Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-441/2023 ~ М-470/2023 от 04.09.2023

УИД 62RS0030-01-2023-000572-11         Гражданское дело № 2-441/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года                 с. Путятино Рязанской области

Шацкий районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Грибовой О.Н.,

при секретаре Козловой В.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Громоздовой Л.И., предоставившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Фешиной Светланы Бронюсовны к Журавлеву Вячеславу Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Фешина С.Б. обратилась в суд с иском к Журавлеву В.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Данное жилое помещение она приобрела в собственность ДД.ММ.ГГГГ. Во время оформления в собственность части жилого дома она узнала, что там с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Журавлев В.А.

Ответчик длительное время в указанном жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика в доме препятствует ей как собственнику осуществлять свои права.

В связи с чем истец просит признать Журавлева В.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>Ж1.

Истец Фешина С.Б. о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление в котором исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить..

Ответчик Журавлев В.А. в судебное заседание не явился, судом принимались достаточные и необходимые меры для соблюдения процессуальных прав ответчика, в соответствии со ст.113 ГПК РФ судебные извещения о времени и месте рассмотрения дела, направлялись по адресу регистрации ответчика и возвратились в адрес суда без вручения адресату.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестном места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчика – адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Громоздова Л.И., действующая по назначению суда, представившая удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Минюста РФ по Рязанской области и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании не возражал против требований истцов, считая их правомерными.

Дело рассмотрено в силу ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

Суд, заслушав мнение представителя ответчика – адвоката Громоздовой Л.И., исследовав письменные доказательства, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Из содержания части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.Как следует из разъяснений, данных в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

С учетом разъяснений содержащихся в Постановлении Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Фешина С.Б. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Журавлев В.А. зарегистрирован в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. года по настоящее время, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № лицевого счета № администрации МО Песочинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, копией паспорта Журавлева В.А.

Истцом 14 августа 2023 года в адрес ответчика по месту его регистрации было направлено письменное предупреждение о снятии с регистрационного учета, которое осталось без ответа.

Ответчик по адресу своей регистрации не вселялся, не проживал и не проживает, его регистрация носила формальный характер, без права пользования жилым помещением, оплату за проживание и пользование жилым помещением по данному адресу не производил, коммунальные платежи не платил, восстановительный и косметический ремонт помещения не делал.

Обстоятельства дела подтверждены письменными доказательствами: выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ №; уведомлением о добровольном снятии с регистрационного учёта; копией паспорта истца.

В судебном заседании установлено, что между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком какие-либо соглашения по порядку пользования жилым домом отсутствуют, обязанностей по содержанию жилья ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, совместного хозяйства они с ответчиком не вели и не ведут, регистрация ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании материалами дела, свидетельствующие о том, что в указанный дом Журавлев В.А. никогда не вселялся и не жил.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

    Судом, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценены указанные доказательства как относимые, допустимые и достоверные. Установлена достаточность и взаимная связь всех собранных по делу доказательств в их совокупности,

Факт регистрации ответчика в доме истца нарушает ее права собственника, поскольку создает материальные трудности, связанные с дополнительными расходами по оплате коммунальных платежей, а также беспрепятственного осуществления права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцу жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Фешиной Светланы Бронюсовны к Журавлеву Вячеславу Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать Журавлева Вячеслава Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Журавлева В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

     Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Шацкий районный суд Рязанской области.

Судья