Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-915/2024 ~ М-722/2024 от 24.05.2024

Гражданское дело № 2-915/2024 года

№ 34RS0027-01-2024-001096-90

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Михайловка

Волгоградской области                          22 августа 2024 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

в составе

председательствующего судьи Беляевой М.В.,

при секретаре Мельниковой Ю.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО8, представителя ответчика - ПАО «Волгоградэнергосбыт» по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Жилищному кооперативу «Север», Обществу с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, Жилищному кооперативу «Север», ООО «Михайловское тепловое хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности.

В обоснование требований в исковом заявлении указал, что он, ФИО3, ФИО4 каждый является собственниками 1/3 доли в праве собственности на Адрес многоквартирном Адрес в Адрес.

Решением Михайловского районного суда Волгоградской области от 30 августа 2023 года определен порядок пользования данной квартирой – ФИО4 предоставлена в пользование комната площадью 19,4 кв.м. Комната площадью 13,5 кв.м., комната площадью 8,6 кв.м. и комната площадью 12, 2 кв.м. выделены в пользование ФИО3 и ФИО2 Места общего пользования - кухня, ванная комната, санузел, прихожая оставлены в общем пользовании ФИО4, ФИО2 и ФИО3

Просит определить порядок участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Адрес «б» Адрес пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть:

- ФИО2 – 1/3 доля от начисленной платы;

- ФИО3 – 1/3 доля от начисленной платы;

- ФИО4 - 1/3 доля от начисленной платы.

Обязать Жилищный кооператив «Север», ООО «Михайловское тепловое хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», ООО «ЭкоЦентр» открытые финансовые лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: Адрес «б» Адрес разделить пропорционально долям истца и ответчиков в праве общей долевой собственности и выдавать каждому из них отдельные платежные документы.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы представителю по доверенности ФИО8, который в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – представитель ПАО «Волгоградэнергосбыт» по доверенности ФИО9 в судебном заседании с иском согласилась.

В письменных пояснениях на исковое заявление указывают, что в ПАО «Волгоградэнергосбыт» никто из собственников Адрес многоквартирном Адрес в Адрес с соглашением о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в спорном помещении, являющимся их общим имуществом, и о его распределении между всеми собственниками указанной квартиры не обращались. ПАО «Волгоградэнергосбыт» не вправе решать вопрос о распределении расходов за потребленную электроэнергию между собственниками спорной квартиры и не препятствует их волеизъявлению в части распределения расходов по оплате коммунальной услуги электроснабжение. Решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием на выдачу ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения, в том числе, и для ПАО «Волгоградэнергосбыт».

Ответчик - представитель ООО «ЭкоЦентр» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Согласно письменным возражениям полагают, что по адресу: Адрес «б» Адрес 01 августа 2023 года открыт лицевой счет Номер, его держателем является ФИО3 Начисления производятся на одного зарегистрированного человека. Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами является коммунальной.

Согласно пункту 148 (34) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения.

Сумма начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами зависит от количества зарегистрированных в спорном жилом помещении, в данном случае, юридически значимым обстоятельством при вынесении решения и его исполнения, является, в том числе, установление количества зарегистрированных и проживающих граждан в спорном жилом помещении. При отсутствии зарегистрированных и проживающих граждан, расчёт производится согласно количеству собственников данного жилого помещения. Полагают необходимым изменить процессуальный статус ООО «ЭкоЦентр» на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчики – ФИО3, ФИО4, представители Жилищного кооператива «Север», ООО «Михайловское тепловое хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», ФИО5, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО6 в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела извещались судом своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО8, представителя ответчика - ПАО «Волгоградэнергосбыт» по доверенности ФИО9, сведений о надлежащем извещении участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: Адрес «б» Адрес находится в общей долевой собственности. Собственниками по 1/3 доле каждый являются ФИО4, родившаяся Дата, ФИО2, родившийся Дата, ФИО3, родившаяся Дата, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 87-88).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от 31 января 2024 года определен порядок пользования указанной квартирой - ФИО4 предоставлена в пользование комната площадью 19,4 кв.м. Комната площадью 13,5 кв.м., комната площадью 8,6 кв.м. и комната площадью 12, 2 кв.м. выделены в пользование ФИО3 и ФИО2 Места общего пользования - кухня, ванная комната, санузел, прихожая оставлены в общем пользовании ФИО4, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 77-86).

Согласно сообщениям ОМВД России по гор. Михайловке Волгоградской области, в указанном выше жилом помещении значатся зарегистрированными:

собственники: ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также дочери ФИО3 – ФИО5 и ФИО6 (л.д. 55-76).

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Из материалов дела следует, что с 01 августа 2023 года открыт лицевой счет Номер, его держателем является ФИО3 Начисления производятся на одного зарегистрированного человека. По состоянию на 30 июня 2024 года за ФИО3 числится задолженность по оплате услуг по обращению с ТКО в сумме 1 028 рублей (л.д. 26).

На имя ФИО3 ПАО «Волгоградэнергосбыт» открыт лицевой счет Номер по оплате потребленной электроэнергии в жилом помещении по адресу: Адрес «б» Адрес, платежные документы формируются также на её имя (л.д. 30-оборотная сторона, 34).

В ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград» на ФИО3 открыт лицевой счет по оплате за газ Номер (л.д. 46). Сведения о задолженности по оплате за потребленный газ и другие коммунальные услуги в материалах дела отсутствуют.

Оплата потребленного газа и электроэнергии производится ФИО3 на основании показаний приборов учета, сведения о наличии приборов учета остальные виды коммунальных ресурсов в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 закреплено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учёта холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.     

Суд, с учетом приведенных норм приходит к выводу о том, что начисления по спорной квартире производятся по нормативам потребления исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц (формула 4.1 Постановления Правительства № 354 включает коэффициент ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении).

Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4, будучи собственниками жилого помещения, несут бремя содержания жилого помещения, которое включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Факт непроживания собственников в спорной квартире не освобождает их от уплаты коммунальных платежей.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что стороны не проживают в квартире и не получают услуги, может служить лишь основанием для перерасчёта платежей за период их отсутствия, но не для освобождения их, как собственников жилого помещения, от оплаты, чего истец и не просит.

При этом, реализация права на перерасчёт и открытие отдельного лицевого счёта в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги.

Поскольку в судебном заседании установлено, что в ином порядке, минуя судебный, истец и ответчики не пришли к соглашению об определении порядка несения расходов по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца ФИО2 об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым.

При этом, удовлетворяя требования истца, суд полагает необходимым отметить, что открытые финансовые лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг в спорной квартире подлежат разделению пропорционально долям ФИО2, ФИО3 и ФИО4 как собственников за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по счётчику.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, жилищному кооперативу «Север», Обществу с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» об определении порядка и размера участия в содержании жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2 (Номер), ФИО3 (Номер), ФИО4 (Номер) в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: Адрес «б» Адрес пропорционально долям в праве общей долевой собственности, то есть:

- ФИО2 - 1/3 доля от начисленной платы;

- ФИО3 - 1/3 доля от начисленной платы;

- ФИО4 - 1/3 доля от начисленной платы.

Обязать Жилищный кооператив «Север» (Номер), Общество с ограниченной ответственностью «Михайловское тепловое хозяйство» (Номер Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград» (Номер), Публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт» (Номер), Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоЦентр» (Номер) открытые финансовые лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: Адрес «б» Адрес разделить пропорционально долям ФИО2, ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности и выдавать каждому из них отдельные платежные документы за исключением коммунальных услуг, оплачиваемых по счётчику.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Судья:                                        Беляева М.В.

Мотивированное решение

изготовлено 28 августа 2024 года.