Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2021 (2-2307/2020;) ~ М-2333/2020 от 30.11.2020

УИД: 66RS0010-01-2020-005667-91

Дело № 2-235/2021

Мотивированное решение составлено 08.02.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01.02.2021 г. Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе

председательствующего судьи Станевич А.В.,

при секретаре Шушаковой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцевой Саиды Шариповны к Администрации муниципального округа «город Нижний Тагил» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Казанцева С.Ш. обратилась с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс площадью 23,2кв.м, расположенный по адресу: (место расположения обезличено)

В обоснование требований истец указала, что 11.12.2001 постановлением Главы города Нижний Тагил №... «Об отводе земельных участков юридическим и физическим лицам для строительства предприятий, зданий и сооружений и инженерных сетей» Казанцевой С.Ш., как ... был отведен в аренду сроком на 1 год земельный участок (место расположения обезличено) в Тагилстроевском административном районе г. Нижнего Тагила. 11.01.2002 Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Нижний Тагил Казанцевой С.Ш. выдано разрешение на строительство № 11. ../../.... г. Казанцева С.Ш. заключила с Администрацией г. Нижнего Тагила договор аренды земельного участка №.... У истца отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на гараж, поскольку отсутствуют необходимые документы на земельный участок, который ответчик не поставил на кадастровый учет. Ссылаясь на положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просила признать за ней право собственности на гаражный бокс.

Истец, ответчик, третьи лица в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Обсудив со сторонами, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотреть дело по существу при данной явке.

Изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Обязательная государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество предусмотрена п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что по адресу: (место расположения обезличено)

11.12.2001 Постановлением Главы города Нижний Тагил № 1067 «Об отводе земельных участков юридическим и физическим лицам для строительства предприятий, зданий и сооружений и инженерных сетей» Казанцевой С.Ш., ... был отведен в аренду сроком на 1 год земельный участок площадью 28 кв.м. для строительства дополнительного гаража-бокса в гаражном кооперативе в микрорайоне «Приречный» в Тагилстроевском административном районе г. Нижнего Тагила (л.д. 13).

11.01.2002 Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации г. Нижний Тагил Казанцевой С.Ш. выдано разрешение на строительство №... (л.д. 14).

24.01.2002 Казанцева С.Ш. заключила с Администрацией г. Нижнего Тагила договор аренды земельного участка №... в отношении земельного участка (место расположения обезличено), на основании Постановления Главы города Нижний Тагил №... для строительства дополнительного гаража-бокса (л.д. 15-18).

В соответствии с пунктом 9 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшим на момент предоставления ... земельного участка, основанием возникновения права собственности на земельный участок являлось решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении земельного участка.

В силу пункта 2 Порядка оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утвержденного Роскомземом 15.02.1994 во исполнение названного Указа Президента Российской Федерации, решение являлось основанием для выдачи свидетельства о праве собственности на землю.

Недостатки, допущенные при оформлении права Казанцевой С.Ш. и неполучение ею свидетельства сами по себе не могут свидетельствовать об отсутствии у нее прав на участок и на неправомерность его занятия не указывают.

Материалами дела подтверждается, что со своей стороны истцом процедура получения земельного участка для строительства гаража была соблюдена, строение возведено и используется в соответствии с целевым назначением, указанным при отводе земельного участка.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с техническим планом от 06.08.2020 здание гаражного бокса площадью (место расположения обезличено) по адресу: (место расположения обезличено)

Из сопоставления технического плана здания (л.д. 21-24), выкопировки из плана квартала с указанием участка, для строительства гаража Казанцевой С.Ш. и картографической основы публичной кадастровой карты, находящейся в публичном доступе, следует, что местоположение спорного гаража соответствует первоначальному проектному плану.

Право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано, сведений о наличии правопритязаний третьих лиц не имеется.

Таким образом, учитывая конкретные обстоятельства дела, строительство истцом гаража на отведенном для этой цели участке, до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, признание со стороны Администрации факта использования истцом гаража на протяжении более 20 лет, суд, принимая во внимание отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности в порядке пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░