Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-35/2023 (2-610/2022;) от 08.11.2022

Гражданское дело №2-35/2023

УИД 25RS0007-01-2022-005965-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 года с. Черниговка

Черниговский районный суд Приморского края

в составе судьи-председательствующего Емельянова М.А.,

при секретаре судебного заседания Спириной Е.Н.,

с участием истца ФГБУ "Управление Приммелиоводхоз",

ответчика В,

третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю, Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае,

рассмотрев гражданское дело по иску ФГБУ "Управление Приммелиоводхоз" к В об установлении границ образуемого земельного участка и обязании ФГБУ "ФКП Росреестра" внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о снятии с государственного кадастрового учета границ земельного участка,

установил:

ФГБУ "Управление Приммелиоводхоз" обратилось в суд с названным исковым заявлением к ответчику, из которого следует, что Учреждение является правообладателем объекта недвижимого имущества - сооружение Дамба обвалования сброса реки Березянка протяженностью 12338 м, год строительства 1993, кадастровый № (далее – Объект). При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка под Объектом, было выявлено наложение (пересечение) образуемого земельного участка с существующим земельным участком с кадастровым номером №. Площадь фактического наложения (пересечения) составляет 107340 кв.м, протяженность фактического наложения (пересечения) - 3566,77 м. Выявленное наложение земельного участка не позволяет ФГБУ «Управление «Приммелиоводхоз» провести постановку образуемого земельного участка под Объектом в целях дальнейшего оформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок. Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, установлено наличие реестровой ошибки в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем, просит установить границы образуемого земельного участка, местоположение: примерно в 5357 м по направлению на северо-восток от ориентира - <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> лучки, общей площадью № кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, под сооружением - сооружение Дамба обвалования сброса реки Березянка, в координатных точках согласно пункту 4 межевого плана «Сведения об уточняемых земельных участках» от ДД.ММ.ГГГГ и обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о снятии с государственного кадастрового учета границы земельного участка кадастровым номером №.

При рассмотрении дела представитель истца уточнил исковые требования и просил суд признать межевой план земельного участка №, на основании которого в 2009 году был образован указанный земельный участок, недействительным, а также обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» внести в Государственный кадастр недвижимости сведения о снятии с государственного кадастрового учета границы земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель истца ФГБУ "Управление Приммелиоводхоз", будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явился.

Ответчик В, в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФГБУ "ФКП Росреестра" по Приморскому краю и Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае, будучи уведомленным надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела в суд не явились.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок является объектом права собственности.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику возможность требовать устранения всяких нарушений его права.

Частью 1 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 39, ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и ст. 64 ЗК РФ, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по Приморскому и <адрес>м» (ФГБУ «Управление «Приммелиоводхоз») является правообладателем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером №, сооружение Дамба обвалования сброса реки Березянка, год завершения строительства 1993, местоположение: примерно в 5357 м по направлению на северо-восток от ориентира - <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> лучки, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № В на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 3810 м по направлению на запад от ориентира. Почтовый адрес: край Приморский, район Черниговский, <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ запись №.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с образованием земельного участка под сооружением - дамба обвалования сброса реки Березянка, кадастровый №, изготовлен межевой план, согласно которого в ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение образуемого земельного участка с существующим земельным участком с кадастровым номером 25:22:010001:5282, что исключает возможность осуществить государственный кадастровый учет земельного участка образованного под объектом недвижимости сооружение ирригационная и мелиоративная система, а так же использовать, находящийся в оперативном управлении объект недвижимости с кадастровым номером 25:00:000000:159.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь наложения образуемого земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером 25:22:010001:5282 составляет 107340 кв.м, протяженность наложения - 3566,77 м. Кроме того, в сведениях о границе земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка, устранение которой заключается в снятии данного земельного участка с государственного кадастрового учета.

Поскольку выявленное наложение земельного участка не позволяет ФГБУ Управление «Приммелиоводхоз» провести постановку образуемого земельного участка под Объектом на государственный кадастровый учет, В ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление с просьбой о принятии мер по снятию границ земельного участка с государственного кадастрового учета границ земельного участка с кадастровым номером 25:22:010001:5282, однако данное уведомление оставлено В без ответа.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что стороны являются правообладателями вышеназванных земельных участков, о границах которых между ними имеется спор.

Для правильного разрешения данного спора судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, согласно заключению которой, установлено наложение земельного участка с кадастровым номером 25:22:010001:5282 на объект недвижимости с кадастровым номером №. Общая площадь всех участков наложения составляет – 3569 м.

Кроме того, эксперт пришел к выводу о наличии допущенной лицом, выполнившим - кадастровые работы, реестровой ошибки, а именно: лицо, выполнившее кадастровые работы по образованию земельного участка в 2009 году, не учло факт существования на образуемом земельном участке объекта недвижимости, принадлежащего третьему лицу.

В своем заключении эксперт также указал, что реестровая ошибка может быть устранена либо путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах (координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером № (с сохранением права на земельный участок за текущим правообладателем), либо путем установления границ земельного участка с кадастровым номером № с учетом отсутствия наложения на границы земельного участка по межевому плану.

Экспертом определены границы земельного участка с кадастровым номером № с учетом отсутствия наложения на границы земельного участка, сформированного на основании межевого плана, а также на объект недвижимости с кадастровым номером №. Графически границы приведены в Приложении № к Экспертизе, координаты характерных точек измененных границ земельного участка с кадастровым номером № приведены в Приложении № к Экспертизе.

Учитывая все изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФГБУ "Управление Приммелиоводхоз" в полном объеме.

В соответствии со статьями 333.19, 333.20 и 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, поскольку ФГБУ "Управление Приммелиоводхоз" освобождено от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина подлежит взысканию с В

По изложенному и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 25:22:010001:5282.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.