Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3046/2022 от 22.06.2022

50MS0026-01-2022-001164-66

г.Дмитров                                                            Дело № 2-3046/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года Дмитровский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Черкашиной О.А.,

при секретаре Стародубцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой ФИО10 к Администрации Дмитровского городского округа <адрес> о признании права собственности на гараж,

с участием представителя истца Афанасьевой С.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4,

представителя ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,

УСТАНОВИЛ:

Истец Афанасьева С.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, территория квартала «Мотор», мотивируя свои требования тем, что тем, что является наследником к имуществу отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, однако лишена возможности оформить свои права на имущество во внесудебном порядке, так как право умершего на указанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением мирового судьи 26 судебного участка Дмитровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ настоящее дело передано на рассмотрение по подсудности в Дмитровский городской суд <адрес>.

Дело поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца Афанасьевой С.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48, 49) ФИО4 явилась, требования поддерживает, настаивает на удовлетворении иска.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа <адрес> по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в судебное заседание явилась, возражений по иску не имеет.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлен земельный участок в аренду под гараж (14), данный договор заключен на основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Договор аренды земельного участка заключен сроком по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Истец является наследником по закону к имуществу отца ФИО6

В силу положений пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1); принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4). Согласно требованиям пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно требованиям статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Афанасьева С.А. ссылается на то, что после смерти отца приняла наследство в установленном порядке, однако лишена возможности оформить свои права на имущество во внесудебном порядке, так как право умершего на указанный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности наследодателя на спорное имущество не может являться основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на наследуемое имущество.

На гараж изготовлен технический план, истец несет расходы по содержанию указанного объекта недвижимого имущества.

Истец пользуется гаражом по его целевому назначению, несет бремя его содержания.

Согласно заключению специалиста ИП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, гараж, о признании права собственности на который просит истец, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, расположен в завязке с гаражами, находящихся на одной линии, имеет категорию работоспособного состояния, не создают угрозу жизни и здоровью людей.

Пересечение границ земельного участка, на котором расположен указанный объект, с зонами с особыми условиями использования (ЗОУИТ) отсутствует.

Поскольку специалист является лицом, обладающим специальными познаниями в области строительно-технических работ, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Разрешая возникший спор, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж, используется истцом в настоящее время по целевому назначению, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан.

При таких обстоятельствах, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Афанасьевой ФИО11 право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>».

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                       Черкашина О.А.