Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-43/2023 (2-781/2022;) ~ М-683/2022 от 27.10.2022

Дело № 2-43/2023

                                                                  91RS0017-01-2022-001383-48

                                                                          Категория:2.129

                                                  РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2023 года                                      пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи            Бедрицкой М.А.

помощника судьи                                     ФИО9

с участием ФИО5 истца ФИО14

ФИО5 третьего лица ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 огълы, ФИО15 Яны ФИО7 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2 к ФИО4, ФИО3, Администрации Славновского сельского поселения <адрес>, Славновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5 по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, просят суд признать ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что истцы на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме также значатся зарегистрированными ФИО4 и ФИО3.

Как указывается в исковом заявлении ответчики с 2014 года фактически не проживают в указанном доме, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики не выполняют, добровольно снятся с регистрационного учета отказываются.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам доме ограничивает права владения истцов, и лишает их возможности реализовать свои имущественные права.

В судебное заседание не ФИО6 огълы и ФИО7 не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлялись в установленном порядке.

В судебном заседании ФИО5 истцов исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить по основаниями указанным в исковом заявлении, ходатайствовала о приобщении письменных доказательств подтверждающих обстоятельства иска.

Ответчики ФИО4 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались судом по месту регистрации и по известному суду месту фактического проживания по адресу: <адрес>. Судебная почтовая корреспонденция направленная по указанному адресу возвращена в адрес суда с отметкой «по истечении срока хранения».

ФИО5 по <адрес> МВД ФИО5 по <адрес> в судебном заседании против исковых требований возражений не предоставила.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11, ФИО12, ФИО13 суду дали показания о том, что ответчики приблизительно с 2012 года добровольно, в связи со сменой постоянного места жительства выехали из спорного домовладения, с указанного периода домовладение не посещают, в домовладении не проживают, их личные вещи в домовладении отсутствуют, каких либо препятствий в пользовании имуществом им не чинилось.

Выслушав объяснения ФИО5 истца, показания свидетелей, исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом ФИО6 огълы, ФИО15 Яне ФИО7 и несовершеннолетнему ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном доме так же значатся зарегистрированными ответчики ФИО4 и ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д.39) и справкой Администрации Слпвновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками домовладения, не являются членами семьи собственников, в спорном жилом помещении не проживают, не пользуется данным жилым помещением, не оплачивают коммунальные платежи, в указанном доме отсутствуют их вещи и личное имущество.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин ФИО5 имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорном жилище, однако сохраняют в нем регистрацию, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто может быть зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчики не проживают, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 и ФИО3 утратили право пользования домовладением по адресу: <адрес>.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчиков привели к их добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания ответчиков прекратившими право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истцов на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что требования о признания ответчиков утратившими право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░6 ░░░░░, ░░░15 ░░░ ░░░7 ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░2 - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ 7 ░░░░░░ 7 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»). ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                     ░░░░░░░░░ ░.░.