Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-724/2022 ~ М-627/2022 от 26.10.2022

Дело №

УИД 42RS0№-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский                                                         09 декабря 2022 г.

Крапивинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Крапивинскому муниципального округа к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Крапивинскому муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о понуждении к совершению действий.

Требования мотивированы тем, что ФИО4, а также ее несовершеннолетние дети: ФИО7, ФИО5, ФИО6 являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. …, ул... , д. …, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от … года …. Согласно акту обследования межведомственной комиссии от … года № … дом нежилой, фундамент местами разрушен, несущие стены жилой комнаты в разрушенном состоянии, остатки деревянных стен помещения кухни в аварийном состоянии, высокая вероятность обрушения, деревянное перекрытие разрушено, крыша отсутствует, остатки несущих строительных конструкций являются недопустимыми и создают угрозу жизни и здоровью граждан. Инженерные сети: водопровод, электроснабжение, отопление и канализация отсутствуют.

По результатам обследования межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащими сносу. Бездействие ответчиков недопустимо, является нарушением прав граждан на безопасную среду обитания.

Надлежащее содержание жилого помещения, поддержание его в состоянии, пригодном для проживания, исходя из степени его благоустроенности - является прямой обязанностью его собственников.

ФИО4, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, как собственник вышеуказанного объекта недвижимости обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, пригодном для проживания в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В рамках досудебного урегулирования спора администрацией Крапивинского муниципального округа в адрес ответчиков … года, … года были направлены претензии с просьбой осуществить мероприятия по сносу указанного объекта недвижимости. Однако претензии оставлены ответчиком без удовлетворения.

Полагают, что указанный жилой дом не соответствует действующим требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений, длительное время не эксплуатируется, ответчики не принимает меры по предупреждению причинения вреда населению, в том числе по реконструкции, ремонту и поддержанию помещения в надлежащем состоянии, и при отсутствии ограждения, могут повлечь неблагоприятные последствия, в том числе и в виде нарушений конституционных прав граждан на жизнь, охрану здоровья, благоприятную окружающую среду.

Просят обязать ФИО4, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО5, ФИО6, произвести снос жилого дома с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. … очистить территорию от мусора.Установить ответчикам срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом в силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" юридические и физические лица, осуществляющие эксплуатацию зданий, строений, сооружений и иных объектов, обеспечивают соблюдение нормативов качества окружающей среды на основе применения технических средств и технологий обезвреживания и безопасного размещения отходов производства и потребления, обезвреживания выбросов и сбросов загрязняющих веществ, а также наилучших доступных технологий, обеспечивающих выполнение требований в области охраны окружающей среды, проводят мероприятия по восстановлению природной среды, рекультивации земель в соответствии с законодательством.

В силу ст. 35 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений.

В соответствии с п. 1 ст. 37 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384- ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

В силу п.6 ст.55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ в целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.

Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации (п.8 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что сведений из ЕГРН от … года на здание с кадастровым номером … по адресу: … область, … р-н, пгт. …, ул... , д. …, площадью … кв.м., назначение - жилое, наименование - жилой дом, количество этажей - …, материал наружных стен - рубленые, год завершения строительства - …, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» правообладателями являются:ФИО7, … года рождения общая долевая собственность, … … от … года, ФИО5, … года рождения, общая долевая собственность … … от …. года, ФИО6, … года рождения, общая долевая собственность … … от … года, ФИО4, … года рождения, общая долевая собственность … … от … года (л.д.5-7).

Согласно обращения главы Крапивинского муниципального округа № … от … года в адрес ФИО4 была направлена претензия по осуществлению мероприятий по сносу жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. … (л.д.8 оборот).

Согласно повторного обращения главы Крапивинского муниципального округа № … от … года в адрес ФИО4 была повторно направлена претензия по осуществлению мероприятий по сносу жилого дома, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. … (л.д.10 оборот).

Согласно акта обследования жилого дома от … года № …, расположенного по адресу: … область-Кузбасс, … округ, пгт. …, ул. …, д. … по данным технического паспорта от … года жилой дом … года постройки, общая площадь … кв.м., жилая … кв.м., высота потолков … м., кадастровый номер …. Дом деревянный, одноэтажный, фундамент каменный, ленточный, несущие стены деревянные рубленные, перегородки деревянные, оконные блоки деревянные, дверные проемы деревянные, перекрытия деревянные балки, кровельное покрытие рулонное. Дом нежилой, фундамент местами разрушен, несущие стены жилой комнаты в разрушенном состоянии, остатки деревянных стенпомещения кухни в аварийном состоянии, высокая вероятность обрушения, деревянное перекрытие разрушено, крыша отсутствует, остатки несущих строительных конструкций являются недопустимыми и создают угрозу жизни и здоровью граждан. Инженерные сети: водопровод - отсутствует, электроснабжение отсутствует, отопление - отсутствует, канализация - отсутствует. По результатам обследования здания, межведомственной комиссией принято решение: о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-15).

Согласно заключения № … от … года об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции межведомственной комиссии, по результатам рассмотренных документов: акт обследования дома по адресу: … область-Кузбасс, … округ, пгт. …, ул. …, д... , экспертного заключения ТО Управления Роспотребнадзора по <адрес> в Крапивинском и <адрес>х о соответствии условий проживания населения в жилом доме (квартире), общежитии,пунктах временно проживания требованиям санитарных правил и гигиенических норм … года № …, заключения отделения надзорной деятельности и профилактической работы <адрес> ОНДПР <адрес>, Ленинск-Кузнецкого и <адрес>ов ГУ МЧС России по <адрес> №… от … годафотоматериалов,и на основании акта межведомственной комиссии,составленного по результатам обследования, пришли к выводу о выявлении оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.16-20).

Согласно адресной справки МП ОМВД России по Крапивинскому муниципальному округу от … года ФИО4, … года рождения зарегистрирована по месту жительства по адресу: … область,.. район, пгт... , ул... , д. … … года по настоящее время.

У суда нет оснований не доверять вышеуказанному заключению.

Ответчиком доказательств исполнения обязанности произвести снос жилого дома и очистке территории от мусора не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что поскольку указанное здание -жилой дом, которое находится в полуразрушенном состоянии, представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в том числе и несовершеннолетним, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крапивинского муниципального округа к ФИО4, ФИО7, ФИО5, ФИО6 о понуждении к совершению действий - удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО4, действующую за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО7, ФИО5, ФИО6, произвести снос жилого дома с кадастровым номером …, расположенного по адресу: … область, … район, пгт. …, ул. …, д. …, очистить территорию от мусора.

Установить ответчикам срок для исполнения вышеуказанных действий - … месяц со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: С.А. Прокудина