Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-760/2020 ~ М-597/2020 от 16.06.2020

Принято в окончательной форме 17.07.2020 г.

УИД 76RS0021-01-2020-000767-87

Дело № 2-760/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2020 г. г. Тутаев

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мазевич Я.Ю.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова В.В. к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Климов В.В. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, территория СНТ «Текстильщик», уч-к №.

В обоснование иска указано, что с 2012 года истец является членом СНТ «Текстильщик» и имеет в пользовании спорный земельный участок, который он приобрел у предыдущего пользователя Игнатовой Н.П. без составления письменного договора. При оформлении спорного земельного участка в собственность от Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцом был получен отказ, так как собственником спорного земельного участка указана Игнатова Н.П.

Истец Климов В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что обмер земельного участка им не производился, кадастровые работы по установлению, в том числе площади земельного участка, им не осуществлялись. При разрешении требований оставил на усмотрение суда вопрос о признании за ним право собственности на земельный участок в части его площади, поскольку при заявлении исковых требований он исходил из площади земельного участка, указанной в выписке из ЕГРН. О принятом в 2011 году постановлении Администрации ТМР об изменении площади земельного участка ему не было известно.

Представитель ответчика – Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель ответчика – садоводческого некоммерческого товарищества «Текстильщик», в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление в котором не возражала, чтобы за истцом было признано право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно кадастровой выписке в государственном кадастре недвижимости 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> с/т «Текстильщик», уч-к №. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № согласно спискам членов садоводческого общества «Текстильщик», сведения об объекте имеют статус ранее учтенных.

Членство Климова В.В. в СНТ «Текстильщик» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода (л.д. 4-8), что соответствует действовавшим на момент принятия истца в члены СНТ положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и не противоречит положениям ч. 13 ст. 12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Климову В.В. СНТ было выдано заключение о закреплении за ним спорного земельного участка общей площадью 5 соток, а также составлено описание расположения границ земельного участка (л.д. 9-10).

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) истец вправе приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества.

Судом установлено, что спорный земельный участок входит в земли товарищества, образованного до 1 января 2019 года для ведения садоводства, руководством СНТ «Текстильщик» закреплен за истцом, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, Департаментом муниципального имущества Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области истцу было отказано в приобретении данного земельного участка в собственность, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 02.08.2019 № 267-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

При определении площади земельного участка, на который подлежит признанию право собственности истца, суд исходит из следующего.

Спорный земельный участок поставлен на государственный учет 08.07.1993 года на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. №. В пункте № приложения к указанному распоряжению содержится информация о предоставлении на праве собственности земельного участка в СНТ «Текстильщик» Игнатовой Н.П.

Постановлением Главы Администрации Тутаевского муниципального района №-з от 29.11.2011 г. были внесены изменения в девствующие пункты списка членов садоводческих обществ с № по № приложения к распоряжению Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района № от 08.07.1993г. «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на землю членам садоводческих обществ», площадь предоставленных земельных участков «0,07 га» заменена площадью «0,05 га» (л.д. 52).

Из сообщения Управления Росреестра по Ярославской области от 25.10.2010 следует, что по проекту планировки коллективного сада «Текстильщик», утвержденному Тутаевским районным Советом народных депутатов 13.01.1982 г., площадь земельных участков в СНТ «Текстильщик» составляет 500 кв.м, размер участка – 25м.?20м (л.д. 53-54).

Как видно из материалов дела, сведения об изменении площади спорного земельного участка в реестр прав на недвижимое имущество внесены не были.

Принимая во внимание названные выше положения закона, установленные обстоятельства о том, что площадь предоставленного Игнатовой Н.П. земельного участка составляет 500 кв.м., что за истцом правлением СНТ закреплен земельный участок площадью 500 кв.м., суд признает за истцом право собственности на земельный участок в СНТ «Текстильщик» с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.

Учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., поскольку собственник с заявлением о внесении соответствующих изменений в регистрирующий орган не обратился, а у истца право на такое обращение до регистрации права собственности отсутствует, суд считает необходимым, не выходя за рамки заявленных требований, указать на то, что указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района от 29.11.2011 года №-з.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности Климова В.В. на земельный участок № площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Текстильщик» по адресу: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик» по адресу: <адрес>, «500 кв.м.» вместо «700 кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Я.Ю. Мазевич