Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1520/2023 ~ М-1055/2023 от 23.03.2023

УИД 70RS0003-01-2023-001916-23

2-1520/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года Октябрьский районный суд города Томска в составе:

председательствующего судьи Бессоновой М.В.,

при секретаре Матевосян А.В.,

с участием представителя истца Администрации Октябрьского район Города Томска - Кунтиковой Ж.А., действующая на основании доверенности №2 от 10.01.2022, сроком действия до 31.12.2022, представителя третьего лица Жилищного кооператива "Ласточка" – Забелина М.В., действующего на основании протокола общего собрания членов Жилищного кооператива "Ласточка" №1 от 25.05.2022,

помощника прокурора Октябрьского района города Томска Добрыгина А.А.,

помощник судьи Аплина О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского район Города Томска к Коптяеву Вячеславу Вячеславовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Администрация Октябрьского района Города Томска обратилась в суд с иском к Коптяеву В.В., в котором просит выселить ответчика из жилого помещения ... без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование требований указано, что жилое помещение ... является собственностью муниципального образования «Город Томск». Нанимателем указанного жилого помещения являлась А., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью ... В настоящее время в этом помещении проживает сын А., – Коптяев В.В. В администрацию района неоднократно обращались жители дома ... и ЖК «Ласточка» с жалобами о том, что ответчик не выполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, обращается с жилым помещением бесхозяйственно, нарушает права и интересы соседей. Квартира находится в антисанитарном состоянии. Текущий ремонт в квартире длительное время не производился. Санитарно-техническое оборудование неисправно. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в квартире регулярно собираются компании, которые устраивают пьяные дебоши. В адрес ответчика направлялись требования о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние и соблюдения прав и интересов соседей, однако эти требования исполнены не были. На дату подачи искового заявления вышеуказанные нарушения ответчиком не устранены, жилое помещение содержится в ненадлежащем состоянии, права и интересы соседей продолжают нарушаться. Кроме того, ответчик на протяжении нескольких лет не производит оплату за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В настоящее время задолженность ответчика превышает 400000 рублей. Считают, что ответчик нарушает правила пользования жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Кунтикова Ж.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что квартира ... изгажена, все изуродовано, двери, сантехники, воды и света нет. В квартире постоянно вонь. Соседи обращались в полицию неоднократно.

В судебном заседании представитель третьего лица Забелин М.В. полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, пояснил, что соседи жалуются на Коптяева В.В., в квартиру зайти может любой, так как входная дверь отсутствует. В квартире клопы, тараканы, унитаза не было, все было загажено, на потолке и стенах следы пожара, электроэнергия отключена. По счетам ответчик не платит.

Ответчик Коптяев В.В.в судебное заседание не явился. При этом судом были предприняты все необходимые меры по его надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, однако извещения, направленные посредством почтовой корреспонденции по адресу, указанному в исковом заявлении в качестве места жительства ответчика, являющемуся местом его регистрации, последним получены не были.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление процессуальном правом в части неполучения судебных извещений, в связи с чем, считает необходимым признать Малахову Р.В. надлежащим образом уведомленной о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, вынести по делу заочное решение.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, выслушав заключение прокурора Добрыгина А.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в связи с систематическим нарушением ответчиком прав и законных интересов соседей, нарушением им правил пользования жилым помещением и несоблюдением санитарно-гигиенических требований, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В Конституции РФ изложены основные правовые принципы регулирования отношений собственности, главенствующим из которых является принцип равного признания и защиты равным образом частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности. Данный принцип закреплен в ст. 8, включенной в главу 1, положения которой составляют основы конституционного строя Российской Федерации. Конституция РФ в ст. 34, 35, 36 и 44 определяет основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 1 ст. 51 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления ведут реестры муниципального имущества в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч. 5 ст. 51).

Согласно ст. 3 Устава г. Томска (ред. от 06.12.2022) территория муниципального образования «Город Томск» разделяется на четыре внутригородские территориальные единицы - внутригородские территории: Кировский район; Ленинский район; Октябрьский район; Советский район.

Как следует из ст. 38 Устава г. Томска Администрация Города Томска является исполнительно-распорядительным органом Города Томска.

