Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2024 (2-748/2023;) ~ М-703/2023 от 05.12.2023

Дело № 2-70/2024

91RS0020-01-2023-000989-20

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2023 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                   председательствующего              - судьи Дмитриева Т.М.,

                                   при секретаре                                - Аппазове М.Э.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Солодовой Елены Васильевны к администрации Советского сельского поселения Советского района Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: Акимова Виктория Владимировна, Архипова Валентина Константиновна, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Солодова Е.В. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. Исковые требования мотивированы тем, что истец по договору купли-продажи приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Недвижимое имущество поставлено на кадастровый учет в качестве квартиры. Однако, в договоре указанная квартира обозначена как 39/100 жилого дома. ФИО2, ФИО3 принадлежат <адрес> № по вышеуказанному адресу. В настоящее время истец намерена зарегистрировать свое право собственности на принадлежащее ей имущество, однако, в связи с расхождением технических данных о недвижимом имуществе во внесудебном порядке подтвердить право собственности не имеет возможности. При указанных выше обстоятельствах истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Солодова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте её проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте её проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – в судебное заседание не явился о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом государственной нотариальной конторы Басалыга О.В. ФИО7 продала, а Солодова Е.В. приобрела в собственность 39/100 части жилого дома, расположенного по адресу: АР Крым, <адрес>, общей площадью 47,8 кв.м (л.д.6-7).

Согласно техническому паспорту на спорное недвижимое имущество, составленному ДД.ММ.ГГГГ, 39/100 части жилого дома, указаны по адресу: <адрес>, пгт.<адрес>, <адрес> (л.д.8-9).

Решением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что Солодова Е.В. владеет и пользуется недвижимым имуществом, а именно квартирой № в <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым, общей площадью 47, 8 кв.м (л.д.10-11).

Также судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым, площадью 39,5 кв.м, ФИО3 принадлежит <адрес> в пгт.<адрес> Республики Крым (л.д.14-17).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - 001/2023-281252623 квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> площадью 47,8 кв.м присвоен кадастровый №. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.34-36).

Таким образом, указанная в договоре купли-продажи 39/100 доли часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №, <адрес>, принадлежащая Солодовой Е.В. фактически является квартирой №.

Согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, общей площадью 135,6 кв.м расположенному по адресу: <адрес>, №, <адрес> присвоен кадастровый № (л.д.13).

В силу ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.)

Пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 218 ГК РФ граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права собственности.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Оценивая, исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная в правоустанавливающем документе 39/100 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Советский, <адрес> принадлежащая ФИО8 фактически является квартирой общей площадью 47,8 кв.м, что подтверждается относимыми и допустимыми доказательствами, исследованными в ходе судебного разбирательства, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Солодовой Елены Васильевны к администрации Советского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ФИО2, ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым - удовлетворить.

Признать за Солодовой Еленой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования №), право собственности на <адрес> в <адрес>, <адрес>, Республики Крым, общей площадью 47,8 кв.м, с кадастровым номером №

Право собственности Солодовой Елены Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования №) на 39/100 части <адрес> в пгт.Советский, <адрес>, Республики Крым с кадастровым номером № – прекратить.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                              Т.М.Дмитриев