Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8948/2023 ~ М-7244/2023 от 15.06.2023

Дело № 2-8948/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-009942-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2023 года                                                               г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Надежда» к Бузаевой (Хайбулловой) Элеоноре Владимировне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Надежда» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 125,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 991,21 руб., расходы на услуги представителя в размере 20 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 662 руб.

Истец мотивирует свои требования тем, что ООО «Надежда» осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме. ФИО2 является собственником 1/2 доли АДРЕС, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме, что подтверждается Выпиской из ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС по делу № вынесен судебный приказ в пользу взыскателя ООО «Надежда» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 141,31 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 152 руб. с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен. ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС по делу № вынесен судебный приказ в пользу взыскателя ООО «Надежда» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 744,82 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 471 руб. с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по лицевому счету № за жилишно-коммунальные услуги и пени составляет 246 246,08 / 2 = 123 123,04 руб., из них: задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 125,84 руб. и пени в размере 39 997,21 руб.

Представитель истца ООО «Надежда» в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, просила снизить размер взыскиваемой неустойки.

Третье лицо: ФИО5 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его надлежащему извещению.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, к извещению которого судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично в силу следующего.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Надежда» на основании Лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ № и Протоколов ОСС от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: АДРЕС, а также предоставляет коммунальные и эксплуатационные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО5 (1/2 доли).

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка №, и.о. мирового судьи судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС по делу № вынесен судебный приказ в пользу взыскателя ООО «Надежда» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 141,31 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 152 руб. с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

ДД.ММ.ГГГГ Мировым судьей судебного участка № Одинцовского судебного района АДРЕС по делу № вынесен судебный приказ в пользу взыскателя ООО «Надежда» о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 744,82 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 471 руб. с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен.

Отмена судебного приказа не лишает взыскателя права на судебную защиту в общем порядке искового производства путем предъявления иска к должнику (ст. 129 ГПК РФ).

Обращаясь в суд с требованиями, ООО «Надежда» ссылалось на то, что надлежащим образом обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении указанного жилого помещения его собственниками исполнены не были, в результате чего образовалась задолженность в размере 246 246,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Положениями ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Наличие заявленной ко взысканию задолженности подтверждается финансово-лицевым счетом и историей начислений, не опровергнутыми ответчиком.

Доказательств того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должным образом исполнял свои обязательства по внесению платы за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, либо доказательств не предоставления истцом указанных услуг, либо предоставления их ненадлежащим образом, ответчиком, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела представлено не было.

Доказательств отсутствия у ответчика задолженности перед истцом либо ее наличие в ином размере в материалы дела также представлено не было.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая отсутствие оплаты оказанных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 123 123,04 руб. (246 246,08 / 2) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором (п. 1 ст. 329 ГК РФ).

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Увеличение установленного в этой части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из содержания указанной нормы следует, что кредитор вправе потребовать уплаты законной неустойки независимо от того, в каком порядке предусмотрена ее уплата в договоре, и предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истцом начислены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 39 997,21 руб.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные и иные услуги, соотношение суммы задолженности и неустойки, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до 10 000 руб. что, мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие согласно ст. 88 ч. 1 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (ст. 2, 35 ГПК РФ, ст. 3, 45 КАС РФ, ст. 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Разрешая требование истца о взыскании расходов на услуги представителя в размере 20 000 руб., суд, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, а также с учетом всех обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, рекомендованных Постановлением Пленум Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», считает возможным взыскать в пользу истца расходы на услуги представителя в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 662,00 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Надежда» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ООО «Надежда» заложенность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 125,84 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000,00 руб., расходы по оплате услуг представителя 15 000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 662,00 руб., всего взыскать 111 787,84 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Надежда» к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд АДРЕС в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                 Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГг.