Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-665/2019 от 11.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г.Заречный

Зареченский городской суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Каштановой И.В.,

при секретаре Гильмановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ЕРКЦ» к Найденовой (Коверниковой) Т.М. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ЕРКЦ» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику указывая, что обязанность оплаты жилья (содержание и ремонт) и коммунальных услуг гражданами предусмотрена жилищным законодательством, в частности, положениями ст. 153-158 ЖК РФ, которую ответчики не исполняют.

Так, Найденова(Коверниковой) Т.М., являясь собственником жилого помещения по адресу: (Адрес) с марта 2016 года по февраль 2019 года включительно не вносит плату в полном объеме за содержание, ремонт жилого помещения.

Сумма задолженности ответчика Найденовой Т.М. за содержание и ремонт жилого помещения составляет 93476 руб. 79 коп., пени - 142876 руб. 12 коп., а всего - 236352 руб. 91 коп.

На сновании вышеизложенного, истец просил суд взыскать с Найденовой (Коверниковой) Т.М. в пользу АО «ЕРКЦ» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 93476 руб. 79 коп., пени в сумме 142876 руб. 12 коп., госпошлину в сумме 5563 руб. 53 коп., а всего 241916 руб. 44 коп.

Представитель истца АО «ЕРКЦ» Х.Р.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Найденова Т.М. в судебном заседании иском АО «ЕРКЦ» в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 93476,79 руб. за спорный период полностью согласилась, не отрицая, что оплата за жилье и коммунальные услуги ей не производилась. Одновременно ответчик полагала крайне завышенными требования истца о взыскании пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в сумме 142876,12 руб., т.к. указанный размер несоразмерен последствиям нарушенного обязательства. Просила учесть, что является пенсионером, размер пенсии незначителен, иного дохода она не имеет.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований.

Каждая сторона, в силу положений ст. 56-57 ГПК РФ должна доказать свои требования и возражения по иску и представить тому доказательства.

В судебном заседании установлено, что ответчик Найденова (до перемены имени носила фамилию Коверникова) Т.М., являясь собственником жилого помещения по адресу: (Адрес) с марта 2016 года по февраль 2019 года включительно не вносит плату в полном объеме за содержание, ремонт жилого помещения.

Сумма задолженности ответчика Найденовой Т.М. за содержание и ремонт жилого помещения составляет 93476 руб. 79 коп., пени - 142876 руб. 12 коп., а всего - 236352 руб. 91 коп., что подтверждается представленными в дело расчетом задолженности, не опровергнутым ответчиком.

Согласно записи Акта о перемени имени (Номер) Коверникова Т.М., (Данные изъяты) переменила имя на Найденову Т.М., о чем выдано свидетельство серии (Номер) от 28.03.2019.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2, 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из положения ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ. В случаях, установленных законодательством РФ в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Как следует из положений ч.14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как следует из представленных стороной истца документов, в отношении жилого помещения, в котором проживает ответчик, числится задолженность за спорный период в сумме 93476 руб. 79 коп., пени - 142876 руб. 12 коп.

В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, несмотря на предупреждение о погашении ее в добровольном порядке и предъявлении иска в суд.

Указанный истцом размер задолженности в части расчета суммы основного долга ответчиком признан в полном объеме, о чем имеется ее письменное заявление.

Расчет пени произведен истцом в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, правильность расчета ответчиком не оспаривается.

Одновременно ответчиком заявлено и применении положений ст. 333 ГК РФ и уменьшении размера пени до 50 %, что в денежном выражении составляет 71438,06 руб.

Со стороны истца возражений относительно возможного применения судом положений ст. 333 ГК РФ не поступило.

Суд считает, что имеются основания для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения заявленной суммы пени до 71438 руб. 06 коп., поскольку сумма пени, указанная в исковом заявлении, несоразмерна последствиям нарушения обязательств со стороны Найденовой Т.М.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд с данным иском была оплачена госпошлина в сумме 5563 руб. 53 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 12.193,194-198, 199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Иск АО «ЕРКЦ» к Найденовой (Коверниковой) Т.М. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Найденовой Т.М. в пользу АО «ЕРКЦ» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с марта 2016 по февраль 2019 в сумме 93476 руб. 79 коп., пени в сумме 71438,06 руб., госпошлину в сумме 5563 руб. 53 коп., а всего - 170 478 ( сто семьдесят тысяч четыреста семьдесят восемь) рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Зареченский городской суд Пензенской области в течение месяца с момента вынесения.

Судья И.В.Каштанова