Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1972/2024 (2-1779/2023; 2-5576/2022;) ~ М-3586/2022 от 05.09.2022

Дело № 2-1972/2024

УИД 18RS0003-01-2022-005823-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 февраля 2024 года                                                                              г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Шешукова Д.А.,

при помощнике судьи Павловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» о возложении обязанности,

    у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к некоммерческой унитарной организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» (далее НОУ «Фонд капитального ремонта в УР») с требованиями о возложении обязанности устранить нарушения при проведении капитального ремонта крыши многоквартирного дома, мотивируя свои требования следующим.

В период с октября по ноябрь 2017 года ответчиком был проведен капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого <адрес>. Истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на <адрес>, ФИО1 является собственником <адрес>. После проведения ремонтных работ, недостатки в виде затопления <адрес> лестничного пролета подъезда <номер> не устранены. На неоднократные обращения истца к ответчику нарушения также не устранены. Неоднократно изменяя исковые требования на основании ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы просили суд возложить на ответчика обязанность в срок до <дата> провести следующие работы по устранению недостатков капитального ремонта кровли многоквартирного <адрес>:

- заменить листы профнастила со сквозными отверстиями (от элементов крепления), а также с креплением, осуществленными не в деревянные элементы,

- провести дополнительные мероприятия по обеспечению водонепроницаемости кровли, а именно установить герметизацию стыков сопрягаемых листов профнастила (поперечных и продольных нахлестов смежных листов профнастила) и листов ендовы, расположенных над квартирой <данные изъяты> и подъезда <данные изъяты><данные изъяты>

- установить теплоизоляцию чердачного помещения в местах недостаточной толщины или полного отсутствия над квартирой <данные изъяты> подъезд 8,

- установить герметичное примыкание кровельного покрытия к вертикальным конструкциям стен и вентиляционных каналов.

В судебном заседании истцы ФИО2, являющийся одновременно законным представителем третьего лица ТСН «ТСЖ «Пушкинский дворик», ФИО1 и ее представитель на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить иск.

Представитель ответчика НУО «Фонд капитального ремонта в УР», действующая по доверенности, в судебном заседании доводы, изложенные в письменных возражениях, поддержала.

Аналогичную позицию относительно заявленных требований в судебном заседании заняла представитель третьего лица ООО «Лидер»

Третье лицо – ООО «Декопро», надлежащим образом извещенное о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание явку представителя не обеспечило, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса суд определил рассмотреть дело в отсутствие данного третьего лица.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве на <адрес>, ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается представленными суду выписками из ЕГРН.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСН «ТСЖ «Пушкинский дворик».

Некоммерческая унитарная организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» создана в соответствии с распоряжением Правительства УР от <дата> <номер>-р.

Между НУО «Фонд капительного ремонта в УР» (Заказчик) и ООО «Лидер» (Подрядчик) <дата> заключен договор подряда <номер>, согласно которому Подрядчик принял обязательство выполнить из материалов подрядчика работы по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов в соответствии с Приложением <номер> к договору в согласованном с Заказчиком порядке проведения работ и применяемых материалов в соответствии с дефектными ведомостями и локальными сметными расчетами, техническим заданием на работы по капитальному ремонту многоквартирных домов, являющимися неотъемлемыми частями договора.

Согласно Приложению <номер> в предмет договора вошли работы по ремонту крыши многоквартирного <адрес>.

<дата> выполнен ремонт крыши, что подтверждается подписанным актом приемки выполненных работ. Работы проводились в срок с <дата> по <дата>.

В 2021 году в адрес ответчика ТСН «ТСЖ «Пушкинский дворик» направлено два заявления о недостатках ремонта крыши и затоплениях, в том числе <адрес>.

Дополнительных ремонтных работ ответчиком после выполнения основных по договору от <дата> не выполнялось.

Судом по инициативе истцов проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Экспертом в описательной части заключении <номер>НЭ от <дата> установлено следующее.

В результате осмотра, проведенных измерений, изучения представленных материалов дела установлено наличие следующих недостатков, допущенных при проведении работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного жилого дома по адресу: УР, <адрес>:

По первому вопросу.

1. Наличие отверстий (просветов) в местах примыкания кровли к вентиляционным шахтам местами – нарушение пп.5.9.2, 5.9.3, 5.9.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87»: «5.9.2 При визуальном контроле следует контролировать качество выполнения примыканий к выступающим конструкциям, воронкам, водоотводящим лоткам, местам крепления стоек и прохода коммуникаций», «5.9.3 Не допускаются любые нарушения целостности поверхности: пробои, порезы, вздутия, расслоения, отслоения, трещины и др.», «5.9.7 Требования к готовым покрытиям кровель приведены в таблицах 5.4-5.6.

