Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-561/2019 ~ М-539/2019 от 31.07.2019

Дело № 2 - 561/2019

43RS0004-01-2019-000977-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 24 сентября 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.,

с участием истца Дуркиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуркиной Ю. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Дуркина Б. Р. и Дуркиной А. Р., к Дуркину Р. В., ООО "Дружба-Быт", АО "Энергосбыт Плюс" об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Дуркина Ю.В. обратилась с иском к Дуркину Р.В., ООО «Дружба-Быт». Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес> между собственниками в долях по ? доли от общей суммы услуг с каждого. Обязать ООО «Дружба-Быт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире с Дуркиной Ю.В. и Дуркиным Р.В.

В обоснование иска указывает, что <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 16.04.2014 принадлежит на праве общей долевой собственности ей (доля в праве 39/100), ее бывшему супругу Дуркину Р.В. (доля в праве 39/100), их детям Дуркину Б. Р. (доля в праве 11/100), Дуркиной А. Р. (доля в праве 11/100), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 20.06.2014. Поскольку согласия между владельцами квартиры относительно уплаты коммунальных слуг пропорционально принадлежащим долям в праве нет, полагает, что определить доли каждого владельца по оплате содержания и оплаты коммунальных услуг в общей квартире можно в судебном порядке.

Заявлением от 09.09.2019 истец уточнила свои исковые требования, просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в квартире следующим образом: установить размер доли в оплате жилищных услуг за Дуркиной Ю. В. 61/100 доли с учетом оплаты долей ее детей и Дуркиным Р. В. в размере 39/100 доли. Обязать управляющую компанию ООО «Дружба-Быт», АО "Энергосбыт Плюс" (поставщика энергии) открыть с 1 октября лицевые счета на оплату жилищных и коммунальных услуг на каждого собственника квартиры по адресу <адрес> Дуркиной Ю. В. и Дуркину Р. В. в соответствии с установленными долями.

Истец Дуркина Ю.В. заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно указала, что с бывшим супругом они проживают раздельно, дети живут с ней, а Дуркин Р.В. проживает в принадлежащей им квартире, пользуется всеми коммунальными услугами, но оплату не производит. Чтобы не образовывать задолженность по оплате коммунальных услуг, просит определить доли участия по их оплате пропорционально принадлежащим ей, ее детям и бывшему супругу долям в праве общей долевой собственности и заключения отдельных соглашений.

Ответчик Дуркин Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен судебной повесткой, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ООО «Дружба-Быт» Мокрушина С.А. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку стороны не представили соглашения о порядке оплаты коммунальных и жилищных услуг.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле был привлечен ответчик АО "Энергосбыт Плюс" который в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен судебной повесткой. Возражений по иску не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения и членов семьи в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Пункт 3 данной нормы предусматривают, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что Дуркины состояли в зарегистрированном браке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 20.06.2014 сторонами на основании договора купли – продажи квартиры от 16.06.2014 приобретена в общую долевую собственность <адрес>. В свидетельстве указаны участники долевой собственности: Дуркина Ю.В. – 39/100 доли в праве, Дуркин Р.В., 39/100 доли, Дуркин Б.Р. и Дуркина А.Р. по 11/100 доли в праве (л.д.5).

Согласно справке ИРЦ-Вятка от 31.07.2019 в спорном жилом помещении, находящемся в общей долевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>6 зарегистрированы по месту жительства Дуркина Ю.В., Дуркин Р.В. – бывший муж, Дуркин Б.Р. - сын, Дуркина А.Р. – дочь (л.д.6).

Согласно ст. 249 ГКРФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В случае отсутствия соглашения между участниками долевой собственности об оплате коммунальных платежей в равных долях суд вправе определить размер расходов каждого из них по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ). При этом на управляющую организацию возлагается обязанность заключить с каждым участником долевой собственности соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Структура платы за жилое помещение предусмотрена правилами ст.154 ЖК РФ, частью 2 которой предусмотрено, что для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны как собственники спорного жилого помещения несут равные права и обязанности, на них как на участниках жилищных отношений лежит бремя расходов на содержание жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также принимая во внимание, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований и установления раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также считает необходимым определить размер их участия в оплате жилищных услуг, за истцом в размере 61/100 с учетом оплаты принадлежащих ее детям доли в праве общей долевой собственности на квартиру и за ответчиком Дукркиным Р.В в размере 39/100.

Указанное решение является основанием для заключения отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между зарегистрированными гражданами жилого помещения в соответствующих долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Дуркиной Ю. В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Дуркина Б. Р. и Дуркиной А. Р., удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания (содержания) в квартире по адресу <адрес> учетом размера доли в праве общей долевой собственности: Дуркиной Ю. В. – 39/100, ее детей: Дуркина Б. Р.- 11/100 и Дуркиной А. Р. – 11/100, всего 61/100; Дуркину Р. В. в размере 39/100 доли с 1 октября 2019 года.

Решение является основанием для поставщиков коммунальных услуг, Управляющей компании для заключения отдельных соглашений с Дуркиной Ю. В. 61/100: Дуркиным Р. В. по оплате коммунальных услуг, обслуживания (содержания) в жилом помещении по адресу: <адрес> соответствии с установленными долями с 1 октября 2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд через Нововятский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2019 года.