Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5639/2022 ~ М-1763/2022 от 30.03.2022

дело У

    24RS0У-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года                                      г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Чап О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП г.Красноярска «МУК Красноярская» к Кольц А4 о понуждении предоставить доступ к общественному имуществу,

У С Т А Н О В И Л:

МП Х «МУК Красноярская» обратилась в суд с иском к Кольц Д.А. о понуждении предоставить доступ к общественному имуществу. Требования мотивированы тем, что МП Х «МУК Красноярская» осуществляет управление многоквартирным домом по Х на основании договора управления от 00.00.0000 года. Кольц Д.А. является собственником нежилых помещений –комнаты с 15-18 в помещении У на первом этаже, общей площадью 19.8 кв.м., комнат Х в помещении У в подвале общей площадью 310.6 кв.м.. Собственник отказывается предоставить доступ к общественному имуществу для осмотра общего имущества-стояков горячего и холодного водоснабжения, водоотведения. Истец неоднократно пытался связаться с собственником для предоставления доступа, вместе с тем доступ в помещение не обеспечен.

МП Х «МУК Красноярская» просит обязать Кольц Д.А обеспечить сотрудникам МП Х «МУК Красноярская» доступ в подвальное помещение по адресу: Х для осмотра общедомового имущества имущества (стояков горячего и холодного водоснабжения и водоотведения) и составления соответствующего акта, взыскать с Кольц Д.А. расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца Зубкова А.Е. (по доверенности от 00.00.0000 года) не явилась, направила заявление о рассмотрение дела в отсутствие, против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчик Кольц Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, путем направления заказной корреспонденции, которое возвращено за истечением срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и отсутствии заинтересованности в рассматриваемом споре.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей

         В силу п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

         Согласно п. «е» п.34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 23.09.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

           В судебном заседании установлено, что МП Х «МУК Красноярская» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Х на основании договора управления от 00.00.0000 года.

           Кольц Д.А. является собственником нежилых помещений –комнаты с 15-18 в помещении У на первом этаже, общей площадью 19.8 кв.м., комнат 6Х в помещении У в подвале общей площадью 310.6 кв.м. дома по Х.

00.00.0000 года сотрудники МП Х «МУК Красноярская» не имеют возможности осуществить осмотр стояков общедомового имущества, в связи с отказом собственника в доступе, о чем составлен соответствующий акт.

           Кроме того, 00.00.0000 года в адрес Кольц Д.А. направлено уведомление об обязании обеспечить доступ в нежилое помещение, для проведения работ по восстановлению работоспособности полотенцесушителя по стояку Х в срок до 00.00.0000 года, которое оставлено без удовлетворения.

Таким образом, произвести осмотр общего имущества не представилось возможным, по причине не осуществления доступа собственника к общедомовому имуществу.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства со стороны ответчика, в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлины в размере 2 000 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МП Х «МУК Красноярская» к Кольц А5 о понуждении предоставить доступ к общественному имуществу, удовлетворить.

Возложить на Кольц А6 обязанность обеспечить сотрудникам МП Х «МУК Красноярская» доступ в подвальное помещение, расположенное по адресу: Х для осмотра общедомового имущества (стояков горячего и холодного водоснабжения и водоотведения) и составления соответствующего акта.

Взыскать с Кольц А7 в пользу МП Х «МУК Красноярская» расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                       Н.Н. Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.