Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2920/2014 ~ М-2791/2014 от 10.09.2014

дело 2-2920/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серпухов

05 ноября 2014 года

Серпуховский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Коляды В.А.,

при секретаре судебного заседания Петросян Ш.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колосовой Е.Б. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

Истец Колосова Е.Б. обратилась с иском в суд к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и просит признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по <адрес>, по праву приватизации. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер> от <дата> она является нанимателем квартиры <номер> состоящей из <данные изъяты> комнат, находящейся по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена ей и членам её семьи – мужу и сыну, как очереднику Министерства обороны РФ, действующей от имени Российской Федерации, 19.01.2010 г. на основании Указа Президента РФ от 16.08.2004 г. №1082. Квартира находится в государственной собственности, в ведении Министерства обороны РФ. До настоящего времени, несмотря на неоднократные обращения, она не может решить вопрос приватизации спорного жилого помещения, поскольку не имеет возможности получить документы, подтверждающие принадлежность спорного жилого помещения.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причин уважительности неявки суду не сообщил, отзыва по делу не представил.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, представлены письменные возражения по делу.

Третье лицо Колосов В.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещён, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Колосов И.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещён, в судебное заседание не явился.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, проверив материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как усматривается из договора <номер> социального найма жилого помещения от <дата>, заключенного между ФГ КЭУ «Подольская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ и Колосовой Е.Б., ей и членам её семьи Колосову В.В., Колосову И.В. было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, а именно квартира <номер> состоящее из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в ней (л.д.6).

Как видно из выписки из домовой книги, в квартире <адрес>, в настоящее время зарегистрирован истец (л.д.8). Тот факт, что третьи лица Колосов И.В. и Колосов В.В. не зарегистрировались в квартире, не свидетельствует о том, что у них не имеется прав на жилое помещение.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения от <дата>, третьи лица Колосов И.В. и Колосов В.В. имеют равные с истцом права в отношении жилого помещения.

Колосов В.В., Колосов И.В. отказались от участия в приватизации и дали согласие на приватизацию квартиры только истцом (л.д.13, 14).

В соответствии со статьёй 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со статьёй 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьёй 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьёй 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьёй 7,8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Судом установлено, что спорное жилое помещение – <адрес> предоставлено Колосовой Е.Б. и членам её семьи – мужу и сыну, и они пользуются спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Из-за уклонения ответчика от оформления договора приватизации, истец в свою очередь не может реализовать своё право на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как право истца не может быть нарушено из-за допущенных упущений со стороны ответчика.

В соответствии со статьёй 9.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 №55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 №122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истец изъявила желание на приватизацию жилого помещения, ранее не использовала своё право на бесплатную приватизацию другого жилого помещения, третьи лица Колосов В.В. и Колосов И.В. отказались от участия в приватизации, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Суд не соглашается с возражениями представителя ответчика Министерство обороны РФ в той части, что основанием к отказу в иске является наличие регистрации по месту жительства третьих лиц в жилом помещении, в котором семья истца проживала на момент предоставления спорной квартиры. Суд считает, что третьи лица Колосов В.В., Колосов И.В., являющиеся нанимателями спорной квартиры по заключенному договору социального найма от <дата> <номер>, дав согласие на приватизацию занимаемого жилого помещения истцу Колосовой Е.Б., в соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», сохраняют за собой право бессрочного пользования данным жилым помещением. При этом, отсутствие их регистрации по месту жительства в спорной квартире не влияет на их права в отношении спорной квартиры. Из материалов дела видно, что Министерство обороны РФ не оспаривает договор социального найма от <дата>, спорные вопросы по освобождению жилого помещения (<адрес>), ранее занимаемого истцом и членами её семьи могут быть разрешены в судебном порядке, поскольку в рамках настоящего гражданского дела ответчиком не заявлены.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Колосовой Е.Б. право собственности на квартиру, расположенную по <адрес>. Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации, права оперативного управления ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» на указанное жилое помещение.

На решение суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд.

Председательствующий В.А.Коляда

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2014 года.

Председательствующий В.А.Коляда