Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-69/2022 от 22.06.2022

    Мировой судья Дахневич Е.Д.                                                  Дело № 11-69/2022

91МS0043-01-2022-000017-29

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 июля 2022 года

            Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Харькавой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу на решение мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Рахимовой Наталье Якимовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пени

                                                       УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Рахимовой Н.Я. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома. Свои требования мотивирует тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 68,00 м2, в силу закона обязана оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы. Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года. В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П собственники помещений многоквартирного <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № соответственно).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021 году установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №).

При этом ни федеральным, ни региональным законодательством не предусмотрено заключение договоров на уплату взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьёй 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за должником образовалась задолженность за период с сентября 2016 года по октябрь 2021 года включительно в размере 25 901 руб. 75 коп. Кроме того, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, ей начислена пеня в размере 2 517 руб. 03 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с сентября 2016 года по октябрь 2021 года включительно в размере 25 901 руб. 75 коп, а также пени в размере 2 517 руб. 03 коп. Полагают, что начало течения срока исковой давности следует исчислять со дня получения истцом сведений о собственнике и объекте недвижимости от Росреестра.

ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) исковые требования удовлетворены частично.

Взыскано с Рахимовой Натальи Якимовны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоозёрное, <адрес> пределах срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 19 957 руб. 89 коп., пеню с учетом моратория в размере                   99 руб. 83 коп., а всего – 20 057 руб. 72 коп. (Двадцать тысяч пятьдесят семь рублей 72 копейки).

Взыскано с Рахимовой Натальи Якимовны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 742 руб. 89 коп

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказано.

Определением мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) от ДД.ММ.ГГГГ внесены исправления в резолютивную часть решения суда и резолютивную часть мотивированного решения мирового судьи судебного участка №, которым указан правильный период задолженности и размер задолженности ответчика, а именно              «с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2021 года в размере 19521руб.,74коп., пеню с учетом моратория в размере- 99руб.,83коп., а всего 19621руб.,57коп.», а также указан правильный размер государственной пошлины в размере 726 руб.,73коп.                 (л.д.105-106).

       Не согласившись с указанным решением суда, истец Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» обратился с апелляционной жалобой, согласно которой просит отменить решение от ДД.ММ.ГГГГ и вынести по делу новое решение, которым удовлетворить требования истца в полном объеме. В обоснование апелляционной жалобы указал, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значения для дела, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела. Судом нарушены нормы процессуального права, судьей не все стороне исследованы материалы дела и не исследованы доказательства, подтверждающие недобросовестность истца в части качества оказываемых услуг и их объема.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От представителя истца Свирчева В.И., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца и дополнительные пояснения по иску в части применения сроков исковой давности.

Ответчик Рахимова Н.Я. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений суду по существу иска не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Исходя из содержания нормы ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно части первой статьи 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы, представления в апелляционном порядке.

Суд апелляционной инстанции рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с учетом особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи в пределах доводов апелляционной жалобы, рассмотрев дело в отсутствие сторон, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В силу ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются: 1) рассмотрение дела судом в незаконном составе; 2) рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; 3) нарушение правил о языке, на котором ведется судебное производство; 4) принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле; 5) решение суда не подписано судьей или кем-либо из судей либо решение суда подписано не тем судьей или не теми судьями, которые входили в состав суда, рассматривавшего дело; 6) отсутствие в деле протокола судебного заседания; 7) нарушение правила о <данные изъяты> совещания судей при принятии решения.

В соответствии со ст.ст. 195, 196 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Обоснованным решение признается тогда, когда в нем отражены все имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или общеизвестными обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принимая обжалуемое решение, мировой судья руководствовался ст.ст. 210, 196,199, 200 ГК РФ, ст.ст.153,154,155,169,171,181 ЖК РФ, расчетом задолженности, произведенным в соответствии с утвержденными тарифами на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах и исходил из того, что ответчик является собственником жилого помещения, который обязан нести бремя содержания принадлежащего имущества, следовательно, должен оплачивать, все расходы по его содержанию, но с учетом общей площади квартиры ответчика, а также с учетом разрешенного заявленного ходатайства ответчика применения срока исковой давности. При этом мировой судья в решении суда не верно определил срок исковой давности, не представил контррасчет по расчету пени.

С указанным решением мирового судьи суд апелляционной инстанции согласиться не может, поскольку выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела.

Мировым судьей установлено, что ответчик Рахимова Н.Я., является собственником жилого помещения (квартиры) №, общей площадью 67,1 м2, расположенного по адресу: <адрес>,                <адрес>, что подтверждается материалами дела (л.д.14-15) и не оспаривается сторонами.

