Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-929/2023 ~ М-751/2023 от 27.06.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года                                                                       с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В. при секретаре Кайбалиевой Э.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-929/2023 по иску Мерзакановой ФИО8 к Логинову ФИО7 о расторжении договор купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок и жилое строение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, указав, что 02.11.2022 между ней и ответчиком был заключен договор купли продажи земельного участка с расположенным на нем жилым строением, расположенные по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора объект недвижимости находится в залоге у продавца до полной оплаты цены договора. До настоящего момента полный расчёт по договору не состоялся, однако ей стало известно, что ответчик находится в ФКУ СИЗО-1 г. Астрахани, в связи с чем истец просит признать договор от 02.11.2022 заключенный между ней и ответчиком недействительным, применить последствия недействительности сделки. Восстановить в ЕГРП запись о регистрации права собственности истца на земельный участок с расположенным на нем жилым строением.

Истец Мерзаканова С.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, ее интересы представляет Хачатурян Е.А.

Представитель истца - адвокат Хачатурян Е.А. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила расторгнуть договор купли-продажи от 02.11.2022 земельного участка с расположенным на нем жилым строением, расположенных по адресу: <адрес>, признать прекращенным право собственности ответчика на земельный участок и жилое строение на нем, признать за Мерзакановой С.П. право собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым строением.

Ответчик Логинов И.В. о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, с уточненными исковыми требованиями согласен. Последствия признания иска по ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства по делу, суд приходит к выводу о следующем.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования, а суд принять его в случае, если признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом ответчику были разъяснены положения п. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Оснований считать, что признание иска совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не установил.

Принимая признание иска ответчиком, суд освободил истца от необходимости доказывания обстоятельств, заявленных в иске, и пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

При условии удовлетворения иска с ответчика в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина.

Указанное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствующих изменений.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мерзакановой ФИО9 к Логинову ФИО10 о расторжении договора купли-продажи земельного участка и признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым строением, заключенный 02 ноября 2022 года между Мерзакановой ФИО11 (паспорт 1202 №) и Логиновым ФИО12 (паспорт 0918 №), в отношении земельного участка с кадастровым номером: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> ТЕЦ-2, участок №, площадью 619 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства; а также расположенного на нем жилого строения с кадастровым номером 30:09:090101:536, площадью 65,2 кв.м., этажность 2, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Восстановить право собственности Мерзакановой ФИО13 (паспорт 1202 №) на земельный участок с кадастровым номером<адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Энергетик» Дирекции ТЕЦ-2, участок №, площадью 619 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства; а также на расположенное на нем жилое строение с кадастровым номером <адрес> 65,2 кв.м., этажность 2, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Взыскать с Логинова ФИО15 в пользу Мерзакановой ФИО14 расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 августа 2023 года.

Судья                                                                              Т.В. Шульга