Часть 4 статьи 39 Устава г. Томска гласит, органы администрации Города Томска осуществляют свою деятельность на основании положений об отраслевых (функциональных) и территориальных органах администрации.

Согласно ч. 1 ст. 58 Устава г. Томска владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом осуществляется администрацией в соответствие с ее компетенцией, установленной действующим законодательством.

Из п.п. 3.1.2, 3.1.3 и п.4.8 Положения «Об Администрации Октябрьского района г. Томска» следует, что администрация района в сфере управления собственностью и жилищно-коммунальным хозяйством и жилищной политики исполняет на основании распоряжения администрации города отдельные полномочия собственника в отношении муниципального жилищного фонда на территории района; выполняет функции наймодателя в отношении социального найма жилых помещений в муниципальном жилищном фонде; организует работу по выявлению пустующих и незаконно занятых жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории района; обращается с исками в суд связанные с деятельностью администрации района.

Таким образом, администрация Октябрьского района города Томска осуществляет функции собственника муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и статьей 60 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Так, согласно ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 288 ГК РФ и части 1 статьи 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со статьей 293 ГК РФ если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (пункт 1).

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения (пункт 2).

Частью 4 статьи 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Исходя из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании части 1 статьи 91 ЖК РФ, применяемой к спорным отношениям по аналогии закона (статья 7 ЖК РФ), если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что муниципальное жилое помещение ... состоит на учете в администрации Октябрьского района Города Томска. Нанимателем являлась ... в связи со смертью, что следует из справки ..., адресной справки от 05.05.2022.

Из справки Отдела по учету и распределению жилой площади Администрации г. Томска от 09.03.2023 также следует, что после смерти А., с заявлением о признании нанимателем в связи со смертью первоначального нанимателя никто не обращался.

Справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области подтверждается, что Коптяев В.В. зарегистрирован по месту жительства ... с 17.08.2010 по настоящее время.

В материалы дела представлена справка председателя правления ЖК «Ласточка» от 23.04.2023, согласно которой задолженность за жилищные услуги перед ЖК по состоянию на 23.04.2023 составляет 28938,62 рублей, задолженность перед АО «Томскэнергосбыт» составляет 14118,09 рублей, задолженность перед АО «ТомскРТС» составляет 218318,15 рублей.

Сообщением ООО «Томский расчетный центр» от 22.08.2022 подтверждается наличие задолженности за услуги холодного водоснабжения и водоотведения в размере 180701,96 руб.

Справкой от 09.03.2023 Отдела по учету и распределению жилой площади Администрации г. Томска подтверждается наличие задолженности по оплате за жилое помещение за наем на 01.01.2023 в размере 9906,08 рублей, пеня 1313,18 рублей.

В обосновании своей позиции истцом приложено письмо председателя правления ЖК «Ласточка» от 08.09.2020 №45 в адрес Главы Администрации Октябрьского района города Томска, согласно которому в связи с многочисленными систематическими жалобами жильцов многоквартирного дома ... на антисанитарное состояние квартиры ... массовое распространение клопов и тараканов, а также систематическое распитие спиртных напитков, постоянное сборище алкоголиков и лиц без определенного места жительства, нарушения режима тишины в ночное время, захламление мест общего пользования мусором, стаскиваемых с близлежащих помоек просит направить по указанному адресу жилищную комиссию, для установления законности проживания в ней посторонних лиц, соблюдение технического и санитарного состояния, соблюдения условий договора социального найма. В случае, если будут установлены несоблюдения указанных условий, просит расторгнуть договор социального найма от 23.07.2010 №112 в судебном порядке.

Из письма председателя правления ЖК «Ласточка», направленного в адрес Главы Администрации Октябрьского района города Томска от 27.07.2022 №65 следует, что поступают многочисленные жалобы от жильцов многоквартирного дома, ... Жители жалуются на антисанитарные условия проживания соседей, на резкий неприятный запах, исходящий от квартиры, тараканов и прочих насекомых, а также кучи мусора и грязи в квартире. Просит предоставить информацию о жильце муниципальной квартиры ... по вышеуказанному адресу, провести проверку жилого помещения на соответствие требованиям санитарного законодательства, привлечь жильцов к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических правил проживания в жилом помещении.