2. На всей площади кровли установка элементов крепления кровельного покрытия без попадания в деревянную обрешетку – нарушение п.<дата> СП 17.13330.2011 «Кровли Актуализированная редакция СНиП II-26-76»: «<дата> Профлисты крепят к прогонам самонарезающими винтами с уплотнительной шайбой из ЭПДМ»; нарушение п.5.1.8 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87»: «5.1.8 При приемке основания из профилированного настила следует проверять:

- соответствие марки профилированного настила требованиям проектной документации;

- правильность укладки профилированного настила (настил должен быть уложен широкой полкой вверх);

- соответствие количества и вида крепления профилированного настила требованиям проектной документации;

- наличие фасонных элементов в местах примыкания стальных профилированных настилов к парапетам и стенкам фонарей, а также в местах сквозных проходов через профилированный лист коммуникаций и водосточных воронок;

- отсутствие на поверхности и в гофрах профилированного листа строительного мусора, влаги, снега или льда;

- наличие заполнения пустот гофр профилированного настила согласно СП 17.13330, в местах прорезки отверстий в профилированном настиле, стыках листов профилированного настила в коньке и ендове, в местах его примыкания к другим строительным конструкциям крыши».

3. Отсутствие местами элемента крепления с образованием сквозного отверстия кровельного покрытия – нарушение пп.5.9.2, 5.9.3, 5.9.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87»;

4. Наличие сквозных отверстий в местах прохождения канализационных труб через кровельное покрытие – нарушение п. 5.1.8 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ ИЗОЛЯЦИОННЫЕ И ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ:

5.1.8 При приемке основания из профилированного настила следует проверять:

– наличие фасонных элементов в местах примыкания стальных профилированных настилов к парапетам и стенкам фонарей, а также в местах сквозных проходов через профилированный лист коммуникаций и водосточных воронок;

– наличие заполнения пустот гофр профилированного настила согласно СП 17.13330, в местах прорезки отверстий в профилированном настиле, стыках листов профилированного настила в коньке и ендове, в местах его примыкания к другим строительным конструкциям крыши.

5. Угол уклона кровельного покрытия:

- ендовы: 6,10 (нижняя часть), 6,70 (средняя часть), 7,80 (верхняя часть);

- профнастила (слева от ендовы): 7,40 (нижняя часть), 9,50 (средняя часть), 10,70 (верхняя часть);

- профнастила (справа от ендовы): 8,40 (нижняя часть), 9,30 (средняя часть), 10,60 (верхняя часть)

нарушение п.4.3 СП 17.13330.2011 «Кровли Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (допустимый уклон не менее 120 либо от 60 до 120 с промазкой швов или укладкой гидроизоляционного ковра – см. ниже): «4.3 Предпочтительные уклоны кровель в зависимости от применяемых материалов приведены в таблице 1; в ендовах уклон кровли принимают в зависимости от расстояния между воронками, но не менее 0,5%.

нарушение п.<дата> СП 17.13330.2011 «Кровли Актуализированная редакция СНиП II-26-76»: «<дата> Кровли из профилированных листов предусматривают на уклонах более 20% (12°); на уклонах от 10 до 20% (6° - 12°) следует предусматривать герметизацию продольных и поперечных стыков между листами либо - водоизоляционный слой под листами.

Величина нахлестки профлиста вдоль ската должна быть не менее 250 мм, а поперек ската - на один гофр».

нарушение п.5.1.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87»: «5.1.7 При приемке основания из несущих железобетонных плит, стяжек из цементно-песчаного раствора и песчаного асфальтобетона, монолитного уклонообразующего слоя, сборных стяжек и деревянных оснований следует проверять:

- соблюдение проектных уклонов;

- ровность основания;

- влажность основания (в случае укладки пароизоляционных материалов методом приклейки/наплавления);

- правильность устройства деформационных швов в стяжках;

- усилие на вырыв крепежных элементов и его соответствие расчетному значению (для кровель с механическим креплением)».

6. Растрескивание и отслоение герметика в местах нахлеста листов ендовы.

По второму вопросу.

