Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5474/2022 ~ М-4868/2022 от 06.07.2022

дело № 2-5474/2022

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

06 сентября 2022 года                                   г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Левченко М.Б.,

с участием помощника Щелковского городского прокурора Демиденка В.А.,

при помощнике судьи Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Волкова ФИО13 к Рудову ФИО14, Телицкой ФИО15, Телицкому ФИО16, Субботиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

    Волков К.С. обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском, в обоснование которого указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 14 марта 2017 года.

    В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Рудов ФИО18 с ДД.ММ.ГГГГ, Телицкая ФИО19 с ДД.ММ.ГГГГ, Телицкий ФИО20 с ДД.ММ.ГГГГ, Субботина ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.09.2019.

    Со дня регистрации и до настоящего времени ответчики в жилое помещение не вселялись и никогда не проживали, обязательства по оплате коммунальных услуг никогда не выполняли, меры к сохранению жилого помещения и общего имущества не принимают, не производят текущий ремонт жилого помещения.

Ответчики не являются членами семьи истца, общее хозяйство между сторонами не ведется, в доме, принадлежащем истцу, ответчики не проживают, в связи с отказом ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства истец, как собственник спорного жилого помещения, лишен возможности осуществлять правомочия собственника по причине регистрации ответчиков в жилом доме, у которых не имеется никаких оснований для пользования указанным жилым помещением, в связи с чем истец вправе в соответствии со ст. 304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Просит: признать Рудова ФИО22, Телицкую ФИО23, Телицкого ФИО24, Субботину ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Волков К.С. иск поддержал, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчики: Рудов А.А., Телицкая Л.О., Телицкий Д.Е. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли, в связи, с чем суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Щелковского городского прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от 14 марта 2017 года (л.д. 6).

    В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Рудов ФИО26 с 17.03.2021, Телицкая ФИО27 с 05.09.2019, Телицкий ФИО28 с 05.09.2019, Субботина ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 05.09.2019, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 11-12).

Доводы истца о том, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в квартире не имеются, коммунальные платежи не оплачивают в судебном заседании не опровергнуты.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11, являющиеся родителями Волкова К.С., показали, что они фактически проживают в доме. Ответчики в доме никогда не проживали, вещей их там нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением не заключались, доказательств обратного суду в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Фактов, свидетельствующих о чинении препятствий со стороны истца в проживании ответчиков в спорном жилом помещении, судом не выявлено.

Какие-либо основания для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Волкова ФИО30 (паспорт №) к Рудову ФИО31 (паспорт №), Телицкой ФИО32 (паспорт №), Телицкому ФИО33 (паспорт №), Субботиной ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- удовлетворить.

Признать Рудова ФИО35, Телицкую ФИО36, Телицкого ФИО37, Субботину ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Рудова ФИО39, Телицкой ФИО40, Телицкого ФИО41, Субботиной ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              М.Б. Левченко