Согласно обращению жильцов жилого дома, ... в адрес руководителя Управления Роспотребнадзора по Томской области и главе администрации Октябрьского района г. Томска от 11.08.2022, жильцы просят провести проверку муниципальной жилой квартиры ... по вышеуказанному адресу на соответствие требованиям санитарного законодательства. Указывают, что жители квартиры ... проживают в антисанитарных условиях, от квартиры исходит резкий неприятный запах, развелись тараканы и прочие насекомые, а также кучи мусора и грязи. Насекомые проникают в соседние квартиры, что причиняет множество неудобств, а также нарушает права жильцов на санитарное благополучие. Просят провести проверку жилого помещения на соответствие требованиям санитарного законодательства, привлечь жильцов к ответственности за нарушение санитарно-эпидемиологических правил проживания в жилом помещении.

Обращение от 11.08.2022 было перенаправлено Управлением Роспотребнадзора по Томской области главе администрации Октябрьского района г. Томска письмом от 15.08.2022.

В адрес Коптяева В.В. от Администрации Города Томска были направлены требования об устранении существующих нарушений допущенных Коптяевым В.В. в срок до 03.11.2022, а именно: произвести очистку квартиры от мусора; провести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных и дезинсекционных средств; выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов и радиаторов.

Актом обследования жилищных условий Коптяева В.В., ... составленным специалистами по учету и распределению жилой площади от 10.02.2023 установлено, что в квартире ... проживает Коптяев В.В. один. Текущее состояние и сантехнического оборудования квартиры остается антисанитарным. До настоящего времени требование Коптяевым В.В. не исполнено. При входе в квартиру установлена деревянная дверь без замков с выбитым дверным покрытием в районе замка. В квартире естественный свет, так как от линии электроснабжения квартира отключена. Стоит стойкий зловонный запах как в квартире, так и на лестничной площадке и проникает в соседние квартиры. Тараканы, клопы, передвигаются по стенам и потолку с выползанием на лестничную площадку, проникают в соседние квартиры. В квартире отсутствуют дверные короба, двери в ванную комнату и туалет. В туалетной комнате отсутствует унитаз, на стенах отчетливо видны подтеки желтого цвета, на полу в туалетной комнате кучи испражнений. Квартира захламлена бытовым и строительным мусором. Мойка в кухне захламлена мусором, по назначению не используется. Потолки грязные, стены, обои грязные, обои частично отсутствуют. Напольное покрытие (линолеум) снят, в помещении грязь, лужи. Соседи неоднократно обращались с коллективными жалобами, в которых просили принять меры к Коптяеву В.В. Помимо прочего, жительница кв. ... пояснила, что Коптяев В.В. периодически собирает притон у себя в квартире, пьяные друзья Коптяева В.В. дерутся, ругаются матом, нарушают жилищные права соседей. Коптяев В.В. в нетрезвом виде угрожал расправой несовершеннолетней дочери Б., после чего девочка боялась выходить на лестничную площадку одна без сопровождения взрослого человека.

Актом обследования жилого помещения ... составленным специалистами администрации Октябрьского района г. Томска от 02.05.2023 установлено, что входная дверь в квартиру открыта. В квартире и на лестничной клетке подъезда стоит зловонный запах человеческих испражнений. Требования администрации района от 15.08.2022 и от 14.10.2022 Коптяевым В.В. не исполнены. Квартира не освобождена от принесенного с контейнерной площадки мусора, ее текущий ремонт не произведен. В квартире отсутствует напольное покрытие и межкомнатные двери. Стены грязные со следами копоти. Санитарно-техническое оборудование неисправно. В туалете на полу лужи. В момент проведения осмотра Коптяев В.В. отсутствовал.

В подтверждение вышеуказанных обстоятельств стороной истца в материалы дела представлены также фотоснимки жилого помещения, ...

Таким образом, доказательств исполнения требований администрации об устранении существующих нарушений допущенных Коптяевым В.В. материалы дела не содержат.