В результате осмотров установлены следующее состояние кровельного покрытия, чердачного помещения над квартирой <номер>, самой <адрес>, стены 5 – го этажа подъезда <номер>:

1. наличие следов протекания в жилой комнате <адрес> на стене, смежной с лестничной клеткой, а также на внешней стене с окном; наличие следов протекания на стене лестничной клетки, смежной с квартирой <номер>;

2. проникновение и скопление воды над натяжным потолком указанной жилой комнаты <адрес>;

3. местами отсутствие утеплителя в чердачном помещении над квартирой <номер> (над местом протечек и в месте прохождения интернет – кабеля);

4. следы намокания деревянных элементов крыши над местами протекания в <адрес>;

5. образование наледи под профнастилом кровли с последующим попаданием воды на чердачное перекрытие при таянии;

6. наличие отверстий кровельного покрытия карнизной части.

Исходя из установленных выше обстоятельств, установлено, что основной причиной затопления <адрес> стены 5 – го этажа подъезда <номер> лестничной клетки, смежной с ней, является таяние наледи, образующейся под профнастилом (в местах нахлеста смежных листов). При этом обнаруженные отверстия кровельного покрытия не влияют на затопление, поскольку расположены в карнизной части кровли, т.е. части кровли, выходящей за пределы внешней стены.

Попадание влаги и образование наледи в местах нахлеста профнастила вызвано недостаточным уклоном для примененного кровельного покрытия (профнастил), а также отсутствием защитных мероприятий в виде водоизоляционного ковра или герметизации стыков сопрягаемых листов профнастила. Таяние образующейся наледи может быть связано как с естественными погодными условиями (повышенная температура наружного воздуха), так и недостаточной теплоизоляцией чердачного перекрытия и (или) отсутствием достаточной вентиляции чердака. Однако процесс таяния является второстепенным и неизбежным (в силу природных сезонных явлений, связанных с наступлением теплой погоды) по отношению к затоплению <адрес> – основной причиной затопления является скопление влаги и невозможность ее скатывания вниз в направлении уклона и образование льда под профнастилом в силу недостаточности уклона и отсутствия защитных мероприятий.

По третьему вопросу:

Для устранения выявленных недостатков, допущенных при капитальном ремонте кровли МКД <номер> по <адрес>, необходимо проведение следующих видов работ:

1. замена листов профнастила со сквозными отверстиями (от элементов крепления), а также с креплением, осуществленным не в деревянные элементы;

2. изменение уклона кровельного покрытия на всей поверхности кровли до требуемого значения (не менее 120) (наиболее предпочтительный вариант) либо укладка под профнастил гидроизоляционного слоя (второй по предпочтительности вариант), либо герметизация поперечных и продольных нахлестов профнастила (наименее предпочтительный вариант);

3. восстановление герметика в местах нахлеста листов;

4. восстановление теплоизоляции чердачного перекрытия в местах недостаточной толщины или полного отсутствия;

5. устройство герметичного примыкания кровельного покрытия к вертикальным конструкциям стен и вентиляционных каналов.

По четвертому вопросу:

Наличие пробитых отверстий кровельного покрытия снижает защитные свойства кровли с последующим попадания воды на конструкции крыши и снижением их долговечности.

Негативного влияния металлических рекламных конструкций на крыше не установлено.

Нарушение температурно – влажностного режима в чердачном помещении может оказывать негативное влияние на долговечность деревянных конструкций крыши, кровельного покрытия, чердачного перекрытия в виду отсыревания.

Экспертом сделаны следующие выводы.

По первому вопросу:

Имеются нарушения строительных норм и правил, а также условий договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества <номер> о <дата> с ООО «Лидер» в выполненных работах по капитальному ремонту крыши в многоквартирном <адрес> в <адрес>:

1. Наличие отверстий (просветов) в местах примыкания кровли к вентиляционным шахтам местами – нарушение пп.5.9.2, 5.9.3, 5.9.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87».

2. На всей площади кровли установка элементов крепления кровельного покрытия без попадания в деревянную обрешетку – нарушение п.<дата> СП 17.13330.2011 «Кровли Актуализированная редакция СНиП II-26-76»

3. Отсутствие местами элемента крепления с образованием сквозного отверстия кровельного покрытия – нарушение пп.5.9.2, 5.9.3, 5.9.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87».

4. Наличие сквозных отверстий в местах прохождения канализационных труб через кровельное покрытие – нарушение п. 5.1.8 СП 71.13330.2017 СВОД ПРАВИЛ ФИО5 ОТДЕЛОЧНЫЕ ПОКРЫТИЯ.

