Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-153/2022 ~ М-83/2022 от 07.02.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                                 18 марта 2022 года

Дело № 2-153/2022

55RS0038-01-2022-000120-35

Резолютивная часть решения оглашена 18.03.2022 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.03.2022 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретаре Лозовой Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова Александра Юрьевича к администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Власов А.Ю. обратился в суд с настоящим иском которым просит признать за ним право собственности в порядке наследования на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

В обоснование доводов иска сослался на то, что 25.06.2021 года умерла его мать ВВМ, которая до дня своей смерти проживала в квартире по адресу Омская область Черлакский район с.Татарка ул.Школьная д.6 кв.2. Данная квартира родителям истца как работникам была предоставлена совхозом «Татарский». Данную квартиру родители и истец приватизировали в 1993 году на всю семью в равных долях, договор приватизации был заключен с АО «Татарское» <ДД.ММ.ГГГГ> и зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета. С этого времени они считали себя полноправными собственниками квартиры. В связи с утерей подлинного договора приватизации 04.10.2013 г. СПК «Татарское» был выдан дубликат договора. После смерти отца в 2008 году ВЮА открылось наследство, заключающееся в его 1/3 доле в праве на квартиру, указанная доля была переоформлена на мать истца ВВМ Её право на указанную долю, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, 20.12.2013 г. было зарегистрировано в государственном регистрирующем органе. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал на праве собственности матери истца ВВМ После смерти матери ВВМ открылось наследство, заключающееся в земельном участке и 2/3 долях в праве на квартиру. На основании заявления истца нотариусом заведено наследственное дело, кроме истца наследником первой очереди является его родная сестра ПЕЮ, которая отказалась от наследства. 24.01.2022 г. истцу нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. Его право зарегистрировано в ЕГРН, при этом нотариусом ему было разъяснено, что наследство на долю в квартире она не сможет оформить в связи с тем, что в настоящее время ни дубликаты договоров, ни подлинные договоры приватизации с АО или СПК не регистрацию не принимаются, в связи с чем истцу было рекомендовано обратиться с иском в суд. В ЕГРН имеются сведения о квартире, площадь в квартире по данным кадастрового учета 63,8 кв.м., а по правоустанавливающим документам - 65 кв.м. Техническая инвентаризация предприятием не проводилась, никаких перепланировок не проводилось. Решение суда истцу необходимо для постановки квартиры на кадастровый учет и получения соответствующей выписки. Спора о праве в отношении объекта недвижимости нет.

Истец Власов А.Ю. в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца Семенова О.А. в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Нотариус Черлакского нотариального округа в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, возражений против удовлетворения иска не представил.

Изучив материалы дела, в том числе наследственных дел, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

    Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    Согласно п.35 указанного Пленума принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

    Согласно п.36 названного Пленума под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Как установлено в судебном заседании в соответствии с договором (дубликат) от 28.12.1993 совхоз «Татарский» Черлакского района Омской области в лице директора ЕАА передал в собственность ВЮА, ВВМ и Власова А.Ю. в общую долевую собственность в равных долях квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 51 кв.м. Данный договор зарегистрирован в администрации Татарского сельского совета <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2021, а так же свидетельства о государственной регистрации права от 20.12.2013 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, имеет площадь 63,8 кв.м, назначение: жилое, наименование: квартира, собственник ВВМ, общая долевая собственность 1/3.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28.10.2013 наследником имущества ВЮА, состоящее из 1/3 доли в праве общей собственности на <адрес> является его супруга ВВМ

Согласно свидетельства о смерти II-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> ВВМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, умерла <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно свидетельства о рождении III-КН <№> от <ДД.ММ.ГГГГ> Власов Александр Юрьевич родился <ДД.ММ.ГГГГ>, его родителями являются: ВЮА и ВВМ.

Согласно справки Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 09.12.2021, квартира расположенная по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ВВМ, 2/3 доли в праве: 1/3 доля на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированного в администрации Татарского сельского Совета <ДД.ММ.ГГГГ> и 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДД.ММ.ГГГГ>; Власову Александру Юрьевичу – 1/3 доля на основании дубликата договора на передачу квартиры в собственность граждан от <ДД.ММ.ГГГГ>, зарегистрированного в администрации Татарского сельского Совета 28.12.1993.

Согласно справки Администрации Татарского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области от 09.12.2021 ВВМ, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения по день своей смерти <ДД.ММ.ГГГГ> проживала и была зарегистрирована по адресу <адрес> <ДД.ММ.ГГГГ>.

Согласно справки БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от 13.08.2021 квартира, расположенная по адресу <адрес>, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно технического паспорта от 14.10.2013 жилого помещения (квартиры) № 2 <адрес>, площадь квартиры составляет 63,8 кв.м.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 24.01.2022 наследником имущества ВВМ, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, является её сын Власов А.Ю.

Согласно выписки из ЕГРН от 26.01.2022 Власов Александр Юрьевич, является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 1000 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, вид права: собственность.

Из наследственного дела №342/08 после смерти ВЮА, умершего <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратилась ВВМ (супруга) с заявлением о принятии наследства после смерти супруга ВЮА.

Из наследственного дела № 205/21 после смерти ВВМ, умершей <ДД.ММ.ГГГГ> следует, что <ДД.ММ.ГГГГ> к нотариусу обратился Власов Александр Юрьевич (сын) с заявлением о принятии наследства после смерти матери ВВМ.

Согласно заявления от 09.08.2021 ПЕЮ (дочь) наследодателя отказалась от наследства, оставшегося после смерти матери ВВМ в пользу ее сына Власова Александра Юрьевича.

Судом установлено, что приватизация квартиры по вышеуказанному адресу была произведена в соответствии с установленным на тот период порядком и жилое помещение было передано в общую долевую собственность ВЮА, ВВИ и Власову А.Ю. После смерти ВЮА, наследство было принято его супругой ВВМ

После смерти ВВМ её сын Власов А.Ю. фактически принял наследство, в том числе вышеуказанный спорный объект недвижимости в виде квартиры, расположенной по адресу <адрес>, распоряжается указанным наследственным имуществом, третьих лиц претендующих на наследственное имущество не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцу принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу.

На основе анализа исследованных в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Власова Александра Юрьевича – удовлетворить.

Признать за Власовым Александром Юрьевичем ..., право собственности на квартиру общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                 Ю.Л. Околелов