Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6469/2021 ~ М-3115/2021 от 13.04.2021

47RS0004-01-2021-004412-09

Дело№ 2-6469/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 28 июня 2021 года

Всеволожский городской судЛенинградской областив составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябченко Ольги Анатольевны, Зеленковой Виктории Сергеевны, Сабуровой Елены Михайловны кадминистрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской областио признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Рябченко О.В. Зеленкова В.С. и Сабурова Е.М. обратились в суд с иском к администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

Рябченко О.А. - гараж №, расположенный по адресу:<адрес>

Зеленкова В.С. – гараж №, расположенный по адресу:<адрес>

Сабурова Е.М. - гараж №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>, площадью 27 кв. м.

В обоснование требований указано, что гараж № возведен в 1994 году за счёт собственных денежных средств Рябченко Д.А., а затем переоформлен на истца Рябченко О.В., гараж № возведен в 2017 году за счёт собственных денежных средств Зеленковым А.А. а затем переоформлен наЗеленкову В.С., гараж № возведен в 1996 году за счёт собственных денежных средств Сабуровым А.Н., а затем переоформлен на истца Сабурову Е.М.

05.05.2003между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской областииНевской районной общественной организацией Санкт-Петербурга Всероссийского общества автомобилистов заключен договор аренды земельного участка с кадастровым № площадью 37 777 кв.м по адресу:<адрес>, 7 квартал, на срок доДД.ММ.ГГГГ.

02.11.2009на основании заключенного соглашения права аренды на земельный участокНевской районной организацией ВОА переданыВсеволожской районной организации ВОА.

03.07.2012 года дополнительным соглашением договор аренды № 485 был продлен сроком до 31.08.2022 года.

В регистрации права собственности на поименованные гаражи Управлением Росреестра по Ленинградской области истцам отказано, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов – Гулевский Ю.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской областии представитель третьего лица – администрации «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель третьего лица – Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что между администрациейВсеволожского района Ленинградской областии ТОО «Стройавто» заключен договор аренды для несельскохозяйственных целей от24.04.1995, согласно которому последнему сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 5,0 га для строительства на нем типовых железобетонных гаражей-боксов.

05.05.2003между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район»<адрес>и<адрес>ной общественной организацией Санкт-Петербурга – местным отделением Всероссийского общества автомобилистов (<адрес>Совета ВОА) в лице председателя Совета ПО-31 заключен договор аренды земельного участка№, в соответствии с которым последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 37 777 кв.м с кадастровым номером № по адресу:<адрес> для обслуживания гаражной стоянки первичной организации№на срок с01.09.2002поДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения о замене лица в обязательствах от02.11.2009права и обязанности арендатора по договору аренды от05.05.2003№ перешли к<адрес>ной общественной организации Всероссийского общества автомобилистов.

На основании постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской области от01.06.2012№1582 дополнительным соглашением от03.07.2012срок действия договора аренды земельного участка от05.05.2003№485 с назначением земельного участка для обслуживания гаражной стоянки ПО-31 продлен до31.08.2022. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра поЛенинградской областив установленном порядке.

Испрашиваемые гаражи возведены на этом участке.

Гаражи после возведения поставлены на технический учет в БТИ, о чем истцам выданы паспорта гаражей.

Согласно справкам Всеволожской РОО ОО ВОА истцы имеют в собственности в ПО-31, расположенном на земельном участке, предоставленном в аренду<адрес>ной общественной организации ОО ВОА по договору аренды от05.05.2003№, следующие гаражи: Рябченко О.А. - гараж - №, ряд 13, Зеленкова В.С. – гаража №, ряд 5, Сабурова Е.С. – №

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

Оценивая представленные доказательства, исходя их приведенных правовых норм, суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать заРябченко Ольгой Анатольевной, <данные изъяты>, <адрес>

право собственности на гараж № общей площадью 16,2 кв. м., расположенный по адресу:<адрес>

Признать за Зеленковой Викторией Сергеевной, <данные изъяты> <адрес>

право собственности на гараж №, расположенный по адресу:<адрес>

Признать за Сабуровой Еленой Михайловной, <данные изъяты> <адрес>

право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской судЛенинградской областив течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021г.