Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-301/2024 (2-3437/2023;) ~ М-2715/2023 от 20.10.2023

УИД№ 57RS0022-01-2023-003222-79

Дело № 2-301/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Орел    

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Соловьевой З.А.,

при секретаре судебного заседания Митюшкиной А.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении Заводского районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Мулюкина Юрия Ивановича, Мулюкиной Татьяны Витальевны к администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Мулюкин Юрий Иванович, Мулюкина Татьяна Витальевна обратились в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, они пользуются земельными участками, расположенными по адресу: расположенными по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) участки (номер обезличен), (номер обезличен).

Указывают, что в (дата обезличена) обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области по вопросу установления права собственности на указанные земельные участки.

В ответе указано, что в списках членов (информация скрыта) Мулюкина Т.В. не числиться.

Указывают, что владеют земельными участками с (дата обезличена), осуществляют уход за участками, покос, уборку урожая.

С учетом уточнения исковых требований, просят признать за Мулюкиным Юрием Ивановичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), участок (номер обезличен), площадью 576 кв.м, за Мулюкиной Татьяной Витальевной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) участок (номер обезличен), площадью 576 кв.м.

Определением суда в качестве третьих лиц к участию в деле привлечено СНТ «Непрец».

В судебном заседании истцы Мулюкина Т.В., Мулюкин Ю.И. и их представитель ФИО4 заявленные требования поддержали.

Представитель ответчик Администрации (адрес обезличен), извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Председатель СНТ «Непрец» ФИО5 не возражал против удовлетворения требований истцов.

На основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения сторон, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (ст. 36 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Соответственно, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в теченце всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, а добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

Статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Мулюкин Ю.И. владеет земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) участок (номер обезличен), площадью 576 кв.м.

Мулюкина Т.В. владеет земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) участок (номер обезличен), площадью 576 кв.м.

Согласно справке (номер обезличен), выданной СНТ «Непрец» следует, что Мулюкин Ю.И., является членом СНТ «Непрец», владеет земельным участком (номер обезличен) на линии (номер обезличен), площадью 576 кв.м.

Согласно справке (номер обезличен), выданной СНТ «Непрец» следует, что Мулюкина Т.В., является членом СНТ «Непрец», владеет земельным участком (номер обезличен) на линии (номер обезличен), площадью 576 кв.м.

Также установлено, что у истцом имеются членские книжки СНТ «Непрец», выданные (дата обезличена).

В списках СНТ «Непрец» за (номер обезличен) указана Мулюкина Т.В., (номер обезличен) указан Мулюкин Ю.И.

Истцами регулярно уплачиваются членские взносы в СНТ «Непрец», что подтверждается квитанциями за (дата обезличена)

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что истцы с (дата обезличена) открыто и добросовестно владеют спорными земельными участками.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные треования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мулюкина Юрия Ивановича, Мулюкиной Татьяны Витальевны к администрации г.Орла о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Мулюкиным Юрием Ивановичем ((информация скрыта) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен) участок (номер обезличен), площадью 576 кв.м.

Признать за Мулюкиной Татьяной Витальевной ((информация скрыта) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), участок (номер обезличен), площадью 576 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29.01.2024.

Судья                          З.А. Соловьева