Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2022 ~ М-1122/2022 от 24.10.2022

Дело № 2-1275/2022 (УИД:54RS0023-01-2022-002057-88)

Поступило в суд 24.10.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года     р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи     Черкасовой О.В.,

При ведении протокола помощником председателя суда      Степанян И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шинкаренко Натальи Валерьевны к администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, администрации Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шинкаренко Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что с 1998 года постоянно зарегистрирована и проживает в квартире, площадью 29,9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Занимаемая ею квартира состоит на балансе администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области.

ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был перезаключен договор социального найма, согласно которому она и ее дочь ФИО были вселены в жилое помещение для постоянного проживания, однако с ДД.ММ.ГГГГ ее дочь ФИО выселилась в добровольном порядке из квартиры и с этого момента там не проживает, на спорное жилье не претендует, от своего права на приватизацию отказывается в пользу матери.

Она, в свою очередь постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, производит необходимый ремонт. Других лиц, проживающих и зарегистрированных в спорном жилом помещении, нет.

Так как администрацией Новокремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ей отказано в предоставлении спорного жилого помещения в собственность, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец Шинкаренко Н.В. просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по <адрес>.

Истец Шинкаренко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению отказывается от приватизации по адресу: <адрес>.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со т. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Правилами ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз. Следовательно, граждане, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как следует из представленных документов, истцу Шинкаренко Н.В., как нанимателю, и членам ее семьи на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена квартира, общей площадью 29,9 кв.м, жилой площадью 21,6 кв.м., расположенная по адресу <адрес> (л.д.6-8).

Из справки главы администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области № следует, на основании Решения 18 сессии Совета депутатов Кремлевского сельсовета «О приеме объектов жилого фонда в муниципальную собственность» от ДД.ММ.ГГГГ, Акта приема-передачи жилого фонда ОНО ОПХ «Кремлевское» ГНУ СибНИИЗХим СО РАСХН в муниципальную собственность Кремлевского сельсовета, спорная квартира состоит на балансе администрации Кремлевского сельсовета <адрес> (л.д.9).

Из Информации ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества по результатам обследования в натуре от ДД.ММ.ГГГГ следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Новосибирской состоит на техническом учете в ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», 1960 года постройки, жилая площадь 21,3 кв.м(л.д.13).

Архивная справка от ДД.ММ.ГГГГ №-Т/52 пр.ж.т, подтверждает, что Шинкаренко (ФИО) Наталья Валерьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в приватизации жилья на территории <адрес> не участвовала (л.д.14).

Уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений от ДД.ММ.ГГГГ №№ подтверждают тот факт, что Шинкаренко Н.В. не имеет в собственности жилых помещений (л.д.15).

Из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шинкаренко В.В. приобрела у ФИО1 квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16-17).

Из Справки администрации Кремлевского сельсовета Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по адресу: <адрес> (л.д.18).

В соответствии со ст. 18 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежал приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.

ФЗ РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в ст. 18 вышеуказанного закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с представленными доказательствами суд приходит к выводу, что между истцами и ответчиком сложились отношения по социальному найму жилых помещений.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности не должно влиять на права граждан. Таким образом, в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Представленным истцом доказательствами, а именно, справкой Отдела архивной службы Коченевского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ пр.ж.т, Выпиской из ЕГРН о зарегистрированных правах Шинкаренко Н.В.(л.д.15) подтверждается, что истец ранее не использовала право приватизации жилья в Новосибирской области.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Правилами ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено, что истец предприняла все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого ею жилого помещения (получила справки о неиспользовании права на приватизацию, обращалась с заявлением для разрешения вопроса о приватизации жилого помещения).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные истцами требования, и признать за ними право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона о регистрации, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Учитывая приведенную норму закона, указанное решение является основанием для регистрации права собственности Шинкаренко Н.В. в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шинкаренко Натальи Валерьевны удовлетворить.

Признать за Шинкаренко Натальей Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 29,9 кв. метров, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья                                    О.В.Черкасова