е. реализацию права в конкретных реальных действиях управомоченного лица. Субъективное гражданское право предоставляет лицу, которому это право принадлежит, возможность определенного поведения.

    В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права «своей волей и в своем интересе».

    Каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять, права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела видно, Колесникову В.И. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в жилом доме, литер Б общей площадью172,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> на основании решения Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельства ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, запись регистрации № (л.д.18).

Сособственниками данного жилого дома, литер Б по адресу: <адрес>, являются соответственно в долях: Еремин Ю.А. ? долю, Мироненко Ю.В. ? доля, Маковичко А.М. ? доля, Маковичко В.П. ? доля, что подтверждается выпиской из ЕГРП отДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом, выданным Сальским филиалом ГУПТИ Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-17).

Решением Сальского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выделена ? доля принадлежащая Корецкой Н.А., ее право общей долевой собственности в жилом доме, литер Б, прекращено (л.д.45-46).

Положениями части 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, может быть реализовано при условии, что в результате не будут нарушены права других лиц.

Согласно ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Предъявляя требования о выделе доли в натуре, истец ссылается на то, что возникла необходимость выдела его доли в праве собственности. Соглашение между собственниками не достигнуто, его доля фактически состоит из занимаемых им помещений в литере Б, общей площадью 27,7 кв.м., которые были предоставлены его матери на основании ордера и договора приватизации.

Согласно ч.3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома (ст. 121 ГК РСФСР и соответствующие статьи ГК других союзных республик) и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказательств те обстоятельства, на которые она ссылается как в обосновании заявленных требования, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд считает, доводы истца о выделе доли в праве собственности на жилой дом обоснованы и подлежат удовлетворению согласно ст.252 ГК РФ, занимаемое истцом жилое помещение соответствует доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, выдел доли не нарушает прав и интересов сособственников, не ведет к изменению либо разрушению жилого дома, суд считает, следует выделить в собственность Колесникову В.И. в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 172,4 кв.м., по адресу: <адрес> фактически занимаемое им жилое помещение квартиры № общей площадью 27,7 кв.м., жилой 22,8 кв.м., состоящее из комнат в литере Б: жилая комната № площадью 13.1 кв.м., жилая комната № площадью 9,7 кв.м., коридор № площадью 4,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Колесникова В.И. на жилой дом литер Б общей площадью 172,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выделить в собственность Колесникову В.И. в счет принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер Б, общей площадью 172,4 кв.м., по адресу: <адрес>, фактически занимаемое им жилое помещение квартиры № общей площадью 27,7 кв.м., жилой 22,8 кв.м., состоящее из комнат в литере Б: жилая комната № площадью 13.1 кв.м., жилая комната № площадью 9,7 кв.м., коридор № площадью 4,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Колесникова В.И. на жилой дом литер Б общей площадью 172,4 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий - подпись