Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3185/2022 ~ М-2776/2022 от 15.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 ноября 2022 года                                                                                        г. Тула

    Центральный районный суд г. Тулы в составе:

        председательствующего судьи Карпухиной А.А.,

        при секретаре Фроловой С.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3185/2022 по иску Кулакова Виктора Николаевича к Акционерному обществу «Областной Единый Информационно-расчетный Центр», Обществу с ограниченной ответственностью «УютДом», Сидоровой Инессе Юрьевне о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,

                                                             установил:

             Кулаков В.Н. обратился в суд с иском к Акционерному обществу «Областной Единый Информационно-расчетный Центр», Сидоровой И.Ю. о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения.

             В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на праве общей долевой собственности принадлежит Кулакову В.Н. – собственник 2/3 доли, и Сидоровой И.Ю. – собственник 1/3 доли в праве.

             Ссылается на то, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг производятся по лицевому счету – №. По данному лицевому счету он (истец) ежемесячно производит оплату коммунальных услуг, исходя из 2/3 доли в праве на жилое помещение.

             Обращает внимание, что Сидорова И.Ю. не оплачивает содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, вследствие этого накапливается задолженность по платежам.

             Истец утверждает, что он и Сидорова И.Ю. не являются членами одной семьи, не ведут общее совместное хозяйство, брак между ними не зарегистрирован. В указанном жилом помещении никто из собственников не проживает, на регистрационном учете не состоит. Вместе с тем, Сидорова И.Ю. хранит в квартире свои личные вещи.

             Указывает, что он неоднократно обращался к ответчику Сидоровой И.Ю. по вопросу раздела лицевого счета и об обязательной оплате начисляемых коммунальных платежей, однако ответчик игнорирует любые обращения по указанному вопросу, и соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между указанными лицами не достигнуто.

             Ссылается на то, что в досудебном порядке он обращался в Акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» с заявлением о разделе лицевого счета №, с дальнейшим оформлением собственникам жилого помещения отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, но получил отказ с разъяснением о том, что раздел лицевого счета возможен только по согласованию всех собственников.

             Приводя положения ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ, обращая внимание, что Сидорова И.Ю. проявляет недобросовестность, поскольку будучи сособственником жилого помещения, не производит оплату коммунальных платежей и содержание жилья, в связи с этим просил определить порядок и размер участия Кулакова В.Н. и Сидоровой И.Ю. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общей площади жилого помещения, а именно: 2/3 доли и 1/3 доли в праве, а также обязать Акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» произвести раздел лицевого счета № для оплаты квитанций за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг, на жилое помещение по адресу: <адрес>.

            Обязать Акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» произвести перерасчет сложившейся задолженности на оплату квитанций за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

            27.10.2022 г. истец уточнил заявленные исковые требования, предъявив их в том числе к управляющей компании - общество с ограниченной ответственностью «УютДом».

            Просил суд определить порядок и размер участия Кулакова В.Н. и Сидоровой И.Ю. в расходах на оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, в соответствии с размером приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

             Обязать Акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» произвести раздел лицевого счета №, для оплаты квитанций за взнос на капитальный ремонт, обращение с твердыми коммунальными отходами, диспетчеризацию и обслуживание шлагбаумов, по адресу: <адрес>, и произвести перерасчет сложившейся задолженности перед Акционерным обществом «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» по лицевому счету №, с учетом произведенных Кулаковым В.Н. оплат квитанций на день вступления решения суда в законную силу, с последующим оформлением Кулакову В.Н. и Сидоровой И.Ю. отдельных платежных документов.

             Обязать общество с ограниченной ответственностью «УютДом» произвести раздел лицевого счета №, для оплаты квитанций за управление, содержание и ремонт общего имущества, ОДН водоснабжение, ОДН Электроснабжение, ОДН сточные воды, по адресу: <адрес> <адрес>, и произвести перерасчет сложившейся задолженности перед обществом с ограниченной ответственностью «УютДом» по лицевому счету №, с учетом произведенных Кулаковым В.Н. оплат квитанций на день вступления решения суда в законную силу, с последующим оформлением Кулакову В.Н. и Сидоровой И.Ю. отдельных платежных документов.

