Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-484/2024 (2-4361/2023;) ~ М-3915/2023 от 04.12.2023

Копия

Дело № 2-484/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2024 года                                                                             город Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Гладких Н.В.,

при секретаре Жарковой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО20 к ФИО21 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО22 обратилась в суд с иском к ФИО23 о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью <данные изъяты>.м. (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО24 которая проживала совместно с ней по адресу: <адрес>, <адрес>. После смерти матери она продолжает проживать и быть зарегистрированной по вышеуказанному адресу. Наследниками первой очереди по закону являются дети умершей – она, ФИО25 ФИО26 ФИО27 отказался от наследства, оставшгося после смерти матери, о чем имеется свидетельство об отказе от наследства. В состав наследства входит жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО30 умер. Наследниками после его смерти по закону являются – супруга ФИО31 и сын ФИО32 Супруга ФИО33 - ФИО34 получила свидетельство о праве собственности, как пережившая супруга на ? долю имущества. Сын ФИО35 получил свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе и на долю, от которой в его пользу отказалась ФИО36 ФИО37 ФИО38 и ФИО39 не претендуют на жилое помещение по адресу: <адрес>. Кроме того, фактически жилое помещение, которое принадлежало ФИО40 представляет собой отдельно стоящий жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. Изначально это жилое помещение было как самостоятельный жилой дом, однако при передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации была допущена ошибка в наименовании объекта, вместо жилого дома была указана квартира. При наличии разночтений в наименовании объекта недвижимости истец не может оформить права на земельный участок. В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО41 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца ФИО42 – ФИО43 ранее, в предварительном судебном заседании на удовлетворении заявленных истцом требований настаивала, указав о том, что дом принадлежал наследодателю ФИО44 На сегодняшний день потенциальным наследником на спорное жилое помещение является ФИО45 который не претендует на данное имущество. Спорное жилое помещение (квартира № 1) принадлежала наследодателю на основании договора приватизации. Фактически это отдельно стоящий жилой дом, а не квартира, как указано в правоустанавливающих документах.

Ответчик ФИО46 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что с исковыми требованиями согласен (л.д.51).

Третье лицо ФИО47 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна (л.д.52).

Третьи лица нотариус ФИО48 в судебное заседание не явились, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, представило отзыв на исковое заявление, указав, что согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества: жилое здание (жилой дом), общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый номер № Жилое здание не имеет связи с земельным участком, в пределах которого расположено (л.д.47).

Суд, изучив гражданское дело, установил следующие обстоятельства.

В силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации.

В силу статей 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.

ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из свидетельства о смерти (л.д.12).

Нотариусом Пермского районного нотариального округа ФИО50 открыто наследственное дело № № к имуществу ФИО51, умершей ДД.ММ.ГГГГ начатое ДД.ММ.ГГГГ оконченное ДД.ММ.ГГГГ(л.д.54-58).

Наследниками по закону после смерти наследодателя ФИО52 являются дети – ФИО53 (дочь), ФИО54 (сын), ФИО55 (сын), что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.14, 57).

Наследственное имущество состоит из: квартиры № №, находящейся в доме № № по <адрес> что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.54-58).

На основании п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

ФИО56 отказался от причитающейся ему доли на наследство, оставшегося после смерти матери ФИО57 в пользу ФИО59 ФИО58, что подтверждается заявлением, имеющимся в материалах наследственного дела (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО60 и ФИО61 заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака произведена запись № № после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО62 (л.д.16).В период брака у ФИО63 родился сын – ФИО64 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.17).

Наследниками по закону после смерти наследодателя ФИО65 являются –ФИО66 (супруга) и ФИО67 (сын).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Егорлыкского нотариального округа <данные изъяты> выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов ФИО69, состоящее из:

? доли в праве в общем имуществе супругов на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве долевой собственности;

? доли в праве в общем имуществе супругов на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> состоящего из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта № принадлежащий наследодателю на праве долевой собственности (л.д.18).

Согласно ответу нотариуса Егорлыкского нотариального округа Ростовской области ФИО70 от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО71 является сын наследодателя – ФИО72 Супруга наследодателя ФИО73 отказалась от наследства после смерти супруга ФИО74 в пользу сына ФИО75.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО76 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на:

? доли в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, принадлежащий наследодателю на праве долевой собственности;

? доли в праве общей собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, состоящего из основного строения общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер объекта №, принадлежащий наследодателю на праве долевой собственности (л.д.18).

Свидетельство о праве на наследство по закону на объект недвижимости по адресу: <адрес> ФИО77 не выдавалось, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеназванный объект недвижимости ФИО78 не обращался, что следует из ответа нотариуса Егорлыкского нотариального округа Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией п. Кукуштан и ФИО79 заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства при занимаемом доме <адрес> (л.д.22).

Из договора № № передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО80 передана в собственность квартира по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.20).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости здание, состоящее из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты> поставлено на кадастровый учет под номером № права на данный объект не зарегистрированы (л.д.40).

Судом установлено, что объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> представляет собой жилой дом (литер А) с холодным пристроем (а), что подтверждается техническим паспортом нажилой дом, составленным Пермским районным бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м.; жилой дом состоит из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>.м., <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.62-76).

В инвентарно-правовом деле на домовладение по адресу: <адрес> поступившем из Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», отсутствует какие-либо указание на наличие квартир в жилом доме, жилой дом является индивидуальным. В техническом паспорте на жилой дом значится запись о регистрации права собственности ФИО81

В отношении приведенного домовладения велась домовая книга. Из копии домовой книги по адресу: <адрес> следует информация о том, что в жилом доме проживали - ФИО82 ФИО83 ФИО84 ФИО85

Оценивая полученные доказательства, в том числе материалы инвентарно-правового дела, технический паспорт, выписки из домовой книги, суд полагает, что по договору передачи квартиры (комнаты) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО86 передана не квартира, площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, а жилой дом с холодным пристроем.

Принимая во внимание факт принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО87 установленные обстоятельства, подтверждающие фактическое принятие истцом ФИО88 наследства, оставшегося после смерти её матери ФИО89 а также учитывая те обстоятельства, что никто из наследников на наследство в виде указанного жилого дома не претендует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного истцом искового заявления и признании правасобственности за ФИО90 на жилой дом.

В соответствии со статьёй 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебный акт, вступивший в законную силу, является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Признать за ФИО91 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(паспорт серии №) право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации права.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

    Судья Пермского районного суда       (подпись)                              Н.В. Гладких

СПРАВКА

Мотивированное решение составлено 09 февраля 2024.

Судья Пермского районного суда            (подпись)                         Н.В. Гладких

Копия верна:

Судья                                                                          Н.В. Гладких

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № 2-484/2024

Пермского районного суда Пермского края

УИД:№