    5. Угол уклона кровельного покрытия:

- ендовы: 6,10 (нижняя часть), 6,70 (средняя часть), 7,80 (верхняя часть);

- профнастила (слева от ендовы): 7,40 (нижняя часть), 9,50 (средняя часть), 10,70 (верхняя часть);

- профнастила (справа от ендовы): 8,40 (нижняя часть), 9,30 (средняя часть), 10,60 (верхняя часть)

нарушение п.4.3 СП 17.13330.2011 «Кровли Актуализированная редакция СНиП II-26-76» (допустимый уклон не менее 120 либо от 60 до 120 с промазкой швов или укладкой гидроизоляционного ковра – см. ниже).

нарушение п.<дата> СП 17.13330.2011 «Кровли Актуализированная редакция СНиП II-26-76».

нарушение п.5.1.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87».

6. Растрескивание и отслоение герметика в местах нахлеста листов ендовы.

По второму вопросу:

Основной причиной затопления <адрес> стены 5 – го этажа подъезда <номер> лестничной клетки, смежной с ней, является таяние наледи, образующейся под профнастилом (в местах нахлеста смежных листов).

Попадание влаги и образование наледи в местах нахлеста профнастила вызвано недостаточным уклоном для примененного кровельного покрытия (профнастил), а также отсутствием защитных мероприятий в виде водоизоляционного ковра или герметизации стыков сопрягаемых листов профнастила. Таяние образующейся наледи может быть связано как с естественными погодными условиями (повышенная температура наружного воздуха), так и недостаточной теплоизоляцией чердачного перекрытия и (или) отсутствием достаточной вентиляции чердака. Однако процесс таяния является второстепенным и неизбежным (в силу природных сезонных явлений, связанных с наступлением теплой погоды) по отношению к затоплению <адрес> – основной причиной затопления является скопление влаги и невозможность ее скатывания вниз в направлении уклона и образование льда под профнастилом в силу недостаточности уклона и отсутствия защитных мероприятий.

По третьему вопросу:

Для устранения выявленных недостатков, допущенных при капитальном ремонте кровли МКД <номер> по <адрес>, необходимо проведение следующих видов работ:

1. Замена листов профнастила со сквозными отверстиями (от элементов крепления), а также с креплением, осуществленным не в деревянные элементы;

2. Изменение уклона кровельного покрытия на всей поверхности кровли до требуемого значения (не менее 120) (наиболее предпочтительный вариант) либо укладка под профнастил гидроизоляционного слоя (второй по предпочтительности вариант), либо герметизация поперечных и продольных нахлестов профнастила (наименее предпочтительный вариант);

3. Восстановление герметика в местах нахлеста листов;

4. Восстановление теплоизоляции чердачного перекрытия в местах недостаточной толщины или полного отсутствия;

5. Устройство герметичного примыкания кровельного покрытия к вертикальным конструкциям стен и вентиляционных каналов.

По четвертому вопросу:

Наличие пробитых отверстий кровельного покрытия снижает защитные свойства кровли с последующим попадания воды на конструкции крыши и снижением их долговечности.

Негативного влияния металлических рекламных конструкций на крыше не установлено.

Нарушение температурно – влажностного режима в чердачном помещении может оказывать негативное влияние на долговечность деревянных конструкций крыши, кровельного покрытия, чердачного перекрытия в виду отсыревания.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями ст.ст. 15, 393, 400, 1064, 1080, 1081 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), ст.ст. 166, 169, 178, 180, 182, 188 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), ст.ст. 39, 40, 41, 48, 196 ГПК РФ, Федеральным законом от <дата> № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», положения постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> <номер> «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству», Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации <номер> (2018), утв. Президиумом Верховного Суда РФ <дата>; Определением Конституционного Суда Российской Федерации от <дата> <номер>, методическими рекомендациями в строительстве МДС 12-33.2007 «Кровельные работы», Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя РФ от <дата> <номер>; ПОТ РО-14000-007-98. Положение. Охрана труда при складировании материалов, утв. Департаментом экономики машиностроения Минэкономики РФ <дата>.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленное на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено ЖК РФ. Функции регионального оператора определены в ст. 180 ЖК РФ.

В целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ (пп. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ).

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена ч. 5 ст. 178 и ч. 1 ст. 188 ЖК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с данным кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Вместе с тем ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Из приведенных выше норм права следует, что жилищным законодательством установлены разные виды ответственности регионального оператора перед собственниками помещений в многоквартирном доме:

ответственность за неисполнение своих обязательств (ч. 5 ст. 178, ч. 1 ст. 188 ЖК РФ), при которой региональный оператор отвечает за собственное противоправное поведение как сторона, нарушившая обязательство, и

ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), при которой в силу прямого указания в законе ответственность регионального оператора возникает за действия (бездействие) третьих лиц, не являющихся стороной обязательства, возникающего между региональным оператором и собственниками помещений при организации проведения капитального ремонта общего имущества дома.

