Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-400/2024 ~ М-120/2024 от 01.02.2024

К делу № 2-400/2024

УИД 23RS0010-01-2024-000189-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                                        08 апреля 2024 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                  Коба Л.Н.,

при секретаре                   Коломиец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Манелова В.В. к администрации МО Выселковский район об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Манелов В.В. обратился в Выселковский районный суд Краснодарского края к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Для проведения кадастровых работ по уточнению границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: ..., истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4 с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с тем, что границы вышеуказанного земельного участка не установлены. В ходе выполнения работ было выдано заключение от (__)____ о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности. А также в ходе проведения кадастровых работы было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены. На основании вышеизложенного просит суд, признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

Истец Манелов В.В. в судебное заседание не явился. В поступившем заявлении просит о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

                    Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – Безносова Е.А. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, предоставила возражения относительно заявленных требований.

        Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю Глоба Л.В. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

    Представитель третьего филиала ППК «Роскадастра» по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явился, в поступившем ходатайстве просит дело рассмотреть в её отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

    Третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд считает возможным в соответствии ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ №... следует, что границы земельного участка кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., собственником которого является ФИО1 в соответствии с требованиями земельного законодательства, не установлены.

Согласно заключения кадастрового инженера Лазаревой А.В. ... от (__)____ в ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером было выявлено пресечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., с границами земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., границы которого не установлены. В рамках межевого плана по уточнению границы и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., уточнить местоположение границы и площади земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным. Продолжение кадастровых работ возможно при устранении пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ... Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно схемы сложившихся границ земельного участка с кадастровым номером ..., подготовленного (__)____ кадастровым инженером ФИО4 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования местоположения границ земельного участка следует, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... согласовано с собственником земельного участка с кадастровым номером ... в индивидуальном порядке (__)____.

Из уведомления ФППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от (__)____ следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ... и в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

Согласно информации ГБУ «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по ... от (__)____ предоставить документы, определяющие местоположение границ при образовании, по земельному участку с кадастровым номером ... по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от (__)____ №... земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использовании: для ведения личного подсобного хозяйства, находится в общей долевой собственности. Границы его в соответствии с действующим земельным законодательством не установлены.

            На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ....

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.