              27.10.2022 г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены поставщики жилищных и коммунальных услуг - ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз», АО «ТНС энерго Тула», ИП Комаров А.А., АО «Тулгорводоканал», АО «Тулатеплосеть», ООО ГК «Астек Инвест», ООО «Фаворит», ООО «Тулалифт-1».

              Истец Кулаков В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела без его участия.

              Представитель истца по доверенности Евстигнеева А.В. в судебном заседании исковые требования Кулакова В.Н. поддержала по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

             Ответчик Сидорова И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

             Представитель ответчика Акционерного общества «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» по доверенности Плотникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном возражении по иску полагала, что Акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» является не надлежащим ответчиком по делу, поскольку оно производит начисления и осуществляет выставление собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов платы за жилищно-коммунальные услуги, изготовление, доставку плательщикам платежных документов, ведет учет операций по расчетам за данные коммунальные услуги, прием платежей от плательщиков по платежным документам на основании агентских договоров. Какие-либо договоры и соглашения с собственниками и нанимателями жилых помещений Акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» не заключает.

             Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «УютДом» по доверенности Никитина У.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

             Представители ответчиков по делу ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз», АО «ТНС энерго Тула», ИП Комаров А.А., АО «Тулгорводоканал», АО «Тулатеплосеть», ООО ГК «Астек Инвест», ООО «Фаворит», ООО «Модуль», ООО «Тулалифт-1» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены.

         Статьей 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

          Как следует из разъяснений, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

          Принимая во внимание, что судебные извещения неоднократно направлялись в адрес ответчика и не были получены последним по неуважительным причинам, а также то, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановлением Президиума Совета судей РФ от 27.01.2011 г. № 253, заблаговременно размещается на официальном и общедоступном сайте Центрального районного суда города Тулы в сети «Интернет», ответчики имели возможность ознакомиться с данной информацией, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о дате, времени и месте судебного заседания по настоящему делу.

          В соответствии со ст.ст. 167, 233-235 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

          Выслушав представителя истца по доверенности Евстигнееву А.В., проверив и изучив материалы дела, в совокупности с представленными доказательствами, суд пришел к следующему.

          Как установлено судом и усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, <адрес> на праве общей долевой собственности в размере <данные изъяты> доли принадлежит Кулакову В.Н.; <данные изъяты> доли вправе на указанную выше квартиру, принадлежит Сидоровой И.Ю.

          Указанная выше квартира расположена в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляет общество с ограниченной ответственностью «УютДом». Для оплаты предоставляемых услуг собственникам <адрес> открыт лицевой счет №.

          Из представленных истцом квитанций следует, что жилищные и коммунальные услуги собственникам и нанимателям жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>-б, предоставляют: ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта <адрес>, АО «Тулагоргаз», АО «ТНС энерго Тула», ИП ФИО3, АО «Тулгорводоканал», АО «Тулатеплосеть», ООО ГК «Астек Инвест», ООО «Модуль», ООО «Фаворит», ООО «Тулалифт-1».

          Начисления и выставление собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирных домов платы за жилищно-коммунальные услуги, изготовление, доставку плательщикам платежных документов, учет операций по расчетам за данные коммунальные услуги, прием платежей от плательщиков по платежным документам на основании агентских договоров, осуществляет Акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр».

          Для оплаты жилищных и коммунальных услуг собственникам <адрес> открыт лицевой счет №.

          В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          Согласно п. 1 ч. 4 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания жилых помещений, внесения платы, в том числе за жилое помещение и коммунальные услуги.

          В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

          Как следует из положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Частями 1, 5, 6, 11 статьями 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным жилым домом.

          В абз. 1 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

        При этом в абз. 2 п. 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 г. (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

            Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свой доле в праве собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

             Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативного потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченном Постановлением Правительства Российской Федерации, органом исполнительной власти.

             Анализ приведенных норм действующего законодательства, позволяет прийти к выводу о том, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из них вправе в зависимости от своей доли в праве собственности требовать от управляющей компании заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку начисление платы по единому платежному документу не соответствует закону.

             Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованием установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

            Судом установлено, что порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками <адрес> не определен. Для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, истец Кулаков В.Н., как собственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения для оплаты услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг пропорционально его доле в праве обще долевой собственности на жилое помещение.

            Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что стороны ведут общее хозяйство, ведут общий бюджет, о том, что между сособственниками жилого помещения достигнуто соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг в принадлежащем им жилом помещении.

            Определяя размер долей в оплате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в оплате за содержание и обслуживание жилья и коммунальные услуги должны соответствовать долям каждого сособственника в праве собственности на жилое помещение. Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению, обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

            Сам по себе раздел финансово-лицевого счета свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками, что согласуется с положениями ст. 249 Гражданского кодекса РФ.

            При указанных обстоятельствах, исковые требования об определении порядка и размера участия Кулакова В.Н. и Сидоровой И.Ю. в расходах на оплату содержания жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги, в соответствии с размером приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с возложением обязанности на ООО «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, АО «Тулагоргаз», АО «ТНС энерго Тула», ИП Комарова А.А., АО «Тулгорводоканал», АО «Тулатеплосеть», ООО ГК «Астек Инвест», ООО «Фаворит», ООО «Модуль», ООО «Тулалифт-1», АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр», ООО «УютДом», по выдаче собственникам <адрес> отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение, подлежат удовлетворению.

            Поскольку из представленной суду справки об образовавшейся задолженности следует, что за собственниками <адрес> числится задолженность по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья, и указанные платежи вносит только собственник Кулаков В.Н., что подтверждено совокупностью представленных истцом Кулаковым В.Н. квитанций от его имени, исходя из пояснений истца о том, что оплату за предшествующий обращению в суд период, он производил с учетом принадлежащей ему доли в праве на квартиру, суд находит обоснованными и логичными требования об обязании АО «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» и ООО «УютДом» произвести перерасчет сложившейся задолженности, с учетом произведенных Кулаковым В.Н. платежей, на день вступления решения суда в законную силу.

           При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

       На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кулакова Виктора Николаевича – удовлетворить.

Определить порядок участия Кулакова Виктора Николаевича в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, с возложением обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, акционерное общество «Тулагоргаз», акционерное общество «ТНС энерго Тула», индивидуального предпринимателя Комарова Алексея Андреевича, акционерное общество «Тулгорводоканал», акционерное общество «Тулатеплосеть», общество с ограниченной ответственностью ГК «Астек Инвест», общество с ограниченной ответственностью «Фаворит», общество с ограниченной ответственностью «Модуль», общество с ограниченной ответственностью «Тулалифт-1», акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр», общество с ограниченной ответственностью «УютДом», по выдаче Кулакову Виктору Николаевичу отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

          Определить порядок участия Сидоровой Инессы Юрьевны в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с возложением обязанности на общество с ограниченной ответственностью «Хартия», Фонд капитального ремонта Тульской области, акционерное общество «Тулагоргаз», акционерное общество «ТНС энерго Тула», индивидуального предпринимателя Комарова Алексея Андреевича, акционерное общество «Тулгорводоканал», акционерное общество «Тулатеплосеть», общество с ограниченной ответственностью ГК «Астек Инвест», общество с ограниченной ответственностью «Фаворит», общество с ограниченной ответственностью «Модуль», общество с ограниченной ответственностью «Тулалифт-1», акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр», общество с ограниченной ответственностью «УютДом», по выдаче Сидоровой Инессе Юрьевне отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

          Обязать акционерное общество «Областной Единый Информационно-расчетный Центр» произвести перерасчет сложившейся задолженности по лицевому счету №, с учетом произведенных Кулаковым Виктором Николаевичем платежей, на день вступления настоящего решения суда в законную силу.

          Обязать общество с ограниченной ответственностью «УютДом» произвести перерасчет сложившейся задолженности по лицевому счету №, с учетом произведенных Кулаковым Виктором Николаевичем платежей, на день вступления настоящего решения суда в законную силу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -