Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5106/2023 ~ М-1547/2023 от 15.02.2023

2-5106/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 ноября 2023 года                         г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием представителя истца,

законного представителя несовершеннолетнего ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишарина Льва Пантелеймоновича к Игнатовой Веселине Сергеевне, Игнатовой Анастасии Сергеевне о признании права отсутствующим,

у с т а н о в и л :

Мишарин Л.П. обратился в суд с иском к Милюшину В.Н., Игнатовой В.С. о признании отсутствующим право общей долевой собственности по адресу: ..., в обоснование требований указав, что стороны являются долевыми собственниками данного жилого дома, в 1992 году дом был уничтожен пожаром на 90%, а согласно справки Республиканского БТИ жилой дом 1949 года постройки на земельном участке по адресу: ... отсутствует, 09 августа 2022 года истец обратился в АР Ростехинвентарицазия – Федеральное БТИ, которым был составлен акт обследования, Управлением Росреестра по РК приостановлено осуществление государственной регистрации снятия с учета объекта по причине отсутствия согласия иных собственников.

Определением от 17 июля 2023 года произведена замена ответчика Милюшина В.Е. на Игнатову А.С., принявшую наследство.

В судебном заседании сторона истца на заявленных требованиях настаивала, сторона ответчика с заявленными требованиями не согласилась.

Иные лица участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено,

В ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на здание: жилой дом, расположенный по адресу ..., кадастровый номер №..., 1949 года постройки, площадью 80,4 кв.м за Игнатовой В.С. 7/50 доли в праве, ФИО15 7/50 доли в праве, Мишариным Л.П. 1/6 + 1/3 доля в праве.

ФИО16 умер, по материалам наследственного дела, его долю в указанном здании унаследовала Игнатова А.С. по завещанию.

Согласно справки управления пожарной охраны от 16 октября 1992 года в жилом ... 14 октября 1992 года произошел пожар, в результате которого повреждено строение, а согласно справки Сыктывкарского БТИ от 05 ноября 1992 года разрушения дома составили более 90%, ремонт дома нецелесообразен ввиду требуемой замены всех конструкцию здания.

Согласно справки Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК от 30 марта 2016 года по данным технической инвентаризации от 24 марта 2016г. индивидуальный жилой дом по адресу: ... отсутствует.

09 августа 2022 года Мишарин Л.П. заключил с АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» договор подряда №... для осуществления работ – подготовка акта обследования ... для снятия объекта с учета.

Составленный акт, подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости вместе с заявлением о государственном кадастровом учета Мишарин Л.П. сдал 16 ноября 2022 года в центр «Мои документы».

02 декабря 2022 года Управление Росреестра по РК уведомило Мишарина Л.П. о приостановлении государственного кадастрового учета прекращения права ввиду того, что другие собственники с аналогичным заявлением не обратились. По истечении установленного в уведомлении срока 02 марта 2023 года в государственном кадастровом учете и регистрации прав отказано.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат оспариваемые или нарушенные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется следующими способами: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом. Однако этот выбор является правомерным только в том случае, если он действительно приведет к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса истца. При этом обязательным условием является наличие нарушений прав и законных интересов истца. Кроме того, возможность обращения в суд с требованием о признании права отсутствующим предоставлена лицу, в чьем владении находится спорное имущество.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество. Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Аналогичные разъяснения содержатся и в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", согласно которым в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Истец является долевым собственником спорного имущества, равно как и ответчики, которые не согласны с заявленными истцом требованиям.

Регистрация права собственности на объект недвижимости, которой фактически отсутствует безусловно нарушает права истца Мишарина Л.П.

В соответствии со статьей 211 Гражданского кодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В ходе рассмотрения дела стороной истца доказан факт полного разрушения здания по адресу: ....

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Машарин Л.П.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мишарина Льва Пантелеймоновича ... к Игнатовой Веселине Сергеевне ..., Игнатовой Анастасии Сергеевне ... – удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности на здание: жилой дом, расположенный по адресу ..., кадастровый номер №..., 1949 года постройки, площадью 80,4 кв.м.

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                               Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 08 ноября 2023 года