Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2710/2023 ~ М-2236/2023 от 31.08.2023

№2-2710/2023

УИД 30RS0004-01-2023-003341-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2023 г.                                                                      г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Курбановой М.Р.,

при секретаре Герасимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Толочек Ольги Ивановны к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Министерству имущественных отношений Астраханской области о прекращении право долевой собственности, выделе доли,

установил:

Толочек О.И. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Министерству имущественных отношений Астраханской области о прекращении право долевой собственности, выделе доли.

В обосновании заявленных требований указав, что она проживает в доме по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ее супругу ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Серохиной Т.И., государственным нотариусом 3-ей Астраханской государственной нотариальной конторы по реестру № и на основании договора аренды земельного участка, расположенного на территории ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты>.

Истец указывает, что после смерти своего мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу нотариального округа « ФИО5» ФИО7 Т.В., однако ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано нотариусом постановление об отказе в совершении нотариального действия по следующим основаниям: наследственное имущество состоит 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО5, <адрес> состоящее из двух одноэтажных жилых камышитовых домов, принадлежащих наследодателю на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ.

На ? долю вышеуказанного жилого дома, принадлежащую Хребтовой Инзили Тагировне, решением Трусовского районного суда города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, было прекращено право общей долевой собственности. Площадь ? доли, принадлежавшей наследодателю была самовольно увеличена, в связи с чем произошло несоответствие площади фактически имеющейся с площадью, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах.

Кроме того, после выделения ? доли в самостоятельное домовладение под литером А на основании вышеуказанного решения суда, доля под литером Б, принадлежащая наследодателю, не может составлять ? долю в праве общей долевой собственности. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Толочек Юрий Павлович купил 1/2 долю домовладения, состоящего из двух одноэтажных жилых камышитовых домов, по адресу: <адрес> под 12\1, что не соответствует представленным документам.

Сведения о площади в вышеуказанном договоре, справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № различные.

Кроме того, вышеуказанное наследственное имущество было приобретено наследодателем и его супругой в браке и является их совместной собственностью. В связи с имеющимися разночтениями выдать пережившей супруге свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе не представляется возможным.

Также имеются разночтения в фамилии наследодателя, наследника и пережившей супруга, а именно Толочёк - в свидетельстве о смерти, свидетельстве о заключении брака между супругами; ФИО14 - в правоустанавливающих документах, в свидетельстве о рождении наследника.

Притязания третьих лиц на данное имущество отсутствуют.

На основании изложенного, Толочек О.И. просит суд прекратить право долевой собственности за Толочек Ольгой Ивановной на ? долю домовладения по адресу: <адрес>, выделить в счёт причитающейся доли и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом - Литер «Б», общей площадью 36,4 (тридцать шесть целых и четыре десятых) кв. м, жилой площадью 10,7 (десять целых и семь десятых) кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> присвоением почтового адреса: <адрес>

В судебном заседании истец Толочек О.И., ее представитель Елттаев Р.А. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Шестак А.К. возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Юдина Н.Ю. не возражала против удовлетворения иска.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

При указанных обстоятельствах, исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности (ст. 12 ГПК РФ), с учетом положений ст. ст. 113, 155, 167 ГПК РФ, выполнения судом надлежащим образом обязанности по извещению сторон о времени и месте судебного заседания, мнения присутствовавших лиц, во избежание затягивания сроков судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований, предусмотренных статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и по правилам, установленным статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество.

В соответствии со ст. 55 ч. 3 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ст. 219 ГК право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, истец проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем ее супругу ФИО2 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО9, государственным нотариусом 3-ей Астраханской государственной нотариальной конторы по реестру № и на основании договора аренды земельного участка, расположенного на территории ФИО5 № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Материалами дела также установлено, что после смерти супруга, истец обратилась с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к нотариусу нотариального округа «ФИО5» ФИО7 Т.В.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия. В обосновании отказа указано, что наследственное имущество состоит 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО5, <адрес>, состоящее из двух одноэтажных жилых камышитовых домов, принадлежащих наследодателю на основании договора от № наследодателю была самовольно увеличена, в связи с чем произошло несоответствие площади фактически имеющейся с площадью, указанной в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. Кроме того, после выделения ? доли в самостоятельное домовладение под литером «А» на основании вышеуказанного решения суда, доля под литером «Б», принадлежащая наследодателю, не может составлять ? долю в праве общей долевой собственности. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купил 1/2 долю домовладения, состоящего из двух одноэтажных жилых камышитовых домов, по адресу: ФИО5 по <адрес> под 12\1, что не соответствует представленным документам.

Сведения о площади в вышеуказанном договоре, справке БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выписке ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ за № различные.

Кроме того, вышеуказанное наследственное имущество было приобретено наследодателем и его супругой в браке и является их совместной собственностью. В связи с имеющимися разночтениями выдать пережившей супруге свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе не представляется возможным.

Притязания третьих лиц на данное имущество судом не установлено.

Согласно техническому заключению, выданный Государственным бюджетным учреждением <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровых работ кадастровый центр (БТИ)», по результатам визуального обследования категория технического состояния конструкций жилого здания на момент обследования оценивается как работоспособное и не угрожает жизни и здоровью граждан. Данное здание отвечает требованиям к жилым домам и может быть использовано по своему назначению без проведения дополнительных работ по переустройству или перепланировке, а также усилению или восстановлению конструкций.

В соответствии с актом по обеспечению пожарной безопасности жилого дома литер «Б», ООО «ДИАЛ» № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному по адресу: <адрес>, размещение жилого дома не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № от 22.07.2008г.).

Согласно экспертному заключению, ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № о соответствии объекта требованиям государственных санитарно- эпидемиологических правил и норм жилой дом по адресу: <адрес> отвечает обязательным требованиям санитарно-эпидемиологических правил и норм, пригоден для проживания граждан и не создает угрозы иным лицам.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес> расположен пределах уточненных границ земельного участка с кадастровым номером № и не пересекает их. Адресация объекта недвижимости (жилого дома) совпадает с адресом земельного участка, характеристики соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН.

Земельный участок принадлежит на правах аренды сроком 49 лет (договор аренды земельного участка, расположенного на территории города Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ).

Также решением Трусовского районного суда города Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на ? долю домовладения по адресу: ФИО5, <адрес>.

Согласно положениям ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 1111 ГК РФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

П. 1 ст. 1114 ГК РФ говорит, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, учитывая, что фактически истец его принял, а также то, что иных наследников, претендующих на спорное имущество, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Толочек Ольги Ивановны к Администрации муниципального образования «Городской округ город Астрахань», Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань», Управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань», Министерству имущественных отношений Астраханской области о прекращении право долевой собственности, выделе доли, удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности за Толочек Ольгой Ивановной на ? долю домовладения по адресу: <адрес>.

Выделить в счёт причитающейся доли и признать за ФИО1 право собственности на жилой дом - Литер «Б», общей площадью 36,4 (тридцать шесть целых и четыре десятых) кв. м, жилой площадью 10,7 (десять целых и семь десятых) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> присвоением почтового адреса: <адрес> «Б».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд города Астрахани в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 05.10.2023 г.

Представительствующий судья                                                    М.Р. Курбанова