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым и включенных в Региональную программу, обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт, начиная с сентября 2016 года.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>,                               пгт. Новоозерное <адрес>, в котором расположена квартира ответчика, в адресном перечне многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016-2045 годы, утвержденную Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, обозначен номером 1647 (л.д.79-81).

В соответствии с Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-П собственники помещений многоквартирного <адрес>А по адресу: <адрес> <адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора (л.д.66-78).

Частью 1 статьи 171 ЖК РФ установлено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со ст. 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В спорный период постановлениями Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 году в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения, в 2021 году – в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения.

Жилищный кодекс Российской Федерации регулирует отношения, в том числе по поводу формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (пункт 11.1 части 1 статьи 4), относит к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений наряду с другими определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, принятие нормативных правовых актов, направленных на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (пункт 8.3 статьи 13, часть 1 статьи 167).

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома включены в структуру коммунальных платежей.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 171 ЖК РФ определено, что собственники жилых помещений оплачивают коммунальные услуги в зависимости от предоставленных видов таких услуг, а также уплачивают взносы на капитальный ремонт.

Расчет суммы взносов на капительный ремонт произведен истцом на основании действовавших в спорный период постановлений Совета министров Республики Крым.

Ответчик Рахимова Н.Я., обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества не исполняет, в связи с чем у нее за период с сентября 2016 года по октябрь 2021 года включительно образовалась задолженность в размере 25 901 руб. 75 коп., что подтверждается выпиской по лицевому счету № (л.д. 10).

Вместе с тем, при произведении расчета, истцом указана общая площадь квартиры ответчика - 68,00 м2, тогда как площадь ее квартиры согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д.14-15) составляет 67,1 м2.. То есть, ежемесячный взнос на капитальный ремонт по квартире ответчика составлял: в период с сентября 2016 года по декабрь 2020 года включительно (38 месяцев) - 67,1 м2 х 6,16 = 413 руб. 34 коп.; в период                              с января 2021 года по октябрь 2021 года включительно (10 месяцев) - 67,1 м2 х 6,50 = 436 руб. 15 коп.

Из копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной ответчиком вместе с возражениями на судебный приказ (Дело № л.д.22-23) усматривается, что после изготовления ответчиком технического паспорта на квартиру, общая площадь квартиры в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указана прежней - 67,1 м2.

Доказательства оплаты данной задолженности полностью или частично, контр расчёт задолженности суду не представлены.

Бесспорных доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, истцом в части площади квартиры ответчика в размере 68,0м2., суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Что касается разрешения ходатайства ответчика о применении срока исковой давности по данному делу, то суд апелляционной инстанции не может согласиться с выводами мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) по следующим основаниям.

В силу положений ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

          Как разъяснено в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется трехлетний срок давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

        Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд. если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи б, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Из материалов дела № (л.д.2-3,11) усматривается, что по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с Рахимовой Н.Я., задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, за период с сентября 2016 года по июль 2020 года в размере – 19 387 руб. 36 коп., а также судебных расходов в размере 388 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен (Дело №, л.д.28-29).

То есть, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не течет, так как в этот период осуществлялась судебная защита.

В суд Фонд капитального ремонта направил почтовой корреспонденцией ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено отметкой на почтовом конверте, его регистрация на судебном участке № произведена ДД.ММ.ГГГГ, то есть в пределах шестимесячного срока, соответственно трехлетний срок исковой давности следует исчислять с даты обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа, соответственно, взысканию подлежит период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с чем согласен истец, указав в дополнительных пояснениях к иску.

Поскольку по рассматриваемому иску предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), что согласуется с положениями статьи 811 ГК РФ, то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу.

Таким образом, в случае не поступления периодических платежей в счет погашения задолженности, имеющейся на лицевом счете, у истца имеется право на обращение в суд за взысканием просроченных платежей с даты, следующей за конечной датой внесения каждого периодического платежа. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома либо решением общего собрания членов ТСЖ, ЖСК или иного специализированного потребительского кооператива.

Срок исковой давности по каждому периодическому платежу начинает течь с 10 числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, и именно с указанной даты истец должен был узнать о нарушении своего права, связанного с отсутствием платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        Согласно разъяснениям в и. 24 постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Течение срока давности по требованию о взыскании долга начинается со дня невнесения заемщиком очередного платежа и исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ истец узнал о нарушении права на получение взносов на капитальный ремонт за октябрь 2017, то есть срок исковой давности начинает течь со дня, с которого истец получил права на истребование неисполненного обязательства, так как если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования, то есть взысканию подлежат взносы, начисленные в ноябре 2017 за октябрь 2017г.

          Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 67,1 х 6.16 = 413.33 руб. в период с сентября 2016 года по декабрь 2020 года включительно.

          Ежемесячный взнос на капитальный ремонт составляет 67,1 х 6.50 = 436,10 руб. в период с января 2021 года по октябрь 2021 года включительно.

          В декабре 2021 года с должника взысканы денежные средства в размере                    5 241,80 руб. по отмененному судебному приказу за период с сентября 2016 по июль 2020, с учетом пункта 3 ст. 319.1 ГК РФ, которая предусматривает, что в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или поступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше.

        Соответственно, взысканные денежные средства в размере 5 241,80 руб. зачислены истцом в счет обязательств за период ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ (12,5 мес.) - за пределами периода подлежащего взысканию по предъявленному иску.

        В периоде ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ (тариф 6,16 руб. за 1 м2) начислено 38 мес. *413,33 руб. = 15 706,54 руб.

        В периоде ДД.ММ.ГГГГ- 31.10. 2021 (тариф 6,50 руб. за 1 м2) начислено 10 мес. *436,15руб. =4361,50 руб.

          Итого сумма задолженности по взносам за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 706,54 руб.+ 4361,50 руб., = 20 068,04 руб.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно, выписки по лицевому счету № (л.д.11) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчику начислена пеня за период с августа 2016 года по декабрь 2021 года в размере 2 517 руб. 03 коп.

Истцом к материалам иска приложен расчет задолженности по пене, рассчитанный в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Расчет произведен с учетом Постановления Правительства № от 02.04.2020г. и Постановление Правительства N 474 от ДД.ММ.ГГГГ.

       Из представленного расчета пени истцом учтен срок исковой давности с ноября 2017года.

Пеня на сумму взноса за октябрь 2017 года (начало течения срока исковой давности) начинает начисляться с 31 дня, то есть началом периода расчёта пени считается с ДД.ММ.ГГГГ.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пеня не начислялась, на основании положения Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Из представленного расчета следует, что расчет пени возникает с ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 80,22 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 76,93 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 73,73 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 70,92 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 67,83 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 64,83 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 61,73 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 58,74 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 55,63 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 52, 43 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 49,33 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 46,12 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 42,91 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 39,60 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 36,29 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 33,30 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 29,99 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 26,80 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 23,60 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 20,57 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 17,50 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 14,52 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 11,78 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 9,02 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 6,44 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 3,80 рублей

задолженность пени на ДД.ММ.ГГГГ составила 1,24 рублей

Итого общая сумма задолженности пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 1075,80 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца до момента фактического исполнения обязательства.

В силу положений ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 62 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Так, при рассмотрении дела не представлено доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства.

Доводы ответчика о том, что в площадь их дома включена площадь кафе-столовой, которое расположено на расстоянии от их дома, но имеет такой же адрес, судом не принимаются, поскольку ответчиком не предоставлено доказательств данному обстоятельству.

Кроме того, при определении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, учитывается не общая площадь МКД, а общая площадь квартиры, принадлежащей собственнику.

Суд соглашается с доводами ответчика, изложенными в письменном заявлении, о том, что собственники МКД сами должны были определить способ формирования фонда капитального ремонта.

Так, в соответствии с положениями ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме действительно вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с ч.5, 5.1 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст.170 ЖК РФ, выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, суду не предоставлено.

Поскольку в установленный нормами жилищного законодательства Российской Федерации срок, собственники МКД, в котором находится квартира ответчика не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта и (или) выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления принял решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (л.д.66, 67-78).

Согласно ч.1 и ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном, непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, вышеприведенные нормы права, суд приходит к частичному удовлетворению требований Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома подлежащими удовлетворению с учетом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 834 руб. 32 коп.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение Мирового судьи судебного участка № Евпаторийского судебного района (городской округ Евпатория) от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к Рахимовой Наталье Якимовне о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, пени-оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» – отменить.

        Принять по делу новое решение, которым исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» - удовлетворить частично.

Взыскать с Рахимовой Натальи Якимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Татарской АССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоозёрное, <адрес> пределах срока исковой давности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере – 20068 руб. 04 коп. (Двадцать тысяч шестьдесят восемь рублей 04 копеек), пеню с учетом моратория в размере 1075 руб. 80коп. (Одна тысяча рублей 80 копейки), а всего – 21140 руб. 84 коп. (Двадцать одна тысяча сто сорок рублей 84 копейки)

Взыскать с Рахимовой Натальи Якимовны в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» государственную пошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 834 руб. 32 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

Председательствующий                подпись                         Г.Б. Лобанова