Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-778/2023 ~ М-410/2023 от 07.04.2023

            Дело №

            УИД №RS0№-66

            Поступило в суд 07.04.2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п.Маслянино                                  23 июня 2023 года

Черепановский районный суд ________ в составе председательствующего судьи Кутькиной Е.Б.,

при секретаре Фокиной А.В.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елбанского сельсовета ________ к С.Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Елбанского сельсовета ________ обратилась в суд с иском к С.Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указывая, что Администрации Елбанского сельсовета ________ на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: ________, д. Жерновка, ________, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности, а также выпиской из ЕГРН. В 1986 году ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении. Однако в жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал, прав на него не приобрел, не предпринимал попыток к вселению, общего хозяйства не вел, в квартире отсутствуют вещи ответчика, с какими-либо заявлениями по вопросу чинения ответчику препятствий в проживании со стороны истца, ответчик не обращался, какие либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют, так как договор социального найма не заключался. Между тем, в 2016 году указанное жилое помещение было предоставлено Ш.Т.А.и членам ее семьи, которые с согласия собственника - истца были зарегистрированы по указанному адресу и в последующем (дата) с Ш.Т.А. был заключен договор социального найма №. В настоящее время ответчик в добровольном порядке не предпринимает каких-либо действий для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Поскольку ответчик лишь зарегистрировался в указанную квартиру, но фактически туда не вселялся, полагает, что он не приобрел самостоятельного права на жилую площадь в квартире. Регистрация по месту жительства ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В настоящее время администрации не известно постоянное место жительства ответчика. В рамках досудебного урегулирования спора по месту регистрации ответчика направлено уведомление о необходимости в добровольном порядке осуществить снятие с регистрационного учета по месту жительства однако, учитывая, что ответчик не проживает по указанному адресу, данное уведомление вернулось адресату - истцу. Просит признать С.Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, д.Жерновка, ________.

Представитель истца – администрации Елбанского сельсовета С.О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обоснование подтвердила все изложенное в исковом заявлении.

Ответчик С.Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался по месту регистрации надлежащим образом.

Свидетель Ш.Т.А. пояснила суду, что проживает в доме по ________ в д.Жерновка с сентября 2016 года, С.Д.А. она никогда не видела, в доме он не жил, его вещей в доме нет и не было, местонахождение его ей неизвестно.

Свидетель З.П.В. пояснила суду, что проживает в Жерновке 13 лет, С.Д.А.ей не знаком, и ни разу не видела. В доме по ________ с 2016 года живет семья Шаманаевых, никто другой не проживал.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика Дегенгард М.Ю. полагалась на усмотрение суда, поскольку мнение ответчика ей неизвестно.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством России.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: ________, д.Жерновка, ________ принадлежит на праве собственности администрации Елбанского сельсовета ________, что подтверждается выпиской из реестра объектов муниципальной собственности и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14,17-18).

Из домовой книги следует, что в доме, принадлежащем на праве собственности истцу, с 1986 года зарегистрирован ответчик С.Д.А., (дата) года рождения, что также подтверждается адресной справкой Отделения МВД России по ________ от (дата) (л.д.7).

Согласно договора № социального найма жилого помещения от (дата), администрация Елбанского сельсовета передала в бессрочное владение и пользование нанимателю Ш.Т.А. и членам её семьи: супругу Ш.А.А,, сыновьям Ш.А.А,, Ш.Е.А., Ш.Г.А., Ш.Д.А., Ш.Т.А., Ш.А.А, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 70 кв.м., расположенное по адресу: ________, д.Жерновка, ________ (л.д.9-12).

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей. Показания последовательны, категоричны, дополняют и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Таким образом, судом установлено, что ответчик в указанный жилой дом не вселялся, не проживал и не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, членом семьи истца не является. Договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком, в соответствии с требованиями п.2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 671, 674 ГК РФ, заключен не был. Без договора найма жилого помещения ответчик не приобретает право пользования на спорное жилое помещение.

Доказательств обратного ответчик суду не представил.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик С.Д.А. не приобрел право пользования жилым помещением, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Елбанского сельсовета ________ к С.Д.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать С.Д.А., (дата) года рождения, уроженца ________ не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ________, д.Жерновка, ________.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ________, д.Жерновка, ________ – С.Д.А., (дата) года рождения, уроженца ________.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Черепановский районный суд ________ в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                   Е.Б.Кутькина

         Решение в окончательной форме принято (дата).

Судья                                                         Е.Б.Кутькина