Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3425/2023 ~ М-4127/2023 от 23.08.2023

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

Заочное РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по гражданскому делу № 2-3425/2023

(43RS0002-01-2023-006032-43)

05 октября 2023 года     г. Киров

Октябрьский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Шаклеина В.В., при секретаре судебного заседания Моховой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбина А.Ю. к ООО «Актив-Комфорт» об обязании совершить определенные действия,

У С Т А Н О В И Л:

Колбин А.Ю. обратился в суд с иском к ООО «Актив-Комфорт» об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда. В обоснование требований указано, что истец является собственником помещений, расположенных по адресу: <данные изъяты>. В адрес ответчика направлялись уведомления о необходимости явиться для составления акта осмотра нежилых помещений и установления причины его затопления, которые были получены 09.06.2023 и 30.05.2023 и проигнорированы ответчиком. Ранее в адрес ответчика направлялись претензии, которые ответчиком не исполнены. Ответчик ненадлежащим образом оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья, что выражается в протекании фундамента во время дождей и таяния снега, что влечет образование протечек и затопление спорных помещений. Истец просит обязать ООО «Актив-Комфорт» устранить причины протечки, а именно устранить нарушение гидроизоляции фундамента МКД по адресу: <данные изъяты>; взыскать компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

Истец Колбин А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен, воспользовался правом на участие представителя.

Представитель истца по доверенности Бобкова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении; дополнительно пояснила, что истец просит суд обязать ответчика устранить протечки в течение месяца после вступления решения в законную силу; истец использует помещение как складское, сдает в аренду физическим или юридическим лицам, для личных нужд не использует; в ГЖИ Кировской области истец не обращался.

Ответчик ООО «Актив-Комфорт» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен, возражений на исковое заявление не представил.

Учитывая наличие оснований, предусмотренных статьей 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2.2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. При заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией указанные товарищество или кооператив осуществляют контроль за выполнением управляющей организацией обязательств по такому договору, в том числе за оказанием всех услуг и (или) выполнением работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме, за предоставлением коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В силу пп. «в», «г» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее ? Правила), в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая овна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Как следует из п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее ? Правила предоставления коммунальных услуг) и др.

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Согласно п. 42 указанных Правил лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Из материалов дела судом установлено, что Колбин А.Ю. является собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <данные изъяты>.

Из акта осмотра нежилого помещения №А-23/156 от 15.06.2023, проведенного ООО ЭКФ «Экскон», следует, что на момент осмотра в тамбуре подвального помещения имеются повреждения в виде высохших подтеков, предполагаемая причина протечки: нарушение гидроизоляции фундамента МКД <данные изъяты>.

Ответчик ООО «Актив-Комфорт» был уведомлен о планируемом осмотре нежилых помещений 30.05.2023 и 09.06.2023, однако, как следует из акта осмотра, явку представителя 15.06.2023 не обеспечил, возражений на составленный акт не представил.

Доказательств наличия иных причин протечки в помещениях истца ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, исковые требования Колбина А.Ю. к ООО «Актив-Комфорт» об обязании устранить нарушение гидроизоляции фундамента многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Следовательно, с учетом обстоятельств дела и требований истца, суд находит обоснованным и разумным возложить на ООО «Актив-Комфорт» обязанность устранить нарушение гидроизоляции фундамента многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме (пункт 1). Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего (пункт 2).

Поскольку истцом не представлено относимых и допустимых доказательств причинения физических или нравственных страданий действиями ответчика, при этом положения закона о защите прав потребителей в указанной части не применяются, поскольку помещения используются не для личных нужд, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании компенсации морального вреда.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Колбина А.Ю. к ООО «Актив-Комфорт» частично.

Обязать ООО «Актив-Комфорт» (ОГРН 1154350000936) устранить нарушение гидроизоляции фундамента многоквартирного дома по адресу: <данные изъяты>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований Колбина А.Ю. к ООО «Актив-Комфорт» о взыскании компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с ООО «Актив-Комфорт» (ОГРН 1154350000936) в бюджет МО «Город Киров» госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд города Кирова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2023 года.