Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-298/2024 (2-5087/2023;) от 10.10.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                24 апреля 2024 года

    Истринский городской суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи Жуковой О.В.,

    при секретаре ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО7 по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО8 по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

              В рамках настоящего гражданского дела заявлены требования:

ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

ФИО2 к ФИО1 об исправлении реестровой ошибки.

              В обосновании заявленных требований стороны указали, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>.

ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 2700 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

             Участки являются смежными.

             При проведении кадастровых работ на участках выявлено несоответствии кадастровых сведений фактическим границам, указанное несоответствие объясняется реестровой ошибкой в сведениях о границах.

             Во внесудебном порядке стороны не смогли разрешить спор.

             Просят исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ в судебном порядке.

             В судебное заседание ФИО1 не явилась. Представитель истца ФИО4 требования с учетом уточнений поддержала.

              Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Представитель ответчика ФИО5 требования поддержал.

              Иные лица участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

              Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, <данные изъяты>

ФИО2 принадлежит земельный участок площадью 2700 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

             Участки являются смежными.

             При проведении кадастровых работ на участках выявлено несоответствии кадастровых сведений фактическим границам, указанное несоответствие объясняется реестровой ошибкой в сведениях о границах.

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в действие Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п.6 ст. 61 Федерального закона от Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе, по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

             Проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизой выявлено несоответствие кадастровых и фактических границ земельных участков. По мнению эксперта, несоответствие границ является следствием реестровой ошибки, допущенной при постановке земельных участков на кадастровый учет. Экспертом    предложен вариант ее исправления.

             С выводами экспертизы суд соглашается, поскольку они согласуются с установленными в ходе судебного разбирательства обстоятельствами, представленными доказательствами.

             При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

            Исковые требования удовлетворить.

            Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о площади и местоположении границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1, и с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2.

            Внести достоверные сведения о площади и местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ФИО1 в соответствии с заключением судебной экспертизы:

    - площадь 2032 кв.м,

    - координаты границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2700 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

            Признать право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 2704 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

            Решения суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда                             О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2024г.