Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-777/2020 ~ М-4509/2019 от 04.12.2019

Дело № 2-777/2020 г.

50RS0033-01-2019-006589-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломонова Д.В., Соломоновой С.Е. к ООО «Объединенная компания» об оспаривании решения об отказе в проведении перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ООО «Объединенная компания» об оспаривании решения об отказе в проведении перерасчета.

Свои уточненные требования мотивируют тем, что Соломонову Д.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Приговором Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Соломонов Д.В. был приговорен к лишению свободы. Отбывал наказание с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление о перерасчете начислений за коммунальные услуги, за исключением начислений, которые фиксировались показаниями счетчиков снабжения холодной, горячей водой, электроэнергией в ООО «Объединённая Компания».

ДД.ММ.ГГГГ Соломоновым Д.В. по электронной почте получен ответ ООО «Объединенной Компании» которым в удовлетворении заявления о перерасчете было отказано со ссылкой на п. 91 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года, чем были нарушены его права.

Соломонов Д.В., Соломонова С.Е. просят суд признать незаконным решение ООО «Объединенная компания» об отказе провести перерасчет коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением начислений, которые фиксировались показаниями приборов учета (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия);

Обязать ООО «Объединенная компания» устранить нарушения прав Соломонова Д.В. путем перерасчета коммунальных услуг за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за исключением начислений, который фиксировались показаниями приборов учета (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия).

В судебное заседание Соломонов Д.В., Соломонова С.Е. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживают заявленные требования.

Представитель ответчика Прохачев А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, направил в адрес суда отзыв, которым просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Из отзыва также следует, что ООО «Объединенная компания» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, д. <адрес> корп. А,Б с ДД.ММ.ГГГГ.

Со ссылкой на п.,п. 88, 86, 91 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ считает, что собственники указанной квартиры в установленный срок не обратились за перерасчетом начислений за коммунальные услуги.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечено ООО «МосОблЕИРЦ» представитель которого в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд, изучив объяснения сторон, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Установлено, что Соломонову Д.В., его супруге Соломоновой С.Е., их детям ФИО3, ФИО4, ФИО5 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № л/<адрес> на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/5 за каждым, принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Истцы и их дети зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается объяснениями истца, выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Управляющей организацией по отношению к дому по адресу: <адрес>, д. <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> является ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» (ООО «Объединенная компания»).

ДД.ММ.ГГГГ Соломонов Д.В. был осужден Орехово-Зуевским городским судом Московской области и с учетом времени предварительного задержания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился в местах лишения свободы, что подтверждается приговором Орехово-Зуевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, справкой от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Через год и три месяца после освобождения, ДД.ММ.ГГГГ Соломонов Д.В. обратился с заявлением в ООО «Объединенная компания» л/<адрес>, которым просил произвести перерасчет начислений по коммунальным услугам, платежам за исключением начислений, которые фиксировались показаниями счетчиков снабжения холодной, горячей водой, электроэнергией.

В обосновании указана причина перерасчета : с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание.

Как указывает Соломонов Д.В. 05.11.2019 года им на электронную почту был получен ответ из ООО «Объединенная компания» из которого следовало, что согласно п. 91 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

То есть фактически в удовлетворении заявления о перерасчете было отказано.

В деле имеется письменный ответ ООО «Объединенная компания» на имя Соломонова Д.В. от ДД.ММ.ГГГГ аналогичного содержания л/<адрес>.

Истцы считают, что тем самым нарушены права Соломонова Д.В. в связи с чем обратились в суд с указанным иском.

Суд не находит законных оснований для удовлетворения заявленных требований, при этом также исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…

Как указывается в п. 27-29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения…;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ст. 155 ЖК РФ указывается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.Также из ст. 155 ЖК РФ следует, что в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, собственники оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей организации.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом истцы не надлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справки предоставленной ООО «МосОблЕИРЦ» о начислениях и оплате за жилое помещение по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> задолженность по указанному жилому помещению по оплате на февраль 2020 года составляет <данные изъяты>.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абзацу девятому пункта 2 Правил, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений).

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как предусмотрено п. 80 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета

Из п. 86 указанных Правил, следует, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Между тем, как пояснил истец Соломонов Д.В. в судебном заседании 06.03.2020 года приборы учета в квартире установлены.

В соответствии с п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В судебном заседании 06.03.2020 года истец Соломонов Д.В. не смог пояснить за какие услуги от требует перерасчета.

Согласно п. 91 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

Таким образом, Правила предусматривают возможность обращения с заявлением о перерасчете коммунальных платежей как до начала периода временного отсутствия, так и в течение 30 дней после его окончания. Обращение в период временного отсутствия Правилами не предусмотрено.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая, что Соломонов Д.В. к ответчику с заявлениями по окончании периода его временного отсутствия ДД.ММ.ГГГГ обратился лишь через год и три месяца – ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу, что ответчик обоснованно в соответствии требованиями Правил отказал в производстве перерасчета.

В связи с изложенным, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Соломонова Д.В., Соломоновой С.Е. о:

Признании незаконным решение ООО «Объединенная компания» об отказе провести перерасчет коммунальных услуг за период времени с 14.04.2016 года по 30.07.2018 года за исключением начислений, которые фиксировались показаниями приборов учета (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия);

Обязании ООО «Объединенная компания» устранить нарушения его прав путем перерасчета коммунальных услуг за период времени с 14.04.2016 года по 30.07.2018 года за исключением начислений, который фиксировались показаниями приборов учета (холодное, горячее водоснабжение, электроэнергия);

отказать.

На решение суда может быть подана апелляционные жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Добров Г.Г.