Позиция стороны истца о систематическом нарушении действиями ответчика прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан (соседей) подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Так, допрошенная в судебном заседании В., показала, что она проживает в квартире, расположенной под квартирой ответчика, ... с 2010 года. В указанной квартире ранее проживал Коптяев В.В. и много других людей, сейчас около года Коптяев В.В. проживает один. В квартире она (Богданова Т.Н.) была, так как ее квартиру постоянно попят, последний раз 2 месяца назад. В квартире Коптяева В.В. происходят постоянные пьянки, завелись тараканы и клопы. Она (В., вызывала полицию, поскольку в квартире притон. Все это продолжается с 2010 года, последний год затишье, Коптяев В.В. выкинул мусор по всему подъезду. В квартире ужасный запах.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Фоминых О.И. показала, что она проживает в квартире за соседней стеной ответчика Коптяева В.В. ... Когда она заехала в квартиру, в соседней квартире ... проживали около шести человек, они постоянно менялись. Полиция ничего сделать не могла. У нее напугали дочку, она была дома, а Коптяев В.В. долбился в их дверь. Коптяев В.В. все тащит с помойки в свою квартиру, из-за этого в квартире вонь и тараканы. Она В., один раз была в квартире Коптяева В.В., там нет линолеума и вонь. Каждые 3 месяца она вызывает санэпидемстанцию. В квартире были пожары, на лестничной клетке валяются лица без определенного места жительства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Г., показала, что ее квартира расположена смежно с квартирой ответчика ... на том же этаже. Коптяев В.В. ведет аморальный образ жизни, с ним какое-то время жила сожительница Марина, жил ребенок, разные люди приходят, кто-то жил. Она Г., в самой квартире Коптяева В.В. никогда не была. В квартире Коптяева В.В. всегда драки, кровь в подъезде, ответчик Коптяев В.В. кидался на нее, выламывал дверь. Рядом с квартирой постоянный хлам. Все это продолжается с 2010 года. Полицию вызвала около четырех раз лет 5 назад, составляли протокол. Жалобу писали общую, действий не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Д., показала, что она живет в квартире ниже, смежной с квартирой ответчика ... В квартире ... живет Коптяев В.В., раньше жила женщина, ребенок, еще какие-то люди. В указанной квартире постоянные пьянки, тусовки. Коптяев В.В. ведет себя агрессивно. В квартире и возле ползают клопы, тараканы, был пожар 3 года назад. Она Е., в квартире Коптяева В.В. не была, но видела, так как двери нараспашку, все ободрано, пахнет отходами человеческой жизнедеятельности.

Не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку показания последовательны, не противоречивы, согласуются между собой, данные показания прямым образом отражают поведение ответчика в его взаимосвязи с причинением ущерба общему имуществу жилого дома, халатному отношению к жилому помещению, небрежности и нежелании исправить сложившуюся негативную ситуацию.

Суд учитывает, что выселение лица из занимаемого помещения является крайней мерой, которая может быть применена лишь в исключительных обстоятельствах и при условии реализации иных мер реагирования со стороны органов местно самоуправления.

Суд оценивает, что ответчик неоднократно предупреждался о необходимости устранить нарушения. Учитывает также неоднократные обращения жителей дома в администрацию Октябрьского района г. Томска, председателю правления ЖК «Ласточка».

Оценивая представленные доказательства, учитывая пассивное поведение ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что с жилым помещением, являющимся муниципальной собственностью, ответчик систематически бесхозяйственно обращается, нарушает права и интересы соседей, квартира находится в антисанитарном состоянии, текущий ремонт в квартире длительное время не производился, санитарно-техническое оборудование неисправно. Кроме того, ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в квартире регулярно собираются компании, которые устраивают пьяные дебоши. Кроме того, ответчик на протяжении нескольких лет не производит оплату за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В настоящее время имеется задолженность ответчика, которая превышает 400000 рублей.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.61.1Бюджетного кодекса РФ, государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, подлежит зачислению в доход местного бюджета.

Из п. 3 ч. 1 ст.333.19 НК РФ следует, что при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера подлежит уплате госпошлина для физических лиц в размере 300 рублей.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300, 00 рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации Октябрьского район Города Томска к Коптяеву Вячеславу Вячеславовичу о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Коптяева Вячеслава Вячеславовича, ... из жилого помещения, ... без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Коптяева Вячеслава Вячеславовича в доход Муниципального образования «Город Томск» госпошлину в размере 300, 00 рублей (триста рублей 00 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 12.05.2023.

Председательствующий М.В. Бессонова

Оригинал находится в деле № 2-1520/2023 Октябрьского районного суда г. Томска

УИД № 70RS0003-01-2023-001916-23