Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2023 ~ М-217/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-290/2023

УИД 02RS0007-01-2023-000241-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 27 марта 2023 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Очурдяповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, администрации Ябоганского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО4 в лице представителя ФИО10 обратился в суд исковым заявлением к администрации Ябоганского сельского поселения, СПК «Ябоган», ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на квартиру, общей площадью 60,7 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что в 1992 году ФИО3, ФИО2 и их несовершеннолетним детям: ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО1 и ФИО7 совхоз «Ябоганский» предоставил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В связи с тем, что в свое время документы на спорную квартиру не были оформлены надлежащим образом и право собственности не было зарегистрировано, нет возможности их восстановить.

******* умер отец истца ФИО2, ******* умерла мама истца ФИО3. Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «Ябоганское сельское поселение», в спорной квартире в настоящее время проживает истец. Данная квартира находится на земельном участке с кадастровым номером № с площадью 1200 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Представитель истца ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Ябоганского сельского поселения Усть-Канского района, СПК «Ябоган», ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО5 в судебное заседание не явились.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО4 фактически проживает по адресу: <адрес>, и с 1992 года по 2023 год числится в похозяйственной книге по указанному адресу.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО4 по праву собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от *******.

Согласно техническому паспорту на помещение от ******* правообладателем квартиры, расположенной на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является ФИО4

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведения от ******* сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Таким образом, поскольку ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым помещением и земельным участком более 18 лет, сведений о том, что кто-либо кроме истца претендует на указанный объект недвижимого имущества, материалы дела не содержат, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру общей площадью 60,7 кв.м., расположенную на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Канский районный суд.

Судья                                     С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда принято 29 марта 2023 года.

Судья С.А. Шадеева