Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2023 ~ М-1014/2023 от 28.09.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1195/2023

УИД86RS0008-01-2023-001818-40

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11»декабря 2023 года              г. Когалым

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Костюкевич Т.И.,

при секретаре Абдулкафаровой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Когалыма к ФИО1, ФИО4, ФИО3 о обязании заключить договор мены квартиры и о обязании принять в собственность жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился с названным иском в суд и просит обязать ответчиков заключить договор мены квартиры, расположенной по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, общей площадью 55.7 кв.м., на жилое помещение квартиру расположенную по адресу: <адрес> обязать ответчиков принять в собственность жилое помещение квартиру расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец указал, чтомежду муниципальным образованием <адрес> и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение общей площадью 55,7 кв.м в том числе жилой 28,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи четыре человека: основной квартиросъемщик - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ,жена- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.;сын ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. В 2012 году ФИО2 обратился в адрес Администрации <адрес> с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в долевую собственность (приватизации) жилого помещения <адрес> на состав семьи три человека: ФИО2, и сыновей ФИО6 и ФИО4.ФИО1 заявлением от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы <адрес> выразила отказа от приватизации спорного жилого помещения.Между муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ <адрес> и ФИО2, ФИО4, ФИО3 был заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО4, ФИО3 Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом За по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, о чем ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> в адрес ФИО2, ФИО4 ФИО3 было направлено уведомление от 1№ Администрацией <адрес> также в адрес ФИО2, КостюкаН.К. ФИО3 было направлено уведомление от № о том, что им планируется предоставление по договору мены жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на что они выразили согласие. Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мене квартир» было постановлено произвести мену квартиры, общей площадью 55,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на квартиру общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу <адрес> находящуюся в собственности муниципального образования <адрес> - Югры городской округ <адрес> с определением долей: ФИО2 - доля в праве 1/3. ФИО4 - доля в праве 1/3, ФИО3 - доля в праве 1/3.В связи с прекращением правоспособности, по причине смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, сделка мены квартиры не состоялась.ФИО4, и ФИО3, неоднократно направлялись письма (от ДД.ММ.ГГГГ №- I Исх-№, ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-№, ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-№, ДД.ММ.ГГГГ №-Исх№;ДД.ММ.ГГГГ 2-Исх-№,ДД.ММ.ГГГГ №-Исх-№, ДД.ММ.ГГГГ №-Исх№) о необходимости оформления наследственных прав, с последующим обращением вАдминистрацию <адрес> для завершения процедуры мены квартиры. На дату смерти ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ) между ним и ФИО1 был зарегистрирован брак от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1в соответствии со статьей 1142 ГК РФ, является наследником первой очереди.ДД.ММ.ГГГГ    жилой <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.Право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение <адрес> зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. КУМИ Администрации <адрес> проведены все действия необходимые для передачи жилого помещения <адрес> ответчикам.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО9, ответчик ФИО4 в лице законного представителя опекуна ФИО5, извещённые в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились.

От ФИО5 поступило заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Судом в полной мере выполнены предусмотренные ст. 113 ГПК РФ требования о надлежащем извещении. Извещения, направленные по известным суду адресам ФИО1, доставлены не были, вернулись в суд по истечению сроков хранения в отделении почтовой связи. Сам по себе факт неполучения судебного извещения, своевременно направленного судом по месту жительства, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении о времени и месте проведения судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснениями, содержащимся п.п. 67-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в соответствии со статьями 117, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства, применительно к требованиям ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании постановленияАдминистрации города Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора социального найма» между муниципальным образованием <адрес> - Югры городской округ города Когалым и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение общей площадью 55,7 кв.м в том числе жилой 28,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> на состав семьи четыре человека: основной квартиросъемщик - ФИО2, жена - ФИО1, сын ФИО3, сын ФИО4.

В 2012 году ФИО2 обратился в адрес Администрации города Когалыма с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в долевую собственность (приватизации) жилого помещения <адрес> на состав семьи три человека: ФИО2, и сыновей ФИО6 и ФИО4.

ФИО1 на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в адрес главы города Когалыма от приватизации спорного жилого помещения отказалась.

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Когалым и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи (приватизации) <адрес> в собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО4, ФИО3

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ     Администрацией города Когалыма в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО3 было направлено уведомление от № о том, которое ФИО2 было получено лично о чем свидетельствует отметка на уведомлении.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> также в адрес ФИО2, ФИО4, ФИО3 было направлено уведомление от 1№ с сообщением о том, что им планируется предоставление по договору мены жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ а также ФИО3 нотариально в письме от ДД.ММ.ГГГГ выразили согласие на мену жилого помещения.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О мене квартир» было постановлено произвести мену квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в собственности граждан ФИО2 - доля в праве 1/3, ФИО4 - доля в праве 1/3 и ФИО3 - доля в праве 1/3 на квартиру общей площадью 56,5 кв.м, расположенную по адресу Ханты<адрес>, находящуюся в собственности муниципального образования Ханты-Мансийского автономного округа - Югры городской округ город Когалым с определением долей: ФИО2 - доля в праве 1/3. ФИО4 - доля в праве 1/3, ФИО3 - доля в праве 1/3.

КУМИ Администрации города Когалыма нотариусу Нотариальной палаты ХМАО-Югры Нотариального округа города Когалым ХМАО-Югры Тюменской области ФИО10 был направлен необходимый пакет документов для дальнейшего оформления мены квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-ПН №.

По причине смерти ФИО2 сделка мены квартиры не состоялась.

ФИО4, и ФИО3, неоднократно направлялись письма о необходимости оформления наследственных прав, с последующим обращением в Администрацию <адрес> для завершения процедуры мены квартиры, ответа на которые не последовало.

ДД.ММ.ГГГГ    жилой <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение <адрес> зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа на запрос суда паспортной службы ООО «Ериц» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> значились зарегистрированными ПМЖ      ФИО1, ФИО4. Данные граждане сняты с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу по решению суда, вступившего в законную силу.Гражданин ФИО3 снят с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>, по личному заявлению, в <адрес>.

Согласно ответу на запрос суда ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, значилась зарегистрированной по месту жительства граждан РФ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ     года. Снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. Документируется паспортом гражданина РФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным МП <данные изъяты>

Гражданин ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец г. <данные изъяты>, значился зарегистрированным по месту жительства граждан РФ по адресу: ХМАО<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ поДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда. В настоящее время значится зарегистрированным по месту пребывания граждан РФ по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.Документируется паспортом РФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным <данные изъяты>

Гражданин ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, значился зарегистрированным поместу жительства граждан РФ по адресу: ХМАО<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению. В настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства граждан РФ по адресу: <адрес>, Выборгский р- н, <адрес>, Квартира 22. Документируетсяпаспортом РФ серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты>

Гражданин ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти ДД.ММ.ГГГГ, значился зарегистрированным по месту жительства граждан РФ по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит здание по адресу: <адрес>

Решением Раменского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ограничена в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанным решением установлено, что согласно материалам Комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав Раменского городского округа <адрес>ответчик ФИО1 проживает по адресу: <адрес> В результате совместного выезда служб профилактики городского округа по месту проживания семьи несовершеннолетнего по адресу: <адрес>, было установлено, что ФИО1 не пускает сына в школу, несовершеннолетний не имеет нормальных психологических условий для проживания. Визуально установлено, что ФИО1 нуждается в консультации и возможном лечении у врача-психиатра, так как ведет себя агрессивно, на вопросы отвечает не логично, не последовательно, объяснить свои поступки не может. ФИО3 сообщил, что ФИО1отказывается обратиться за консультацией к врачу-психиатру, поэтому несовершеннолетний ФИО4 переехал для дальнейшего проживания в семью бабушки ФИО5, временно, без заявления законного представителя, зачислен в учебное учреждение, где продолжил обучение.Таким образом, судом установлено, что исполнять свои родительские обязанности в данное время ответчик не имеет возможности в связи со своим образом жизни и по состоянию здоровья.

Управлением опеки и попечительства администрации МО «Выборгский район» Ленинградской вынесены постановления № от ДД.ММ.ГГГГ об установлении предварительного попечительства над несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с которым установлено предварительное попечительство, опекуном назначена ФИО5, а также № от ДД.ММ.ГГГГ «О продлении предварительного попечительства над несовершеннолетним ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения», в соответствии с которым предварительное попечительство продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, устанавливает Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", согласно ч. 1 ст. 3 которого в целях данного федерального закона создается государственная корпорация - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Под переселением граждан из аварийного жилищного фонда в п. 3 ст. 2 данного федерального закона понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 и 86, чч. 2 и 3 ст. 88 ЖК РФ.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Вместе с тем если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

В этом случае собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 6 статьи 16 приложения к Федеральному закону от 21.07.2007 №185- ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», а также абзацем 3 пункта 5 муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда города Когалыма на 2019 - 2025 годы, утвержденной постановлением Администрации города Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ № семье ФИО11 было предложено предоставление по договору мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ а также ФИО3 нотариально в письме от ДД.ММ.ГГГГ выразили согласие на мену жилого помещения.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ, по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (пункт 1).

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая письменное волеизъявление на заключение договора мены ФИО9, признание исковых требований законным представителем ФИО4 – ФИО5, отсутствие возражений со стороны ФИО1, при этом, при наличии у суда оснований полагать, что ФИО1 уклоняется от оформления наследства и заключения договора, что является злоупотребление правом, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░1, ░░░4, ░░░3 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░1 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░4 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░3 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 14.12.2023.

░░░░░                     (░░░░░░░)                                            ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ №░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░-░░░░