Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-277/2024 ~ М-1-244/2024 от 20.05.2024

Дело №2-1-277/2024

УИД 73RS0024-01-2024-000403-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Ишеевка Ульяновского района                                                           07 июня 2024 года

Ульяновской области

Ульяновский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Трифоновой А.И., при секретаре судебного заседания Маскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой Татьяны Вячеславовны к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прохорова Т.В. обратилась в суд с иском к МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что земельный участок №206 в садоводческом товариществе «Родник» в Ульяновском районе Ульяновской области, общей площадью 600 кв.м, кадастровый номер №, был предоставлен Фильчагиной Надежде Григорьевне на основании постановления главы администрации района от 24.10.1992 №314, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №УЛО-19-00269. 20.01.2001 Фильчагина Н.Г. продала ей (истцу) указанный земельный участок, передав свидетельство о праве собственности на землю и членскую книжку. Факт отчуждения земельного участка подтверждается распиской, согласно которой Прохорова Т.В. передала Фильчагиной Н.Г. денежные средства в размере 3 000 руб. за садовый участок №206. Однако переоформить земельный участок на общих основаниях не представляется возможным, т.к. как прежний собственник умер. Она (Прохорова Т.В.) с 2001 года открыто, добросовестно владеет земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Ссылаясь на ст. 209, п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, ст. 44 Земельного кодекса РФ, истец Прохорова Т.В. просит признать за ней прав собственности на земельный участок, общей площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, ?-н Ульяновский, Садоводческое товарищество «Родник», участок 206, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

В судебном заседании истец Прохорова Т.В, поддержала исковое заявление по изложенным выше доводам.

Представители ответчиков МУ «Администрация МО «Ульяновский район» Ульяновской области, МУ «КУМИЗО МО «Ульяновский район» Ульяновской области, третьих лица Управление Росреестра по Ульяновской области, СТ «Родник в судебное заседание не явились, извещены. Ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

При таких обстоятельствах суд, с учетом позиции истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельный участок возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местные администрации обязаны были обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Земельного кодекса РФ определен пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.20021 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в силу которого, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ споры о признании прав на землю решаются в судебном порядке.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 162 Гражданского кодекса РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Из пункта 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Институт приобретательной давности направлен на защиту не только частных интересов собственника и владельца имущества, но и публично-правовых интересов, как то: достижение правовой определенности, возвращение имущества в гражданский оборот, реализация фискальных целей. В случае с приобретательной давностью добросовестность владельца выступает в качестве одного из условий, необходимых прежде всего для возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока.

Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области от 24.10.1992 №314 Фильчагиной Н.Г. был предоставлен в собственность земельный участок №206 в СТ «Родник», площадью 0,06 га, для садоводства.

Судом установлено, что земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет кадастровый №. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

В ЕГРН содержатся сведения о незарегистрированных вещных правах на земельный участок – праве собственности Фильчагиной Н.Г.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Фильчагина Н.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственного дела после ее смерти не заводилось. Сведений о наследниках Фильчагиной Н.Г., принявших наследство в установленном законом порядке, судом не получено.

В подтверждение приобретения права собственности на земельный участок истцом представлена расписка от 20.06.2001, согласно которой Фильчагина Н.Г. получила от Прохоровой Т.В. за садовый участок №206 в СТ «Родник» 3 000 руб., передала свидетельство о собственности на участок и садовую книжку.

Оригиналы свидетельства о праве собственности на землю УЛО-19-00269, и членской книжки, выданной СТ «Родник» Фильчагиной Н.Г. на садовый участок №206 09.06.1992, находятся у истца на руках и были представлены суду в ходе судебного разбирательства.

Из пояснений истца Прохоровой Т.В. в судебном заседании следует, что ей и Фильчагиной Н.Г. были одновременно предоставлены земельные участки в СТ «Родник», ей (истцу) – участок №207, а Фильчагиной Н.Г. - №206. Фильчагина Н.Г. непродолжительное время пользовалась участком, а затем предложила ей (Прохоровой Т.В.) его купить. Она согласилась, передала Фильчагиной Н.Г. за участок 3 000 руб. Более 15 лет она непрерывно пользуется данным участком, сажает на нем овощи, обрабатывает землю, оплачивает членские взносы по членской книжке Фильчагиной Н.Г. Каких-либо претензий относительно владения и пользования участком ей не поступало.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, в том числе списком членов СТ «Родник» и справкой СТ «Родник» от 06.05.2024, согласно которой Прохорова Т.В. с 2006 года оплачивала членские и целевые взносы за участок №206, который находится по соседству. Задолженности по взносам и платежам не имеется. Она же обрабатывает данный земельный участок.

Оценив установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, с учетом приведённых выше норм гражданского и земельного законодательства, суд приходит к выводу, что Прохорова Т.В. не заключила договор купли-продажи с Фильчагиной Н.Г. в установленном законом порядке, однако она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет участком №206 в СТ «Родник» как своим собственным недвижимым имуществом.

    Учитывая отсутствие претензий со стороны третьих лиц, суд полагает возможным исковые требования Прохоровой Т.В. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, ?-н Ульяновский, Садоводческое товарищество «Родник», участок 206.

Поскольку обращение с иском в суд не было связано с нарушением ответчиками прав истца, уплаченная Прохоровой Т.В. при подаче иска государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Прохоровой Татьяны Вячеславовны удовлетворить.

    Признать право собственности Прохоровой Татьяны Вячеславовны на земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ульяновская область, ?-н Ульяновский, Садоводческое товарищество «Родник», участок 206, вид разрешенного использования: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                    А. И. Трифонова

           Срок изготовления решения в окончательной форме – 07 июня 2024 года.