Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3645/2023 ~ М-402/2023 от 25.01.2023

Дело № 2-3645/2023

<№ обезличен>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кульбака О.М., при секретаре Николаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3645/2023 по иску ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-15» о взыскании паевого взноса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ПК «ЖСК Сходня-15» о взыскании паевого взноса, судебных расходов.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что на основании договоров о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении недвижимости № 26/06-18/1 от 26.06.2018 и № 01/09-18/1 от 01.09.2018 с ответчиком, внес денежные средства в размере 8 900001 руб. 52 коп. в качестве паевого взноса на получение после окончания строительства в собственность квартир, расположенных на 5-м этаже общей проектной площадью 62,01 кв.м., и 6-м этаже общей проектной площадью 62,01 кв.м., а также четырех машиномест проектной площадью 53 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Плановое окончание строительства согласно договору – 4-й квартал 2021 года. Свои обязательства ответчик не исполнил, что заставило истца выйти из паевого кооператива и потребовать возврат паевого взноса. Ответчик денежные средства не возвратил.

На основании изложенного, ФИО1 просит взыскать с ответчика паевой взнос в размере 8900 001 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 52700 руб.

Истец в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате его проведения извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 1, 3 ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: 1) выхода члена кооператива; 2) исключения члена кооператива.

На основании ст. 132 ЖК РФ, члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива.

Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

Ст. 133 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевого взноса и исключенный из жилищного кооператива по основаниям, указанным в части 3 статьи 130 настоящего Кодекса, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива.

В случае отказа освободить жилое помещение указанные в части 1 настоящей статьи граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По ч. 3 ст. 130 ЖК РФ, член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Как установлено, между ФИО1 и ПК «ЖСК Сходня-15» были заключены договоры № 26/06-18/1 от 26.06.2018 и № 01/09-18/1 от 01.09.2018 о порядке оплаты паевого взноса и предоставлении недвижимости. Стороны согласовали размер паевого взноса. Истец внес денежные средства в размере 8 900001 руб. 52 коп. на получение после окончания строительства в собственность квартир, расположенных на 5-м этаже общей проектной площадью 62,01 кв.м., и 6-м этаже общей проектной площадью 62,01 кв.м., а также четырех машиномест проектной площадью 53 кв.м., расположенных в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Плановое окончание строительства согласно договору – 4-й квартал 2021 года.

Во исполнение своих обязательств по договорам истец оплатил в качестве паевого взноса 8900001 руб. 52 коп., что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 140/1 от 26.06.2018 и №153/1 от 01.09.2018.

В указанный в договоре срок квартиры и машиноместа не были построены и переданы истцу, в связи с чем 15.11.2022 истцом было отправлено ответчику заявление о расторжении договора, выходе из членства кооператива и возврате паевого взноса.

На основании протокола № 106 от 18.11.2022 ФИО1 был исключен из членов ПК «ЖСК Сходня-15». В установленный законом и договором срок оплаченные истцом денежные средства в качестве паевого взноса не возвращены.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Разрешая исковые требования о взыскании паевого взноса, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, применив вышеуказанные нормы действующего законодательства, регулирующие спорные правоотношения, суд взыскивает с ПК «ЖСК Сходня-15» в пользу истца суммы паевого взноса.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 52700 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «ЖСК Сходня-15» о взыскании паевого взноса, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Потребительского кооператива «ЖСК Сходня-15» в пользу ФИО1 паевой взнос в размере 8900001 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 52700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 2 июня 2023 года.

Судья О.М. Кульбака