В силу п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В рассматриваемом случае ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором (ч. 6 ст. 182 ЖК РФ), в том числе ответственность за причиненный ими при проведении капитального ремонта вред в силу прямого указания в законе возлагается на регионального оператора.

Таким образом, судом установлено, что НУО «Фонд капительного ремонта в УР» является ответственным за выполненные работы по ремонту крыши перед собственниками многоквартирного <адрес>.

Рассматривая требование истца о возложении на ответчика обязанности заменить листы профнастила со сквозными отверстиями (от элементов крепления), а также с креплением, осуществленными не в деревянные элементы. Суд приходит к следующему.

Согласно заключению судебной экспертизы установлено наличие отверстий (просветов) в местах примыкания кровли к вентиляционным шахтам местами – нарушение пп.5.9.2, 5.9.3, 5.9.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87»; на всей площади кровли установка элементов крепления кровельного покрытия без попадания в деревянную обрешетку – нарушение п.<дата> СП 17.13330.2011 «Кровли Актуализированная редакция СНиП II-26-76»; отсутствие местами элемента крепления с образованием сквозного отверстия кровельного покрытия – нарушение пп.5.9.2, 5.9.3, 5.9.7 СП 71.13330.2017 «Изоляционные и отделочные покрытия. Актуализированная редакция СНиП <дата>-87»; наличие сквозных отверстий в местах прохождения канализационных труб через кровельное покрытие – нарушение п. 5.1.8 СП 71.13330.2017 ««Изоляционные и отделочные покрытия».

С учетом выявленных недостатков, которые доказательно не опровергнуты ответчиком, требование о возложении обязанности заменить листы профнастила со сквозными отверстиями (от элементов крепления), а также с креплением, осуществленными не в деревянные элементы подлежат удовлетворению.

Также подлежат удовлетворению требования иска о возложении обязанности на ответчика провести дополнительные мероприятия по обеспечению водонепроницаемости кровли, а именно установить герметизацию стыков сопрягаемых листов профнастила (поперечных и продольных нахлестов смежных листов профнастила) и листов ендовы, расположенных над квартирой 151 и подъезда 8, поскольку экспертом установлен недтсоаток - растрескивание и отслоение герметика в местах нахлеста листов ендовы, данные работы предусмотрены п. 11, 15 дефектной ведомости от <дата>

В части требований об установлении теплоизоляции чердачного помещения, данные работы были предусмотрены п. 62 дефектной ведомости от <дата>, экспертном в заключении установлено местами отсутствие утеплителя в чердачном помещении над квартирой <номер> (над местом протечек и в месте прохождения интернет – кабеля);

Далее экспертом в заключении сделан вывод о том, что таяние образующейся наледи может быть связано как с естественными погодными условиями (повышенная температура наружного воздуха), так и недостаточной теплоизоляцией чердачного перекрытия и (или) отсутствием достаточной вентиляции чердака. Для устранения выявленных недостатков, допущенных при капитальном ремонте кровли МКД <номер> по <адрес>, необходимо восстановление теплоизоляции чердачного перекрытия в местах недостаточной толщины или полного отсутствия.

С учетом изложенного, требование установить теплоизоляцию чердачного помещения в местах недостаточной толщины или полного отсутствия над квартирой 151 и подъез<адрес> подлежит удовлетворению.

Поскольку экспертом сделан вывод о том, что для устранения выявленных недостатков, допущенных при капитальном ремонте кровли МКД <номер> по <адрес>, необходимо устройство герметичного примыкания кровельного покрытия к вертикальным конструкциям стен и вентиляционных каналов, данное требование также подлежит удовлетворению

Доводы письменных возражений ответчика опровергаются представленным суду заключением эксперта, которое признано относимым и допустимым доказательством, несогласие с заключением эксперта при отсутствии иных доказательств не может быть принято судом.

Истцы просят установить срок выполнения работ – до <дата>, ответчик доказательств невозможности исполнения решения в указанный срок не представил, при этом суд полагает, что заявленный срок является разумным и исполнимым с учетом объема требуемых работ.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>) ░ ░░░1 (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>:

- ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ 151 ░ ░░░░░░░░ <░░░░░>,

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░<░░░░░>,

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.02.2024.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░