Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2019 ~ М-14/2019 от 04.02.2019

№ 2-49/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка                                                       28 марта 2019 г.

Яковлевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при секретаре ФИО4,

с участием истца – ФИО1,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО10, ФИО11,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрацию Яковлевского муниципального района <адрес> – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Яковлевский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указывает, что 01.07.2014г на основании Договора социального найма № ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данное жилое помещение были вселены члены ее семьи, в том числе и ее сожитель ФИО2 Указала, что в настоящее время она с ответчиком совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, ответчик выехал из жилого помещения добровольно в 2007 году, так как принял решение о перемене места жительства, с этого момента он расходов по оплате и содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Считает, что тем самым он добровольно расторгнул договор социального найма указанного жилого помещения и просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 дважды извещался о месте и времени слушания дела, однако судебные повестки направленные ему заказными письмами с уведомлениями вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Положениями ст. 165.1 ГК РФ, подлежащими на основании разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял меры к извещению ответчика, а последний уклонился от получения судебных повесток, доказательств наличия объективных причин препятствующих получению судебных извещений ответчик суду не представил, поэтому суд находит возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержала полностью, по доводам указанным в нем, пояснив, что с 2007 года ответчик в квартире не проживает, место его нахождения ей неизвестно. Вещей ответчика в квартире нет. Членом ее семьи он не является. Все расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей она оплачивает самостоятельно. В настоящее время она хочет приватизировать дом, однако регистрация ответчика в нем ей мешает.

Представитель третьего лица – Администрации Яковлевского муниципального района <адрес> – ФИО5 не возражал против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснил, что все платежи по содержанию дома несет истица, задолженности не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО10 и ФИО11, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО12, исковые требования поддержали полностью, пояснив, что являются детьми истицы. Им известно, что в 2007 году ответчик ушел из дома и больше не возвращался. Ушел он добровольно, никто его не выгонял, обратно вернуться он не пытался. Вещей ответчика в доме нет. Содержит дом полностью их мать.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ей знакомы и истица и ответчик. С истицей она работает вместе с 2007 года. Ей известно, что ФИО1 и ФИО2 проживали совместно. В 2007 году ФИО2 перестал проживать с истицей, больше она его не видела. Последний раз видела в <адрес> года 4 назад. Больше ФИО2 в дом не возвращался, вещей его в доме нет, дом содержит ФИО1

Из показаний свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 она знает с 2002 года, они живут на одной улице, а ФИО2 с 2006 года. Ей известно, что они жили в гражданском браке, ответчик пил и ушел к другой женщине, с тех пор она его не видела. Вещей ответчика в доме нет. Никто его не выгонял, вернуться в дом он не пытался. Содержит дом истица.

Свидетель ФИО8 показала, что ФИО1 она знает с 2006 года. Она и ответчик были ее соседями. Они проживали вместе без регистрации брака. В 2007 году по причине того, что ответчик встретил другую женщину, он ушел. Ушел добровольно. Больше его она не видела. Дом содержит истица.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3 статьи 69 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст. 83 ч. 3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес> в <адрес> принадлежит муниципальному жилищному фонду Яковлевского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Яковлевского сельского поселения и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №, которым нанимателю ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>, для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в данное жилое помещение, в качестве члена семьи был вселен ответчик - ФИО2

Согласно копии поквартирной карточки, выданной администрацией Яковлевского сельского поселения Яковлевского муниципального района 19.12.2018г., и адресной справки № от 25.02.2019г., выданной МП ОП № МОМВД России «Арсеньевский» в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> с 27.03.1997г. по настоящее время зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вместе с тем, как следует из искового заявления, пояснения истицы ФИО1, данных ею в судебном заседании, показаний свидетелей, регистрация ФИО2 в данной квартире носит формальный характер, фактически по указанному адресу он не проживает с 2007 года.

Данных о регистрации брака между сторонами не имеется.

С учетом того, что общего хозяйства стороны не ведут, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца.

Ответчик вселяться в спорную квартиру не пытался, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, его вещей в квартире не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ФИО2 из спорной квартиры, наличия у него препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, членов ее семьи, лишении его действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорое жилое помещение, о его обращении в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

То обстоятельство, что ответчик не предпринимал попыток вселения в квартиру, подтверждается показаниями свидетелей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в 2007 году выехал из квартиры добровольно, с указанного времени его отсутствие в квартире носит постоянный характер, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг он не исполняет, то есть он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из имеющихся сведений, представленных участниками процесса, суд приходит к выводу о том, что ФИО9 добровольно избрал местом своего жительства другое жилое помещение, не желая проживать совместно с ФИО1 и членами ее семьи, при этом прекратил осуществлять обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении и неиспользование его в качестве жилого, свидетельствует об отсутствии у ФИО2 нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчика в квартире препятствует нанимателю жилого помещения воспользоваться положенными по закону правом содержания и распоряжения.

    На основании ст. 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования квартирой № в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: