Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-2413/2020 ~ М-1138/2020 от 14.02.2020

72RS0014-01-2020-001527-24

Дело № 2 – 2413/2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Тюмень                                                                                 02 июня 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Рамазановой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2413/2020 по иску Хайрулина ФИО6 к ООО «Антурион» о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указывая, что он является собственником нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 3, расположенном по адресу: <адрес> Между истцом (заказчиком) и ООО «Антурион» (исполнитель) заключен договор на управление ТЦ «Новый Магнат». В обязанности исполнителя по данному договору входят: обеспечение управления процессом оказания услуги выполнения работ по надлежащей эксплуатации, содержанию и ремонту общего имущества. Также, исполнитель несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящим договором, в том числе по возмещению ущерба в порядке, установленном действующим законодательством. ДД.ММ.ГГГГ произошел залив указанного помещения. По данному факту был составлен Акт № о последствиях залива нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. в присутствии собственника помещения, представителя арендодателя и представителей ответчика. Согласно данному акту причиной затопления явилось низкое качество гидроизоляционного покрытия крыши здания или его повреждение. При затоплении ДД.ММ.ГГГГ. было повреждено <данные изъяты> кв.м. стены из гипсокартона. Позднее собственник помещения, совместно с представителем Арендатора, обратился к управляющей компании ООО «Антурион» с претензией, в которой просил принять меры по устранению протекания крыши, проведению необходимых ремонтных работ. Представители ООО «Антурион» от принятия претензии отказались, о чем на претензии была сделана отметка, в присутствии свидетелей. ДД.ММ.ГГГГ произошел повторный залив данного нежилого помещения. По данному факту был составлен Акт № о последствиях залива нежилого помещения в присутствии Собственника помещения, представителя Арендатора и представителей Ответчика. Согласно данному Акту причиной затопления явилось, также, низкое качество гидроизоляционного покрытия крыши здания или его повреждение. ДД.ММ.ГГГГ. при затоплении пострадали ГКЛ стены, около ДД.ММ.ГГГГ кв.м., ламинат на полу, а также выставочные образцы межкомнатных дверей ДД.ММ.ГГГГ шт. От подписания указанных акттов представители ООО «Антурион» отказались, о чем на актах была сделана отметка, в присутствии свидетелей. В дальнейшем были еще затопления данного нежилого помещения. По данным фактам акты о затоплении уже не составлялись, так как новых повреждений не было. На момент залива нежилого помещения, в отношении него был заключен договор аренды с ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ для размещения салона по продаже межкомнатных дверей «<данные изъяты>». Согласно п.5.7. договора аренды, в случае если помещению или имуществу нанесен ущерб по вине третьих лиц, Арендатор осуществляет необходимый ремонт и восстановление переданного ему Помещения и имущества. При этом Арендодатель, совместно с арендатором принимает все необходимые меры, предусмотренные законодательством РФ, к привлечению к установленной ответственности лиц, причинивших ущерби взысканию с них стоимости ущерба. Суммы, взысканные с третьих лиц, возмещаются Арендатору. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «<данные изъяты>» Центр Независимых Экспертиз был заключен договор №-К на проведение оценки рыночной стоимости ущерба, причиненного объекту оценки затоплением. Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость работ, услуг по восстановительному ремонту, включая изделия и материалы после затопления в нежилом помещении на <данные изъяты> этаже ТЦ «<данные изъяты>», общей площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> <данные изъяты>. Просит взыскать с ООО «Антурион» материальный ущерб, причиненный заливом нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>; расходы за проведение независимой оценки в размере <данные изъяты> рублей; государственную пошлину в размере <данные изъяты>, почтовые расходы.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Калининский районный суд <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель истца Ящук ФИО8. не возражала против передачи дела по подсудности в Калининский районный суд <адрес>.

Представитель ответчика Яркова ФИО9 в судебном заседании пояснила, что п. <данные изъяты> договора на управление <данные изъяты> сторонами определена подсудность рассмотрения споров в Калининском районном суде <адрес>, настаивала на передаче дела по подсудности.

Представитель третьего лица ООО «Модерн» в суд не явился, надлежаще извещен.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд читает, что настоящее дело Ленинскому районному суду <адрес> неподсудно по следующим основаниям.

В силу ст. 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Согласно п. п.8.1 договора по управлению Торговым центром «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, сроком с ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> лет, и п<данные изъяты> договора по обслуживанию Торговым центром «Новый Магнат» от ДД.ММ.ГГГГ заключенных между ООО «Антурион» и ФИО1 сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сторонами определена договорная подсудность – Калининский районный суд <адрес>, если заказчик является физическим лицом и если собственник является физическим лицом соответственно.

Таким образом, между сторонами достигнуто соглашение об изменении территориальной подсудности для данного дела, и подсудность данного дела не отнесена сторонами к подсудности Ленинского районного суда <адрес>, следовательно, вышеуказанное гражданское дело Ленинскому районному суду <адрес> неподсудно.

Согласно ст.33 ч.2 п.3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Учитывая изложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что данное дело было принято к производству Ленинского районного суда <адрес> с нарушением правил подсудности, а потому данное дело подлежит направлению для рассмотрения по подсудности в Калининский районный суд <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 32, 33 ч.2 п.3 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело №2-2413/2020 по иску Хайрулина ФИО10 к ООО «Антурион» о взыскании ущерба, причиненного заливом нежилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов на рассмотрение по подсудности в Калининский районный суд г. Тюмени.

Определение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 15 дней.

Судья                                           О.М.Баева