Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1054/2024 (2-9584/2023;) ~ М-7993/2023 от 21.11.2023

50RS0048-01-2023-010561-42                                      Дело №2–1054/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2024 года                            г.о. Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.,

при секретаре Пичугине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1054/2024 по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу <№ обезличен>, третье лицо - Администрация городского округа Химки <адрес>, о признании права собственности на гараж в ГСК,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражно – строительному кооперативу <№ обезличен> о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что он является членом ГСК <№ обезличен>, находящегося по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Лыжная и в его владении и пользовании находится гараж <№ обезличен>,160 площадью 156,5 кв.м.

Истец – ФИО1 извещался судом надлежащим образом, воспользовался правом ведения дела через представителя по доверенности ФИО3, который в судебное заседание явился, заявленные в исковом заявлении требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК <№ обезличен> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Председателем правления ГСК <№ обезличен> ФИО4 представлено заявление №б/н от <дата> г., в котором он обозначил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации городского округа Химки <адрес> в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, и не представивших суду сведения о причинах неявки.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является членом ГСК <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, мкр. Подрезково, ул. Лыжная, и владельцем гаража <№ обезличен>, 160, строительный пай за который выплачен полностью, текущих задолженностей по взносам не имеется, что подтверждается справкой №б/н от <дата> г., выданной председателем правления ГСК <№ обезличен>.

В отношении спорного гаража <№ обезличен>,160 проведена техническая инвентаризация, согласно Техническому паспорту, изготовленному и выданному Химкинским филиалом ГБУ <адрес> «МОБТИ» <дата> г., инвентарный номер гаража 311:090-9084/158.160, площадь гаража составляет 156,5 кв.м., сведений о регистрации права в архиве Химкинского филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» не значится.

Гаражно-строительный кооператив <№ обезличен> по строительству и эксплуатации гаражей организован и зарегистрирован Решением Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> г. <№ обезличен>; отвод земельного участка площадью 0,50 га в районе Лыжной улицы пос. Новоподрезково <адрес> под строительство гаража-стоянки боксового типа произведен согласно Решению Исполнительного комитета Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> от <дата> г. № 885/18; площадью 0,9 га в связи с увеличением числа гаражей согласно совместному    Протоколу от <дата> г.

Ордер № 15 от <дата> г. на производство работ на рытье котлована под фундамент гаражей ГСК <№ обезличен> в пос. Новоподрезково выдан Исполнительным комитетом Новоподрезковского поселкового Совета народных депутатов <адрес> <адрес>, при этом получены согласования с Горгазом г. Химки, Химкинской электросетью, ТПО-22.

Согласно справке №б/н от <дата> г., выданной Председателем Правления ГСК <№ обезличен>, гараж <№ обезличен>,160 и границы земельного участка под гаражом <№ обезличен>,160 расположены на огороженной территории ГСК <№ обезличен>, и входят в границы отвода земельного участка ГСК <№ обезличен> согласно Решению исполкома Химкинского городского совета народных депутатов <адрес> <адрес> <№ обезличен> от <дата> г., совместному Протоколу отвода земельного участка от <дата> г., что также подтверждается проведенными кадастровыми работами и подготовленным по их результатам заключением кадастрового инженера ФИО5 (номер квалификационного аттестата 69-12-469) от <дата> г.

Заключением №Э2023-10–158-160 от <дата> г. по результатам проведения строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом ООО «ГОРЭКСПЕРТИЗА» ФИО6, подтверждено, что спорный гаражный бокс <№ обезличен>,160 является объектом недвижимости и соответствует строительным нормам и правилам, дефектов не обнаружено, также спорный гаражный бокс <№ обезличен>,160 можно признать безопасным, не создающим угрозы для жизни и здоровья граждан.

Суд, дав оценку представленному заключению, приходит к выводу о его принятии в качестве допустимого доказательства по делу, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, имеющим соответствующее высшее образование и длительный стаж работы по специальности, а, кроме того, оно объективно согласуется с другими исследованными в судебном заседании доказательствами.

Таким образом, возведённый на правомерном земельном участке гараж является недвижимым имуществом. Обременений на возведенный объект недвижимости не имеется, иных лиц, оспаривающих права истца, также не имеется. Доказательств обратного суду представлено не было.

В соответствии с п.4. стр. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно – строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При данных обстоятельствах и ввиду того, что споров о принадлежности данного гаражного бокса не имеется, строительство гаража полностью завершено, проводилось на выделенном        для этих целей земельном участке, строительный паевой взнос истцом выплачен полностью, текущих задолженностей не имеется, сооружение соответствует строительным нормам и правилам, используется по его непосредственному назначению, в его отношении проведена техническая инвентаризация, объект недвижимости не угрожает жизни и здоровью граждан, права и охраняемые законом интересы других лиц также не нарушены, поэтому, в связи с приведенными обстоятельствами, суд вправе удовлетворить заявленные требования и признать за истцом право собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, 13.07.1975 г.р., право собственности на гараж <№ обезличен>,160, инвентарный <№ обезличен>.160, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, мкр. Подрезково, <адрес>, ГСК <№ обезличен>, гараж 158,160.

Решение суда является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья                                                Миронова Ю.В.