Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-709/2023 ~ М-475/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-709/2023

УИД 91RS0021-01-2023-000807-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2023 года                                                                   город Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Быховец М.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Устименко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ортиковой Гульноры Сулаймановны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В июне 2023 года в Судакский городской суд поступило исковое заявление Ортиковой Г.С. о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании ордера № 1 от 08.10.2002 истцу была предоставлена вышеуказанная квартира, в которой истец постоянно проживает до настоящего времени. Какого-либо иного жилья, пригодного для постоянного проживания, истец не имеет. В июне 2023 года истец обратилась в администрацию города Судака Республики Крым с заявлением о заключении с ней договора социального найма вышеуказанного жилого помещения, на что получила письменный отказ в связи с невозможностью установления номера занимаемого помещения. С данным отказом истец не согласна, поскольку была вселена в спорную квартиру на законных основаниях.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца – Чулакчи Э.Д. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, которым исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика Администрации города Судака Республики Крым – Пугачева Н.Л. представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, заблаговременно уведомленных о рассмотрении дела, уважительных причин неявки суду не представивших.

Суд, исследовав и оценив доказательства, содержащиеся в материалах дела, с точки зрения их относимости, допустимости и достаточности в их взаимосвязи и совокупности для вынесения решения, приходит к следующему.

Положениями ст.49 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях.

На основании ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Частью 4 ст.445 ГК РФ регламентировано, что если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст. 684 ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

    Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении №14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации, основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В п.8 названного постановления Пленума предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Судом установлено, что исполнительным комитетом Веселовского сельского совета народных депутатов города Судака Республики Крым 08.10.2002 выдан Ортиковой Г.С. ордер № 1 на право занятия жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 7).

Согласно штампу в паспорте гражданина РФ на имя Ортиковой Г.С. серии №, в период с 05.11.2002 по 17.10.2022 истец была зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 4). Указанные сведения также соответствуют представленной поквартирной карточке по форме № (л.д. 8).

Спорная квартира находится в собственности Администрации города Судака Республики Крым на основании передаточного акта Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым; 4 от 01.03.2016г., распоряжения Совета министров Республики Крым № 83-р от 02.02.2016, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Судак Республики Крым № 20.01-15/4221 от 19.04.2023.

21.06.2023 года за исх. № О-9/1698/2 администрация города Судака Республики Крым отказала в заключении договора социального найма названного жилого помещения, указав, что из представленного ордера невозможно установить номер занимаемого жилого помещения.

Судом также установлено, что истец добросовестно длительное время владеет и пользуется спорным жилым помещением, использует по целевому назначению, регулярно оплачивает коммунальные услуги, производит за свой счет расходы на содержание, пользуется, поддерживает в надлежащем состоянии, осуществляет обязательства по обслуживанию, меры по сохранности и защите от посягательств или притязаний третьих лиц, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности за вывоз ТКО № АО20/20 от 03.04.2023, договором о пользовании электрической энергией от 20.03.2003, справкой о потребленной и оплаченной услуге электроснабжения № 23 от 03.04.2023, справкой об отсутствии задолженности по водоснабжению и водоотведению № 695 от 03.04.2023.

Изложенные выше обстоятельства и представленные суду доказательства в их совокупности прямо указывают на то, что истец является нанимателем спорной квартиры, поскольку была законно вселена в занимаемое ею жилое помещение, длительное время правомерно и добросовестно пользуется им, ее право никем не оспаривается, законность ее проживания под сомнение никто не ставит, что свидетельствует о том, что между сторонами фактически сложились правоотношения, вытекающие из договора социального найма.

При изложенных обстоятельствах требования Ортиковой Г.С. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь, статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ортиковой Гульноры Сулаймановны к Администрации города Судака Республики Крым о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.

Признать за Ортиковой Гульнорой Сулаймановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Узбекистан (паспорт гражданина РФ серии №), право пользования занимаемым жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на правах социального найма.

Обязать Администрацию города Судака Республики Крым заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с Ортиковой Гульнорой Сулаймановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт гражданина РФ серии №).

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Решение суда в окончательной форме принято 16.08.2023

Председательствующий судья: