Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2208/2020 ~ М-1436/2020 от 17.04.2020

Дело №

42RS0№-04

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Шнайдер В.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

16 июня 2020г.

дело по иску ООО «Инком-С» к Сухоруковой Е. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инком-С» обратилось в суд с иском к Сухоруковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 65456,54 руб., расходов по оплате госпошлины 2163,70 руб., расходов по оплате услуг представителя 10000 руб.

Требования мотивированы тем, что по 27.04.2018г. собственником квартиры по <адрес> являлась З.., впоследствии собственником квартиры стала Сухорукова Е.В. Вышеуказанное жилое помещение находится в управлении и обслуживании истца в соответствии с договором управления многоквартирным домом. Счета-квитанции ежемесячно направляются собственникам (нанимателям) жилых помещений. Собственником квартиры оплата производится нерегулярно, в результате чего образовалась задолженность за период с 11.01.2016г. по 31.07.2019г. Размер задолженности ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 65456,64 руб.

В судебном заседании представитель истца Катунцева Т.В., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования, с учетом применения срока исковой давности просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт жилья 24375,60 руб., пени 20590,64 руб., госпошлину 1548,99 руб., расходы по оплате представителя 10000 руб.

Представитель ответчика Койнова О.А., действующая по ордеру, не оспаривала задолженность за содержание и текущий ремонт жилья 24375,60 руб., не согласна с размером пени.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в ч. 2 ст. 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от 31.12.2005 № 199-ФЗ).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по <адрес>, являлась ЗагулинаН.А.,что подтверждается выпиской из ЕГРП.

З. умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждаетсяпредставленными документами.

Наследником, принявшим наследство после смерти З., является Сухорукова Е.В. с 05.12.2019г., зарегистрированная по месту пребывания по тому же адресу.

Собственниками помещений многоквартирного дома по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом с ООО «Инком-С» от 01.07.2015г. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании частей 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, с учетом положений вышеназванных правовых норм с момента принятия наследства ответчик несет обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Как следует из представленных истцом сведений, задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 24375,6 руб. Данный расчет проверен судом и признан правильным. Ответчиком сумма задолженности не оспаривалась.

Таким образом, часть задолженности (до августа 2017 г. – даты открытия наследства) представляет собой долг наследодателя, размер которого меньше стоимости наследственного имущества в виде квартиры, и подлежит уплате наследником, остальная часть – долг самого ответчика как собственника квартиры.

Таким образом, требования ООО «Инком-С» о взыскании признаются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не вносила плату за содержание и ремонт общего имущества, подлежит взысканию пеня. Исходя из представленного истцом расчета пени, исчисленной по месяцам из имеющейся задолженности, размер пени за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6017,26 руб. Расчет пени, произведенный истцом, проверен судом и признан арифметически верным.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст.98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика в пользу ООО «Инком-С» расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 руб., исходя из размера удовлетворенных требований.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду были представлены расходный кассовый ордер, договор на оказание юридических услуг, подтверждающие оплату истцом услуг представителя, представлявшего интересы истца в судебных заседаниях, в размере 10000 руб.

Указанная сумма представляется завышенной с учетом степени сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по Кемеровской области за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в меньшем, чем заявлено размере, а именно 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сухоруковой Е. В. в пользу ООО «Инком-С» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилья в квартире по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24375,6 рублей, пени в размере 6017,26 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.